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房屋转租合同

时间：2023-07-15 11:42:30 合同我要投稿

房屋转租合同[集锦15篇]

　　在人们愈发重视契约的社会中，越来越多事情需要用到合同，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编整理的房屋转租合同，希望对大家有所帮助。

房屋转租合同[集锦15篇]

房屋转租合同1

　　出租方（甲方）：? 身份证号码：

　　联系地址：联系电话：

　　承租方（乙方）：?? 身份证号码：??

　　联系地址：?? 联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋出租给乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

　　一、出租房屋的情况

　　甲方依法承租的，已征得出租方同意，由甲方将上述承租三室两厅之一室（以下简称该房屋）出租给乙方，两厅和厨卫为共用。

　　二、租赁用途

　　1、甲乙双方约定该房屋的用途为? 居住?? ，乙方承诺按约定的用途使用该房屋。

　　2、乙方保证，在出租期间不得擅自改变该房屋使用用途。

　　三、出租期限及交付日期

　　1、甲乙双方约定，房屋租期自 20xx年?? 月? 日起至? 年?? 月?? 日止，共计? 个月天。甲方保证该出租期限未超出租赁合同的租期。

　　2、出租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于出租期届满前 15 天向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订出租合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　1. 租金标准? 元/月（大写元整? ）。

　　2. 租金支付时间为20xx年?? 月? 日，乙方交付 20xx年?? 月日至? 年?? 月?? 日的租金，此款为?? 个月又?? 天的'租金。共计? 元。（备注：元整）

　　3. 租金支付方式：甲方直接收取。

　　4. 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

　　五、其它费用和履约保证金

　　1、在房屋出租期间，该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、网络? 等费用由乙方按人头均分承担。

　　2、乙方应于本合同签订时向甲方交纳履约保证金? 元。本合同终止，乙方结清各种费用和款项后，甲方将该保证金返还乙方；如乙方未结清各种费用和款项，甲方有权将该保证金先折抵乙方债务，不足部分由乙方补足。

　　六、房屋使用要求和维修责任

　　1、在出租期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

　　2、出租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前＿＿日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

　　3、在出租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。

　　4、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。相关费用由乙方承担。

房屋转租合同2

　　房屋转租合同是指房屋承租人将承租的房屋部分或者全部租赁给第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。房屋转租合同是以房屋租赁合同为基础的，在房屋转租法律关系中，房屋租赁合同的出租人和承租人仍分别称为出租人和承租人，与承租人建立租赁关系的第三人称为次承租人。

　　《合同法》第二百二十四条对转租的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”在现实情况往往比较复杂，而房屋出租人往往不知道房屋被转租，这时转租合同的'效力则由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效;如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效。

　　《最高院关于处理房屋转让合同纠纷案件的具体处理意见》第十六条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”根据该条规定，出租人知道或应当知道房屋存在转租的情况下，六个月内不提出解除合同或认定该合同无效，也视为其对转租合同的效力进行追认，之后再向人民法院起诉请求解除合同或认定合同无效将得不到法院支持，这在一定程度上保障了承租人和次承租人的权利。

　　另外，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定：承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。出租人和承租人另有约定的除外。

　　鉴于房屋转租的特殊性，建议广大市民在签订租赁合同时注意：

　　第一，事前了解房屋的相关的权属归属情况，以避免不必要的纠纷。

　　第二，房屋属于转租情形的，应事前征得房屋产权人的同意。

　　第三，转租合同约定的房屋租赁期限，应该在出租人和承租人的房屋租赁合同约定的期限内。

　　房屋转租合同范本

　　转租方(甲方)：_____________________________________

　　受转租方(乙方)：_____________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

　　一、转租房屋的情况

　　1-1 甲方依法承租的座落于____________________________________________(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋________(全部/部分)即____号____室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。

　　1-2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

　　二、租赁用途

　　2-1 甲方已向乙方出示该房屋________(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号________)。该房屋的用途为________，乙方承诺按________(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。

