厂房租赁合同(15篇)
随着法律知识的普及，合同出现的次数越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编帮大家整理的厂房租赁合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
厂房租赁合同1
出租方：________
授权代表：________
职务：________
地址：________
电话：________
传真：________
承租方：________
授权代表：________
职务：________
地址：________
电话：________
传真：________
根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途
1、甲方将位于________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为______平方米。
2、本租赁物的功能为________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条租赁期限
1、租赁期限为____年，即从20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。
2、租赁期限届满前____个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条免租期及租赁物的交付
1、租赁物的免租期为五个月，即从20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。
2、在本出租合同生效之日起____日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条租赁费用
1、租赁保证金
本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币______元（大写：________）。
2、租金
租金第1年至第2年为每月每平方米人民币，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增____%。第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的____日作为每年租金调整日。
3、物业管理费
物业管理费为每月每平方米人民币______计付。
4、供电增容费
供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。
第五条租赁费用的支付
1、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于____日前向甲方一次性支付完毕。
租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后____内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。
2、乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。
甲方开户行：________。
帐号：________。
乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的______。
3、乙方应于每月五号或该日以前按第3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴物业管理费总额的______。
4、本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。
第六条租赁物的转让
在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
第七条专用设施、场地的维修、保养
1、乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
2、乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
3、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
第八条防火安全
1、乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及________有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
2、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
3、出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须甲方主管部门批准。
4、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
第九条保险责任
在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。
第十条物业管理
1、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
、2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、深圳市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。
第十一条装修条款
其产生的责任由乙方：
1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同意须向政府有关部门申报同意。
2、如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。
3、如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
第十二条租赁物的转租
经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租顼改变。如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款：
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限。
2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途。
3、乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。
4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。
5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。
第十三条提前终止合同
1、在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的'一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担。
2、若遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
3、未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前六个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：
a、向甲方交回租赁物。
b、交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用。
c、应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金两倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
第十四条免责条款
1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。
2、凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。
第十五条合同的终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管的责任。
第十六条广告
1、若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。
2、若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。
第十七条有关税费
按国家及深圳市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。
第十八条通知
根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行。甲方给予乙方或乙方给予甲方的电传或传真一经发出，挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已婚送达。
第十九条适用法律
1、本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。
2、本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解释。
第二十条其它条款
1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
2、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。
第二十一条合同效力
本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。
甲方（盖章）：
授代表表/委托代理人（签字）：
乙方（盖章）：
授代表表/委托代理人（签字）：
签订时间：20xx年xx月xx日
厂房租赁合同2
出租方(以下简称甲方)：____________
地址：____________
承租方(以下简称乙方)：____________
地址：____________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列厂房的租赁达成如下协议：
第一条 租赁财产及附件的坐落、数量、基础设施
坐落：________市________区________镇________路________号(以下简称厂房);
建筑面积：____________平方米(按实际测绘面积为准);
基础设施：配电为________kw、生活用水、及____________________。
第二条 交房日、租赁期限
1.交房日：甲方须安排乙方对厂房进行查验，查验合格后，甲、乙双方签署厂房交接书并附厂房图纸，厂房按现状交付乙方使用，且乙方同意按厂房及设施的现状承租。交接书签署日即为交房日。
2.租赁期限:自________年____月____日开始至________年____月____日终止。
3. 免租期:在租赁期内免付租金的期间为免租期.甲乙双方约定免租期为____个月或____天，具体从交房日开始起算。免租期届满次日即________年____月____日开始为起租日,由起租日开始收取租金。
4.租期为____年。____年后如乙方不承租，需提前____个月，以书面形式通知甲方。
5.合同期满后，如甲方仍继续出租厂房，在同等条件下，乙方拥有优先承租权。
第三条 租赁保证金、租金
1. 合同的租赁保证金为____个月租金,或人民币￥____________元。
承租方于本合同签订之前，已向出租方支付部分租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于__月___日___日前向出租方一次性支付完毕。租赁期限届满，在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向出租方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后三日内，出租方将向承租方无条件退还租赁保证金。
2.租金:厂房、办公楼(面积为________平方米)租金按每平方米每天人民币________元计算，每天租金总计为________元(人民币),每年租金为________元(人民币).(按每年365天计算).
