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报告称，2025年，公司曾两次申请政府将化债资金收回土地，在县委、县政府协调下，经半年多谈判，仍未能达成一致。公司为购地投入近2亿元，每日利息支出高达10万元，现已入不敷出，经营陷入极大困境。但为了盘活项目、化解风险，公司决定自主开发，希望在不改变容积率前提下，允许调整原户型规划设计，同时尽快启动剩余地块征拆工作。

神话置业负责人表示，公司为保住前期投入、神话置业只能接手项目继续开发。他们首先解决了原祁东奥园置业存在违规预售，违规收取二期、三期百余名购房者定金遗留问题。代原开发商垫付法院执行款4000万元；项目共管账户注资3000万元；缴入祁东县人民法院款项 2000 万元；超出政策标准额外支付拆迁补偿款 1745万元。四年多，累计现金投入近2亿元。

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