　　2-2 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。

　　三、转租期限及交付日期

　　3-1 甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出________(租赁合同/前一个转租合同)的租期。

　　3-2 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(____币)______元，月租金总计为(____币)______元。(大写：______万______千______百______拾______元______角整)

房屋转租合同3

　　转租人xxxxx（以下简称甲方）

　　承租人xxxxx（以下简称乙方）

　　当事人就房屋一部转租达成以下协议：

　　第一条转租人经得出租人的同意，就承租的坐落xxx市xxx地号（门牌）市区路xxx号）层楼房、其楼上全部xxx平方米转租与承租人为居住使用。

　　第二条转租期限

　　20xx年xx月xx日起，至20xx年xx月xx日止，计xxx年。

　　第三条租金

　　1.每月租金人民币xxx元，每月xxx日以前缴纳。

　　2.保证金人民币xxx元，于转租期满交还房屋时无息返还。

　　第四条使用转租物的限制

　　1.本转租房屋系供居住之用。

　　2.未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。

　　3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。

　　4.转租房屋不得供非法使用；或存放危险物品影响公共安全。

　　5.转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的.同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。

　　第五条危险负担

　　乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。

　　第六条违约责任

　　1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。

　　2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日起，乙方应支付按房租1倍计算违约金。

　　第七条其他特约事项

　　1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。

　　2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。

　　3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。

　　4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。

　　第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。

　　本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭。

　　转租人（甲方）：xxxxx

　　承租人（乙方）：xxxxx

　　连带保证人：xxxxxx

　　20xx年xx月xx日

房屋转租合同4

　　甲方（出租人）：_____

　　身份证号码：____________________

　　联系电话：_______________

　　乙方（承租人）：_____

　　身份证号码：__________

　　联系电话：_______

　　丙方（次承租人）：_____

　　身份证号码：_____

　　联系电话：_____

　　甲、乙、丙三方经友好协商，就_____市_____区_____街_____小区__________房，房子转租有关事宜达成以下协议：

　　一、房子转租情况

　　甲方出租房子与乙方，并同意乙方将自己位于_____市_____区_____街_____小区_________房（房子面积共计66㎡）有偿转租与丙方作为自己居住地使用。

　　乙方承租甲方房子，并同意转租_____市_____区_____街_____小区__________房与丙方。

　　丙方次承租乙方房子，享有以下约定的各项权利和义务。

　　二、租期/租价/付款方式

　　1、丙方租赁此房子期限为_____年3月23日—_____年8月31日，月租价为人民币1300元（壹仟叁佰圆）。

　　2、租金按贰月缴纳。租赁房子必须先交租金后使用（即付款方式为预付）。签订协议当日丙方向乙方付清乙方已向甲方缴纳的3月23日—4月30日房子已付款{备注：已丙双方约定_____年3月23日搬离和搬进该房子，且乙已于_____年3月1日向甲缴纳____年3月1日至4月30日的房子预付租金人民币贰仟陆佰圆整（2600元人民币），此项甲方作证｝。丙方至____年5月1日起，每隔2个自然月向甲方结清一次房子租赁款。

　　3、押金：丙方入租前，须向甲方缴纳房子押金人民币2600元（贰仟陆佰圆）（收据为凭）；同时，甲方需向乙方退还已收押金人民币2600元（贰仟陆佰圆）。同时甲方收回与乙方所签押金收据。租赁期间，该押金不能冲抵房子或物业费等；丙方退租时，到物业管理处据实结清物业各项费用，办妥退房手续，甲方退回押金。

　　4、《房子租赁协议》签订之日起两天内，由乙方向物业管理处结清从_____年9月1日到_____年3月23日的一切物业各项费用；《房子租赁协议》签订后，丙方负责缴纳本协议规定房子从____年3月24日到_____年8月31日之一切物业各项费用。