第四条 付款方式
1.租金先付后用，每个月支付一次.计________元(人民币).乙方应在本合同签订生效之日，向甲方一次性支付____个月租金及____个月租赁保证金，共计________元(人民币)。
以后每次租金的交付，乙方应提前____日付清给甲方。
2. 其它费用:乙方应承担租赁期内所发生的水、电、电讯费用及国家规定的其他费用，并按单如期缴纳。
4.月租金前____年不变，自第____年开始递增，以后每____年开始递增一次，增幅为____%或人民币________元，直至本合同终止。
5.甲方收到乙方的租金、租赁保证金、费用额时，应开出相应的收据或发票等证明给乙方。
第五条 维修养护责任
1. 租赁期间，甲方应做好厂房自然损坏的维修，因乙方管理使用不善造成厂房损坏，由乙方承担责任并赔偿损失。
2. 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理，环境保护及安全、保卫等工作，乙方均应严格执行当地有关部门的`规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第六条 厂房设备、装潢、改建的约定
1.乙方不得随意损坏厂房，如有其它改变厂房的内部结构或设置对厂房结构影响的设备，需征得甲方书面同意后，方能进行。
2.乙方如发展业务、用电扩容，增加其他设备、设施，甲方应协助落实，所需费用全部由乙方承担。
3.合同期限届满时或合同履行期间提前解除时，乙方在租赁期间的装潢、出资添置的设施、增建的建筑物等，由乙方在不损坏厂房结构的前提下自行搬迁，不能搬迁的无偿归甲方所有、处置。
第七条 其他约定事项
乙方必须遵守《中华人民共和国安全生产法》和其他有关安全生产的法律、法规，加强安全生产管理，建立健全安全生产责任制度，完善安全生产条件，确保安全生产。乙方对本单位的安全生产工作全面负责。
第八条 提前解除合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可提前解除合同并收回厂房，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1. 自将承租厂房作为自有资产转租、转让、与他人联营、入股或调剂交换;
2. 自拆改承租厂房结构;
3. 欠租金及其他费用(水、电、电话、煤气)累计达____个月;
4. 用承租厂房进行违法活动，损害公共利益的。
第九条 提前解除合同的补偿问题
1. 租赁期间，任何一方
提出解除合同，需提前三个月书面通知对方，经双方协商后签定终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
2.本合同第八条规定的情形，甲方必须提前解除合同时，乙方的经济损失甲方不予补偿。
3.合同期限届满时或合同履行期间提前解除时，乙方应将向甲方租赁的房屋及使用权归还给甲方，并保证自然状态下完好无损。如有毁损，由乙方予以修复或作相应赔偿。
4.如因国家、政府建设，甲、乙双方均应无条件服从，甲方应于收到政府部门发出的正式通知之起七日内书面通知乙方解除合同，甲、乙双方的损失按国家有关规定补偿，甲方归甲方、乙方归乙方。
第十条 免责条件
因不可抗力原因导致该厂房毁损和造成损失的，甲、乙双方互不承担赔偿责任，租金按实际使用时间计算。
第十一条 违约责任
本合同签章生效之日起各方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，应付年度租金的____%或人民币________万元交纳给对方作为违约金。乙方逾期未交付租金、水电等其它费用的，每逾期壹天，甲方有权按欠缴租金和欠缴水电等其它费用的5‰向乙方加收滞纳金。
第十二条 甲、乙双方在合同期内，若一方或双方违约及遇到重大分歧，可先协商解决。若协商后仍无法达成一致，可申请相关机构仲裁，也可向人民法院提起诉讼。
第十三条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致以补充协议为准。
第十四条 本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。经甲、乙双方代表签字并加盖公章后生效。
附件：
甲方： 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
联系电话： 联系电话：
签署日期： 年 月 日 签署日期： 年 月
厂房租赁合同3
出租方(甲方) ：___________________承租方(乙方) ：___________________
地址 ：___________________ 地址 ：___________________
电话 ：___________________ 电话 ：___________________
甲、乙双方同属于集团辖属公司，经申报审批同意后，甲方将部分闲置厂房免费提供乙方做为用，经甲、乙双方友好协商，订立如下租赁协议 ：__
一、甲方将闲置厂房免费提供给乙方生产使用，面积约平方米。
二、乙方租用该厂房期限为年，即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
三、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用，乙方不得用于其他用途。
四、甲方为乙方提供用电用水，电费按供电公司标准收取，水费按自来水公司标准收取。
六、乙方应保持厂房的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。
七、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。
八、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。
九、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的`经济损失，由违约方负责赔偿。
十、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。
十一、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。
十二、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
十三、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。
甲方(单位签章) ：___________________乙方(单位签章) ：___________________
代表签字 ：___________________代表签字 ：___________________
合同签定日期 ：___________________合同签定日期 ：___________________
厂房租赁合同4
出租方(以下称甲方)：_______出租方代表人：_______身份证号:_______
承租方(以下称乙方)：_______承租方代表人：_______身份证号:_______
根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的部分厂房、设备、备件租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：
一、出租厂房情况
1、甲方租赁给乙方的部分厂房坐落在润民公司一层朝南标准房。厂房类型含仓库及车间，结构全框架封闭式。
2、坐落方位：甲方租赁给乙方的部分厂房坐落在岗集镇，润民食品公司厂内。
3、租赁主要建筑物
