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广州二手房贷款需要哪些材料
二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。以下是小编为大家整理的广州二手房贷款需要哪些材料相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
广州二手房贷款申请资料要提供
1、借款人和共有人的具有法律效力的有效身份证件、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件；
2、银行认可的收入证明；
3、具有法律效力的商品房买卖合同或协议或其他有效文件原件；
4、首付款付款凭证、首付款收据、发票或银行进账单等首付款证明；
5、所购房产原《房屋所有权证》等合法产权证明。
广州二手房贷款的流程
1、提交二手房贷款所需材料
买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》
2、银行对申请贷款房屋进行估价
一般，银行会交由专业的机构进行评估。
3、银行审批
审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。
4、过户
在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。
5、将不动产权证交给银行做抵押
到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。
6、银行放款
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
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