　　三、服务及申请

　　在房子租赁期间，物业管理处向丙方提供日常维修服务，丙方向物业管理处提出申请，费用由丙方承担。

　　四、门锁管理

　　基于丙方使用安全考虑，丙方交齐租房押金及首期房租后，由乙方交还甲方两把钥匙，并担保无备用钥匙。甲方给予丙方房子钥匙。

　　五、违约责任

　　1、租赁期间，因甲方原因需提前终止协议时应提前30天告知丙方，甲方应赔付丙方贰倍的房租作为违约金。

　　2、租赁期间，因丙方原因需提前终止协议时应提前30天告知甲方，丙方应赔付甲方贰倍的房租作为违约金。

　　3、丙方租金须在7日内向甲方交齐，逾期未向甲方缴纳，甲方有权按日收取丙方违约金额____%的滞纳金。丙方逾期未交超过10日的，视为丙方自动放弃该房子租赁使用权，甲方有权收回房子，甲方收回房子后该房子内各项原有家庭设备由甲方自行处理，丙方无权干涉。

　　六、争议解决

　　本协议在执行中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，提交人民法院处理解决。

　　七、其他约定

　　1、甲方保证是唯一有权合法出租此房子使用权的经营者，也是唯一有权向丙方收取房租者，其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金，须持有甲方书面委托函。

　　2、丙方在承租期间及退租时，不得破坏房间原有结构；如有破坏，由丙方照价赔偿。

　　3、丙方入租期间须自觉遵守本大厦各项物业管理规定，如需对房子进行装修改造，应提前向物业管理处办理书面申请，征得业主及物业管理处书面同意后方可实施，丙方退租时，自费固定装修不得拆除或破坏。

　　4、丙方在未征得甲方书面同意的`情况下，不得擅自转租、转让或转借第三方使用，否则甲方有权终止协议，收回房子使用权。

　　5、协议期满前30天内，甲方向丙方发出续约通知书；丙方若续约，应在续约通知书发出7天内续签租赁协议，甲方应在同等条件下优先考虑丙方续租，若逾期未签，视丙方自动放弃续租。

　　6、自协议签订之日起，甲方与乙方的原签订的《房地产租赁合同》编号：0015485号合法终止。甲丙双方根据本《房子转租协议书》作为新契约，保障甲丙双方权益，约束双方职责。

　　八、未尽事宜遵照国家相关法律法规。

　　九、本协议壹式叁份，甲乙丙三方各执壹份，经三方签字盖章后生效，每份具有同等法律效力。本协议中手写部分或印刷部分，以及基于本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

　　十、补充条款：

　　协议所提附件：

　　协议中，甲方与乙方的原签订的《房地产租赁合同》编号：__________号等同于甲方与乙方所签原有房子租赁协议。

　　甲方签字：

　　日期：____年____月____日

　　乙方签字：

　　日期：____年____月____日

　　丙方签字：

　　日期：____年____月____日

房屋转租合同5

　　转租方(甲方)：

　　地址：

　　身份证号码：

　　受转租方(乙方)：

　　地址：

　　身份证号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。

　　第一条

　　甲方将依法承租的房屋(以下简称转租房屋)，转租给乙方使用。建筑面积120平方米，每月租金人民币肆仟捌佰元(￥4800.00)，此租金为不含税金额。转租期间租金不作调整。

　　第二条

　　乙方租用转租房屋期限为20个月，即自20__年11月1日起至20年6月

　　第三条

　　本合同签订后，乙方应在甲方交付房屋前向甲方交付等同于两个月租金数额的租赁保证金，即人民币玖仟陆佰元(￥9600.00)和当月租金，以后乙方应于每月5日前向甲方缴纳该月租金(按整月计)人民币肆仟捌佰元(￥4800.00)，及当月水电费和其它费用。

　　第四条

　　乙方应按本合同规定时间向甲方缴纳租金及其它费用，每逾期一日，乙方应向甲方支付欠费总额的千分之三作为违约金;若逾期5天，甲方有权停水、停电，缴清费用，恢复水电，但乙方需另交工本费50元;若逾期15天，甲方将终止本合同，要求乙方立即迁出转租房屋并不退保证金。