车间长约_______米，宽约_______米，仓库为锅炉房北侧第一间。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房租赁自_______年_______月_______日起(_______年_______月_______日)，至_______年_______月_______日止(_______年_______月_______日)。租赁期为_______年。
2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前_______个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金：甲、乙双方约定，该厂房租赁年租金为_______万元整(_______元)。首付_______年租金合计_______元整人民币(_______元)。
四、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设备、设施。如因人为原因致使该厂房及其附属设备、设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或经济赔偿。
2、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，需经得甲方同意，按规定须向有关部门审批的，则还应报请有关部门批准后，方可进行。
五、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间，不得将厂房、设备、备件转租、转借给第三方。如未经的.甲方的书面同意转租、转借，甲方有权终止租赁协议。
2、租赁期满后，该厂房、设备、备件归还时，应当符合正常使用状态及设备完好、可正常运行。
六、租赁期间其他有关约定
1、厂房、设备租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房、设备存放危险物品及非法活动。
2、厂房、设备租赁期间，甲方有权督促、协助乙方做好消防、安全、卫生工作。乙方有义务保证自己工作人员必要安全措施。在乙方承租期间，发生的任何责任、事故由乙方自行承担，与甲方无关。
3、厂房、设备租赁期间，乙方如遇不可抗拒(如洪水、修路封路)等原因造成本合同无法履行，甲方不承担责任。
4、乙方在租用期间内，如遇国家政策需要拆除或改造，双方互不承担责任。租金多退少补。
5、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。
七、续租与合同终止
甲、乙双方达成协议租期共_______年，首付_______年。后_______年租金共计_______万元整人民币，乙方应提前_______个月交纳后壹年租金，如拖欠不付满一个月，甲方有权按日增收总租金5‰滞纳金，并有权终止租赁协议。
八、其他条款
1、厂房租赁期间，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退还租金。
2、租赁协议范围仅限厂房、设备、备件及附属设施。厂名、厂标等不出租。
3、乙方承租期间经营所需的各种税金、管理费由乙方按章缴纳，使用之水、电等生产费用由乙方自行承担。
九、甲方提供的设备、备件等清单名细详见附件。附件与本合同具有同等法律效力。在乙方承租期间，如设备、备件遗失或者损坏，乙方应购买补足或者照价赔偿。
十、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十一、本合同一式贰份(含附件及授权委托书)，双方各执壹分，合同经盖章签字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
厂房租赁合同5
出租方(甲方)：_______________
承租方(乙方)：_______________
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。
第一章租赁房产
1、甲方同意将位于_____的厂房(以下简称“房产”)出租给乙方使用。
2、甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。
第二章改扩建及租金
1、为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。
2、改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。
3、租金为__________。
第三章租赁期限
1、除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为_____年，自本房产交付之日起计算。
2、本合同3.1条约定的_____年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为_____年，仍沿用本合同内容。再次期满后，按本合同约定的条件不变再顺延_____年合约。
第四章水电费用
1、乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。
2、乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
第五章甲乙双方保证及责任
1、甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强措施。
2、甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。
3、甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。
4、甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。
5、在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。
6、在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。
7、在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
8、乙方应正常使用并爱护房产，防止不正常损坏(正常磨损除外)。
9、乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。
第六章合同提前终止
1、在_____年的'租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。
2、若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建。
3、在本合同期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划，本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。
第七章违约责任
1、若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及_____年租金总额的30%的违约金。
2、甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。
3、除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。
第八章争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向__________人民法院起诉，以解决争议。
第九章合同生效及其它
1、本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
