关于定金合同三篇
随着法律观念的日渐普及，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编收集整理的定金合同3篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
定金合同 篇1
承租方：
出租方：
居间人：
玛雅房屋店兹为中介，提供居间服务，租赁座落于省市区小区号楼单元室平方米的房屋。承租方愿意承
一、该房产承租方已现场实地勘察完毕，予以认可；
二、该房产的租金总额为人民币/月。
三、承租方应向出租方支付定金人民币，此
四、租赁双方约定于《租赁契约》。
五、违约责任
本《定金合同》经租赁双方签字后，如承租方不履行本合同义务，已付全
六、本合同未尽事宜，按照我国《合同法》的`相关规定执行。
七、其它约定事项：
八、本合约自双方签字或盖章后生效。
九、本合同一式三份，租赁双方各执一份，玛雅房屋留档一份。
出租方（签章）：
承租方（签章）：
签署日期：
居间人：玛雅房屋店
经办人：
店长签字：
_____年_____月_____日
定金合同 篇2
甲方：（卖方）：________
住所：____________邮编：_____________
法定代表人：_联系电话：_______________
乙方（预购方）：_____
住所：__________邮编：_____________
证件名称：______________证号：______________联系电话：______________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用原则、经协商1致，就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。
第1条乙方预订____《____________》____________幢____________层____________室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房预售许可证（证书号：），并经_____________测绘机构预测，该房屋建筑面积为___________平方米。该房屋定于_______年_______月_______日交付。
第二条乙方预订该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________元，乙方预订该房屋总房价为人民币______________元，乙方采取方式。
第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同担保，签订商品房预售合同后，乙方支付定金转为房价款。
第四条甲、乙双方商定，预订期为______天，乙方于______年______月______日前到____与甲方签订《上海市商品房预售合同》。
第五条甲方同意将发布或提供广告、售楼书、样品所标明房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同附件。
第六条在本合同第四条约定预订期限内，除本合同第七条、第八条约定情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同，双倍返还已收取定金；乙方拒绝签订商品房预售合同，无权要求甲方返还已收取定金。
第七条有下列情况之1，乙方拒绝签订商品房预售合同，甲方应全额返还乙方已支付定金。
1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商1致；
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利。
第八条有下列情况之1，乙方拒绝签订商品房预售合同，甲方应双倍返还乙方已支付定金：
1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定；
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实。
第九条本协议1式0份，甲乙双方各持0份，______________各执1份。
甲方：（签章） 乙方：（签定）
年月日 年月日
定金合同 篇3
依照法律规定，定金超过总价款的20%部分是无效的。但无论定金条款是否有效，都不影响买卖合同的效力，所以您有权要求房主办理过户手续。
《中华人民共和国担保法》第九十条规定：“当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。”
又根据《中华人民共和国合同法》第五十六条规定“合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”也就是说本合同定金条款无效的，不影响合同的继续履行，原告在接到银行提前还贷通知的应当及时通知被告，要求被告付款，而截至应诉之日被告都未接到原告要求付款的通知。
虽然合同中规定了超过30日不履行的，合同自动终止。但是根据《中华人民共和国合同法》第九十六条：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”
一、审查主合同的效力
定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，根据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。
二、合同签订时主体
定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同无法起到担保的性质。
三、定金合同应当以书面的形式签订
根据《担保法》第九十条的规定，定金应当以书面形式约定。
四、应当在合同中约定明确的交付期限
合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。
五、应当在合同中明确约定交付的方式
定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式，比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付。
六、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定，超过的部分不受法律保护
定金合同中定金的具体数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。因此，定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的.额的20%，超过部分无效。
七、明确款项的性质，最好标明“定金”两字，以免发生争议
如果合同中的款额未明确款项的性质，未写明“定金”字样，双方容易发生争议;如果写成“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等字样，若合同条文又无明显约定表明其具有定金性质，则不具定金效力。
八、合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆
在合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆。并且合同中应约定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方还是冲抵主合同应当支付的款项。
九、违约责任的约定应具有可操作性，以利于执行
未能订立合同的过错方将承担定金罚则的风险。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
十、合同中明确约定合同解除、终止条款
应明确约定定金合同解除、终止的条款。如没有关于合同解除、终止或提前终止的条款，致使终止合同的条件不明确，将造成签订合同容易，解除合同困难的现状。因此，有关合同解除、终止和提前终止的条款应力求细化、全面。
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