　　第五条

　　租赁保证金在合同期满时乙方按合同履行义务，无违约行为并交清各项费用后返还乙方。如合同期未满，乙方未按合同履行义务，有违约行为的，甲方可不返还租赁保证金。

　　第六条

　　转租房屋用途为仓库。乙方仅可将转租房屋用于合同约定用途。若乙方欲将转租房屋用于其它用途的，须经甲方书面同意。乙方保证在转租房屋内的行为符合法律法规规定及小区物业管理规章的相关规定。若乙方有任何违法违规行为，一切后果自负。同时甲方有权终止本合同，要求乙方立即迁出转租房屋并不退保证金。对于乙方正常、合理使用转租房屋的，甲方不得干扰或者妨碍。

　　第七条

　　在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的2日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负责承担。

　　第八条

　　乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使转租房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

　　第九条

　　在转租期间，未经甲方同意，乙方不得将转租房屋再转租他人、进行改建、扩建或装修。出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的，则应报经有关部门核准后方可进行。

　　第十条

　　在乙方受转租期间转租房屋内发生的水费、电费、卫生费、有线电视等费用均由乙方承担。

　　第十一条

　　甲、乙双方约定水费为5.50元/立方、电费1.3元/度、管理费贰元/平方米，甲方向乙方收取租金、水费、电费及其它费用时需向乙方开具收款收据。

　　第十二条

　　如本合同终止，乙方应于合同终止后5日内迁离并交回转租房屋，并保证转租房屋及附属设施完好(属正常损耗的除外)。同时相互结清各自的费用，办理退租手续。

　　第十三条

　　本合同约定的各项条款，甲、乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按合同约定承担相应责任。

　　第十四条

　　在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止。因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的.2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

　　(一)转租房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

　　(二)转租房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;

　　(三)转租房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

　　(四)甲方已被告知转租房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

　　第十五条

　　甲、乙双方可就本合同未尽事宜在补充条款中另行约定，补充条款之内容经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　第十六条

　　甲、乙双方就本合同履行发生的纠纷，应通过协商予以解决。协商不成时，比方一致同意由转租房屋所在地人民法院予以管制。

　　第十七条

　　乙方交回转租房屋时，乙方应持本人身份证原件并带齐本合同书、押金收据、钥匙，在无违反其它条款的情况下，甲方给予办理退房手续及退回保证金。

　　第十八条

　　在本合同有效期内，转租房屋、场地如遇政府征地或拆迁，本合同将无条件终止。

　　第十九条

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　法定代表人：法定代表人

　　委托代理人(签章)：委托代理人(签章)：

　　联系电话：联系电话：

房屋转租合同6

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　一、甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则、就着有关房屋租赁的有关事项，经双方共同协商一致，签订本合同。

　　二、租赁房屋时间年月日至年月日止。

　　三、房屋租金：大写元整，小写元整。租金于年月日，付款方式：一次性付清。

　　四、租赁期间乙方负责房屋的维修保护，乙方在不破坏有关房屋的结构的前提下，可以对房屋装修，但装修方案须经甲方同意，固定装修在本合同期满后不能拆除，装修费用及新添设备由乙方负责，不低租金。