2、本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3、本合同自双方签字之日起生效。
4、本合同正本一式_____份，甲、乙双方各执_____份。
甲方：__________乙方：__________
____年___月___日____年___月___日
厂房租赁合同6
出租方(甲方)：
地址： 电话：
承租方(乙方)：
地址： 电话：
根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：
一、甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约1250平方米，深圳 厂房租赁合同。
二、乙方租用该厂房期限为三年，即自200 8年11月1日至_20xx _ 年10月31日止。前30天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为20xx年12月1日。
三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元(￥ 11000元)。
四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币22000元和第一个月的租金11000元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。
五、乙方应于每月 10 日前向甲方交付租金。
六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。
七、甲方为乙方提供用电用水，合同范本《深圳 厂房租赁合同》。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。
八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。
九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。
十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。
十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的'经济损失，由违约方负责赔偿。
十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。
十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。
十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。
甲方(签章)： 代表签字：
乙方(签章)： 代表签字：
合同签定时间： 年 月 日
厂房租赁合同7
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据国家有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订合同如下：
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的.厂房坐落在璧山恒龙钢铁股份有限公司，租赁建筑面积为 平方米。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房租赁自年日起至年日止。租赁期 年。
2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
1、甲乙双方约定，该厂房租赁年租金为人民币元。
2、甲乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付每年的租金，租金每年的8月30日前给付一年租金。
四、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间，不得中途转租转让。
2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
五、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得租用厂房租赁进行非法活动。
2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政拆迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。
5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，并有权终止租赁协议。
6、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权，如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
六、本合同未尽事宜，甲乙双方必须依法共同协商解决。
七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，合同经签字盖章签字后生效。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
XXXX年XX月XX日 XXXX年XX月XX日
厂房租赁合同8
出租方：_________(以下简称甲方)
承租方：_________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。
一、甲方将位于_________市_________路_________号的_________亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的'有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。
五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。
六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任,与甲方无关。
八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
九、租赁期限为_________年，从_________年_________月_________日_________至_________年_________日。
十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为_________元，由乙方于每年_________日交纳给甲方_________。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。
十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。
十三、争议解决方式：
十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自双方签字盖章后生效。
十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
甲方：_________
乙方：_________
厂房租赁合同9
