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当前，产业竞争已从单点技术、单项资源比拼转向创新生态体系较量。福田跳出传统路径，以空间重构牵引产业重塑，推出新质产业社区这一产业载体“新物种”——不同于传统园区“物理集聚”的逻辑，它追求创新、产业与城市资源的“化学融合”，是产学研用深度融合、商务生活高度复合的新型载体，核心是以“生态红利”替代传统“政策红利”。

目前，首批11个社区已形成清晰产业图谱：河套模力福地AI产业社区集聚120多家AI企业、25家科研机构，依托超4万P算力构建研产销闭环；华强北OPC创新产业社区搭建“14+6+4+1”全域载体，落地“六个一”全链条服务体系，为创客提供全生命周期支持。数据显示，半年间11个社区已落地优质项目63个，总投资近50亿元，初步形成“上下楼即上下游、产业社区即产业生态”的格局。

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