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙双方于_________年______月______日签订了《厂房租赁合同》，约定由甲方将出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为6年，合同有效期为20xx年8月1日至20xx年8月1日。甲乙双方经协商一致，同意提前终止本合同，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：
一、甲、乙双方同意，提前终止双方于20xx年3月23日签订的《厂房租赁合同》，甲方向乙方退还未使用完的租赁费：元，乙方在收到所退租金时向甲方开据收条。
二、乙方在签订该协议后，于_________年______月______日前，按照原状返还房屋及附属物品、设备设施。乙方不得损坏甲方原有基础装修，如有破损，修复费用由乙方承担。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
三、甲乙双方应当共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应赔偿责任。
四、因本协议所引起的'或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决;协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、本协议自双方签字之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
六、其他约定：
出租人(甲方)：签字：承租人(乙方)签字：联系方式：联系方式：
证明人签字：
联系方式：
签约时间：_________年______月______日
厂房租赁合同10
出租方(甲方):
承租人(乙方):
根据《合同法》，甲乙双方在平等自愿、公平公正、诚实守信的基础上，就乙方出租甲方依法可以出租的厂房和场地事宜，经协商一致，订立本合同。
一、租赁厂房和场地
1-1甲方出租给乙方的厂房及场地位于_________________。租赁车间为南侧房屋的西半部(原焊接间和喷漆间)和西侧仓库，总面积约200平方米。租赁场地为原址。
二、租赁目的
2-1乙方向甲方承诺租赁厂房和场地作为加工纸壳和塑料制品及仓储的企业场地。
2-2乙方保证，未经甲方书面同意和有关部门按规定批准，不改变前款约定的使用用途。
三、租赁厂房和场地的租金、交付日期和租赁期限
3-1甲乙双方同意，乙方应在一次性支付租金1万元后的20天内，协助甲方将空置的场地和房屋移交给乙方。
3-2厂房和场地的租赁期从______年______月______日日至______年______月______日。续租的，乙方有同等价格优先租赁权。
3-3租赁期满，甲方有权收回厂房和场地，乙方应按期归还。乙方如需继续租赁厂房和场地，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后重新签订租赁合同、、
四、其他费用
4-1租赁期内，乙方使用厂房和场地所发生的一切费用，如水、电等，均由乙方承担，并于当月结算。
4-2乙方应承担因其生产经营而产生的各种税费(包括与取水许可相关的费用)、排污及安全责任。
五、房屋使用要求和维修责任
5-1租赁期内，乙方应合理使用并爱护厂房、场地及其附属设施。因乙方使用不当或不合理导致厂房、场地及其附属设施损坏和失效的，乙方应负责维修。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担、、
5-2乙方可装修房屋或增加附属设施设备。乙方在改变现有房屋结构前，应取得甲方的书面同意。乙方装修或改造现有房屋或增加附属设施设备的.费用由乙方承担、、
5-3乙方如需另建房屋，其计划和预算需事先征得甲方书面同意。
六、房屋归还时的状态
6-1除非甲方同意乙方续租，乙方应在本合同租赁期满后7天内归还厂房和场地。未经甲方同意逾期退房的，乙方应按每逾期一天500元/天的标准向甲方支付厂房及场地占用期使用费。
6-2乙方归还的工厂和场地应符合正常使用后的状态。退回时，须经甲方验收，各自费用相互结算。
6-3乙方归还厂房及场地如有损坏，按实际损失及市场总额赔偿。
七、本合同终止(解除，下同)的条件
7-1如因国家建设等原因终止合同，乙方将无条件迁出。
7-2如因乙方原因导致合同终止，乙方应承担违约责任，乙方垫付的所有维修改造资金和建设资金均由乙方承担，甲方不承担任何责任。
7-3如因甲方原因导致合同终止，甲方应承担违约责任，甲方应将未使用的租金退还给乙方，并向乙方支付乙方垫付的新房款、、
八、其他条款
8-1甲方保证租赁厂房和场地的所有权归甲方所有，甲方有权独立处置，不受任何第三方(包括甲方家庭成员)的干涉或追索。甲方保证租赁厂房和场地不存在债务纠纷。
8-2在使用过程中，乙方应确保工厂和现场的一切安全，如发生火灾和盗窃等一切损失，乙方应负责。乙方自接管之日起对九台市新教育之星负责。
8-3爱护设备工厂，确保工厂和设备的未释放部分不丢失。8-3甲、乙双方在签订本合同时，明确理解各自的权利、义务和责任，并愿意按照合同规定严格履行。如果一方违反本合同，另一方有权根据本合同的规定要求赔偿。
8-4甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。本合同一式两份，经双方签字后生效。
甲方：__________
乙方：__________
______年______月______日
厂房租赁合同11
委托人（甲方）：_________________________________
居间人（乙方）：_________________________________
根据《_____》及相关法律法规的规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋租赁、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房产符合国家对租赁房产的有关规定。
第二条房产的坐落、面积情况
1、甲方出租给乙方的房产位于________________________________________，建筑面积__________平方米，产权归属清晰、产权人____。（____该房屋现有装修及甲方向乙方提供设施清单详见合同附件，该清单作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房产时的验收依据）。
2.房屋附属设施及水电气表读数水表：____电表：____第三条租赁期限、用途。
1.乙方租赁该房屋作为__________居住__________使用。
3.该房屋租赁期为____个月，自__________年_________月________日起，至__________年_________月________日止。
4.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月内向甲方提出，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的.续租要求。____第四条租金及支付方式
1、该房产租金为￥__________元/月，租金总额为￥______________元（大写人民币：____________________元整），一次性支付。出租方开立租金所需缴纳之税金由乙方承担。
2.双方约定租金支付方式为__________银行支付__________，____开户行：__________。
第五条其他费用
1.乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气费应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。
2.经协商，物管费（含公摊费用）及有线电视费用在租赁期间实行包干，包干费用为__________元。
3.宽带委托中介公司代为申请办理，其中安装费用为__________元，套餐费用为__________元/月，在租赁期间宽带费用共计__________元。
第六条甲方的权利与义务
1.该房屋及附属设施所有权属甲方所有，若是乙方后来因需要添加的设施不属甲方所有。
2.在租赁期限内，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
2.甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用（详见附件）。
3.甲方应负责对房屋和设施进行维修保养（须提前15天通知乙方）。
甲方（签章）：__________________乙方（签章）：__________________
__________年_________月________日__________年_________月________日
厂房租赁合同12
出租方（以下简称“甲方”）：
承租方（以下简称“乙方”）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
第一条、租赁标的概况
甲方将其拥有的坐落于的厂房出租给乙方使用。
该房屋现有装修及设施情况，由双方在《房屋交割清单》中加以说明。除双方另有约定外，该《房屋交割清单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第二条、甲、乙双方应提供证件
甲方提供：
乙方提供：
第三条、租赁期限
该房屋租赁期1年。自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。其中包含2个月的免租期（自20xx年1月1日至20xx年2月28日）。
第四条、租赁用途
乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为开办厂房进行家具加工生产，并达到当地环保要求；供部分员工进行居住使用。未经甲方书面同意，乙方不得改变用途，否则甲方可以随时解除本合同。
第五条、租金
租金为5万元一年。
第六条：其他相关费用的承担方式
双方承诺，在签订本协议后，甲方应为乙方办理相关营业执照、税务登记证、环评等手续，相关费用由甲方承担。
第七条：房屋交付、使用
（一）房屋交付
甲方应于签订合同后15日内将本合同约定的房屋交付乙方。
（二）房屋使用
1、乙方应严格按照本合同约定的用途使用房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。
2、未经甲方书面同意，乙方不得在房屋的现状基础上进行结构性改建。
3、在不影响房屋主体结构和主体形象的情况下，乙方有权根据自己经营需要进行装修和形象设计，其设计、施工方案需经过甲方及物业公司共同确认，同时乙方须取得政府相关部门的许可或批准。施工中，乙方应接受甲方及物业公司对施工的安全监管，并对甲方提出的问题进行整改。
4、除依照本合同第十五条第（一）的规定设置公司标识外，若乙方需设置任何广告、标识、招贴或其它资料，需事先征得甲方及相关政府管理机关的同意和/或批准。未经许可擅自设置广告的，由乙方承担一切法律后果。
5、乙方独立承担经营责任及债权债务。
第八条：房屋维护及维修
租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及附件四《附件四：房屋交割清单》所列附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复，费用由甲方承担，但乙方自行改造建设或因乙方非正常使用导
致损坏的状况除外。甲方应在接到乙方通知后的24小时内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因甲方原因维修房屋不及时影响乙方正常使用的，应按实际影响的天数相应减少租金或延长租赁期限。
2、由乙方自行装修改造建设的结构与设施及乙方自行添置的设备由乙方自行承担费用予以维护维修。
3、甲方应在向乙方发出合理的事先通知后进入房屋进行修缮，且不得影响乙方对房屋的正常使用。但若遇紧急情况的，包括但不限于火灾、地震或起房屋内管线损坏对相邻房屋产生严重影响的，甲方可以协调消防部门、物业管理部门等进入房屋进行修复工作，而无需事先征得乙方的同意。
4、租赁区域内部的清洁工作由乙方负责；公共区域的清洁工作按租赁范围由甲方负责；房屋外部乙方标识部分的清洁工作由甲方负责。
第九条：房屋的转租
未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋或变相转租、转借或对外提供担保，否则甲方有权随时解除本合同，并无需承担违约责任。
甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
第十条：房屋的返还
本合同租赁期限届满前7日或合同解除后7日内，乙方应返还该房屋及其附属设施，甲乙双方应结清各自应当承担的费用。如乙方未在上述期限内将出租房屋物品搬迁，视为乙方放弃对房屋内物品所有权，甲方可以随意处置上述物品，收回出租房屋。对于乙方装饰、装修的部分，乙方放弃收回，无偿归甲方所有。
乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。
第十一条：合同终止与解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
3、乙方经营项目未通过当地工商局、税务机关、环保机构审批的。
（三）房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
（1）未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋；
（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构；
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
（4）擅自改变本合同规定的房屋租赁用途；
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；
（6）逾期交纳水、电、煤气（天然气）、电话、电视、物业管理等项费用达日；
（7）拖欠租赁费用万元以上。
（四）有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、甲方迟延交付房屋达30日的。
2、甲方交付的房屋不符合合同约定。
3、甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
第十二条：违约责任
（一）甲方违约责任
1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，逾期三十天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。
2、在租赁期内，甲方因非本合同第十一条第三款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
3、如甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
（二）乙方违约责任
在租赁期内，乙方有下列行为之一的.，甲方有权终止合同，收回该房屋并扣除乙方缴纳的履约保证金，且乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；
（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；
（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
（4）拖欠房租累计日以上的。
租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气（天然气）及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的4%支付滞纳金。逾期达一个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，甲方有权扣除乙方缴纳的履约保证金，且乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金，逾期日，甲方有权随时解除租赁合同。
第十三条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，均可向三河市人民法院提起诉讼。
第十四条通知
（一）甲乙双方按照本合同列明的地址发送通知。若一方变更地址或另行指定地址的，应书面通知另一方，否则另一方依据本合同所发出的任何通知或其它函件送达到本合同中列明的对方的通讯联系地址或传真号码，视为已履行通知送达义务。
甲方：地址：联系人：电话：传真：
乙方：地址：联系人：电话：传真：
（二）双方因履行本合同所发出的通知或其它函件均须采用书面形式，并用直接送达，或挂号信件或经登记的信件，或传真的方式，按照双方在本合同中列明的通讯联系地址或传真号码为正式传送地址。若采取直接送达的，接收一方应当签收，并以签收之日为送达之日；若采取挂号信件或经登记的信件邮寄送达的，自寄出七天后视为送达；若采取传真送达的，传真发出的当日即视为送达之日。
第十条其他约定事项
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：住址：住所：
身份证号：证照号码：
联系电话：委托代理人：
联系电话；
年月日年月日
厂房租赁合同13
出租方(甲方)：_____________________________承租方(乙方)：_________________________
身份证号：_________________________________身份证号：_____________________________
根据国家有关法律法规规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，通过协商，就甲方合法拥有的土地及房屋出租有关事宜，达成以下协议。
一、出租土地及房屋情况
甲方出租给乙方的土地位于，面积约亩，地上房屋面积为平方米，共间，结构为。
二、租赁期限
2、租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2、租赁期满前三个月，乙方向甲方提出书面要求，经甲方同意后，甲乙双方重新签订租赁合同，在同等承租条件下，乙方具有优先权。
三、租赁价格及租金支付
3、1租赁价格：租金每年为人民币______________________________元(大写：______________________________)。
3、2租金支付：按照本协议第二条规定的租赁期限，乙方每年分季度支付租金。本协议签订后，乙方支付甲方前两季度租金，租金为元(大写：)。租金结束前15天内乙方支付第三季度租金元。第三季度租金结束前15天内支付第四季度租金租金，延迟超过一个月，甲方有权按日收取年租金的%的滞纳金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方的年租金。
四、责任与义务
4、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。
1、擅自将承租的房屋转租的。
2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的。
3、利用承租房屋进行违法活动的'。
4、故意损坏承租房屋的。
5、其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。
4、租赁期间，如遇征地、拆迁(包括不限于道路规划、修建等)，乙方不享有新建房屋及相关基础设施的补偿权益。
4、租赁期间，乙方自行承担使用场地及房屋发生的水、电等费用。
4、乙方改建或新建房屋，基础设施及其他固定舍需经甲方同意，租期结束后甲方对乙方所新建的'房屋、基础设施及其他投入的固定资产拥有所有权。
五、协议的解除
5、协商解除。甲乙双方当事人经协商一致，可以解除本协议。
5、自动解除。本协议有效期届满，自动解除。
六、争议的解决
6、本协议的订立、履行、变更、解除及争议的解决，均适用于中华人民共和国法律。
6、甲乙双方在履行或者解除本协议发生争议时，通过协商或调解解决。经协商或调解无效，任何一方有权向享有土地管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他
7、本协议自双方签字盖章之日生效。
7、合同期内，如遇不可抗力之事情，使合同无法履行，本合同自动解除(包括国家征收土地等)如遇不可抗力所造成的房屋毁损，双方互不承担责任，如国家征收土地甲方提前壹个月书面通知乙方。
7、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
出租方(甲方)：______________________________承租方(乙方)：______________________________
日期：______________________________________日期：______________________________________
厂房租赁合同14
出租方（甲方）：_________
承租方（乙方）：_________
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其拥有的厂房、办公楼出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订合同如下：
一、出租厂房、办公楼情况
甲方出租给乙方的厂房、办公楼坐落在甲方院内东侧，西至东厂房西墙、东至院墙，租赁厂房建筑面积为594平方米，办公楼建筑面积为2135平方米，使用权包括整座厂房、办公楼院落（不包含东厂房外墙至东围墙变压器位置）。厂房、办公楼类型为砖混结构。
二、厂房、办公楼起付日期和租赁期限
1、厂房、办公楼装修日期_________月_________日起，至_________月_________日止。装修期间免收租费。
2、厂房、办公楼租赁自至_________年_________月_________日止。租赁期_________年。
三、租金支付方式：
1、甲、乙双方约定，该厂房、办公楼年租金为元，大写人民币。
2、甲、乙双方签订合同后，乙方应于每年的月和月两次向甲方支付下一年厂房、办公楼租赁金。
四、其他费用
1、租赁期间，使用该厂房、办公楼所发生的水、电、卫生费等的费用由乙方承担。
五、厂房、办公楼使用要求和维修责任
1、租赁期间，甲方保证乙方的用水、用电、排污排水的正常使用功能，计量前水电及排污排水设施的维护维修由甲方负责。乙方发现该厂房、办公楼及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修，逾期不维修的.，乙方可代为维修，费用由甲方承担，小型维修由乙方自行解决。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该厂房、办公楼及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房进行检查、养护。应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
六、厂房、办公楼转租
1、乙方在租赁期间，如将该厂房、办公楼部分或全部转租，需事先征得甲方书面同意，方可转租。否则，转租无效（有王涛出资的公司均为承租方，不视为转租），造成的一切后果由乙方承担。
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房、办公楼租赁进行非法活动。
2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负。
4、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满30天，甲方有权终止租赁协议。
5、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权，同等条件下租给乙方，届时租金不超过当时中关村科技园昌平东区厂房、办公楼租金的50%；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
八、其他条款
1、租赁期间，因甲方原因提前终止合同而违约，应包赔乙方直接损失及一年租金的30%违约金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方一年租金的30%违约金。
2、租赁期间，如遇不可抗力或因国家政策调整，导致本合同不能继续履行时，甲方应将剩余租金退还乙方，甲方不再支付乙方其他费用。
3、甲方应协助乙方办理营业执照等事宜，其费用由乙方承担。
九、争议
本合同项下发生的争议，甲、乙双方协商解决；协商不成时，依法向有管辖权的人民法院起诉。
十、本合同壹式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后即刻生效。
本合同生效后，双方对合同内容的补充采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
（本合同条款结束，附件：协议用厂房、办公楼平面示意图）
甲方：_________
代表人（签字）：_________
签约日期：_________年_________月_________日
乙方：_________
代表人（签字）：_________
签约日期：_________年_________月_________日
厂房租赁合同15
出租方（以下简称甲方）：______________________________________________________
承租方（以下简称乙方）：______________________________________________________
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途
1.1（第一幢）的厂房（以下简称租赁物）___________________________租赁于乙方使用。租赁物面积为_____________平方米。
1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为______年，即从___________年______月_____日起至___________年______月_____日止。
2.2租赁期限届满前______个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条厂房租赁费用及相关事项
3.1租金
租金每年为人民币____________元（大写________________________）。
3.2供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点：
1.有实际负荷______KW以上三相电供生产使用；
2.有正常用水供生产使用；
3.排污管道能正常，通畅；
4.由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。
5.乙方租赁物正前方厂地（四周）有免费使用权。
3.3押金
乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金____________元，甲方应在乙方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金____________（第一年）。每月支付____________。
第四条租赁费用的支付
每年支付为在______月_____日支付第______年租金，即每次交付______年租金。
第五条租赁物的转让
5.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
5.2若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的'租金。
5.3甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边情况，应包括房屋权属，房屋维修次数。物业管理，治安，环境等。及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。
第六条场所的维修，建设
6.1乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。
6.2乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
6.3乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。
6.4租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知之日起________天内予以修缮，超过________天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承担。
第七条租赁物的转租
租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：
1.乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止；
2.无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
第八条合同的终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。
第九条适用法律
本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决。
第十条其它条款
10.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
10.2本合同一式________份，甲、乙双方各执________份。
第十一条
11.1合同效力
本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。
11.2签字
甲方（签章）：_______________________乙方（签章）：_______________________
身份证：______________________________身份证：______________________________
联系方式：___________________________联系方式：_____________________________
___________年___________月___________日__________年___________月___________日
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