　　五、租赁期间的`房屋发生各项费用，均由乙方负责，承担(包括水电费，物业费，供暖费，卫生费，房产税，土地税，工商)等一切费用。

　　六、所租房屋的内外卫生管理由乙方负责，在承担期间如果政府征用此地，甲方按月退出乙方的租金。

　　七、所租房屋不得从事违反国家法律法规的违法行为。如果甲方发现乙方有违法行为，甲方有权终止本合同，租金不予退还。乙方承担所有法律经济责任。甲方概不负责。

　　八、加强防火防盗等治安工作。发生盗窃。火灾等其他安全事项，由乙方承担所有经济损失。

　　九、乙方承租期间，必须保证房屋的完好无损，如有损坏照价赔偿，租用期间，乙方出现任何事情，和甲方没有关系。

　　十、乙方未经甲方同意，不得弃包、转包、如乙方弃包转包、甲方有权终止本合同，租金不予退还。乙方并向甲方赔偿当年租金的50%作为违约赔偿甲方的经济损失。

　　十一、甲方在承租期间，该房租如征用拆迁或开发等特殊原因的，甲方应提前通知乙方，房屋现金按实际使用时间，长退短补，乙方的损失自负，甲方概不承担因拆迁开发等引发的乙方的损失。十二、本合同一式两份，双方签字后生效。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　_____年___月___日

房屋转租合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方经协商就门市房转租一事达成以下协议：

　　一、房屋概况：

　　甲方依法承租的座落于____________(区/县)________路____号____间按房屋转租合同的方式出让给乙方，由甲方将上述承租房屋全部转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。

　　二、转租金额、支付方式和期限

　　甲、乙双方约定，该房屋转租费用为元，(大写：______万______千______百______拾______元______角整)。

　　三、其它

　　乙方在__年__月__日接手前的.一切债务纠纷归甲方所有，与乙方没有任何关系。本协议自签订之日生效，双方不得随意违约反悔。

　　甲方：

　　乙方：

　　__年__月__日

房屋转租合同8

　　出租方(以下简称甲方)：_______________

　　承租方(以下简称乙方)：_______________

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况。

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于成都市 ;位于第__层__室。

　　第二条房屋用途。

　　该房屋用途为租赁住房。

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条租赁期限。

　　租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第四条租金。

　　该房屋月租金为(人民币) 元整。

　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条付款方式。

　　乙方按(季)支付租金给甲方。

　　第六条交付房屋期限。

　　甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条甲方对房屋产权的承诺。

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条关于房屋租赁期间的`有关费用。

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

　　1.水、电费;

　　2.煤气费;

　　3.物业管理费;

　　第九条房屋押金

　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。

　　第十条租赁期满。

　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;

　　2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;

　　3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

　　第十一条违约责任。

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

　　第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十三条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十四条其他约定

　　(一)出租方为已提供物品如下：

　　(1)床铺一个、(2)柜子一个、(3)空调一个、(4)热水器一个、(5)桌子一个、(6)电脑桌一个。

　　(二)当前的水、电等表状况：

　　(1)水表现为：度;(2)电表现为：度;(3)煤气表现为：度。

　　第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

　　第十六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方(签章)：_____ 乙方(签章)：_____

　　___年___月___日 ___年___月___日

房屋转租合同9

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方将的'房屋转租给乙方管理并使用，双方特达成以下协议：

　　1、房屋面积：平米; 楼层：。

　　2、此合同有效期内，甲方将该屋有偿授予乙方使用。每月房租：本合同签订后，乙方向甲方支付房租共计：

　　3、乙方向甲方支付房屋设施保证金：，租赁期间因乙方原因致房屋设施遭受损失，损坏由乙方负责赔偿;否则在合同到期时，甲方将保证金退还给乙方。屋内有：电视机、冰箱、洗衣机、空调、沙发、茶几、热水器、灶具。

　　4、房屋租赁期限：至止。

　　5、乙方不得无故拒付或者延期给付房租，不得损坏或者改变房屋原貌，不得遗失屋内物件。

　　6、甲方不得中途加收房屋租金或者其他费用。

　　7、甲方不得无故提前终止合同，如有特殊情况应提前一个月经行协商，合同到期前一个月，甲乙双方应就是否续租进行协商。

　　8、甲方负责开发商和小区的物业管理部门的建设费用，乙方负责房屋使用过程中的费用，如：清洁费，水电气费，光纤电视收视费等。

　　9、甲乙双方如有违约，造成损失由过失方负责并赔偿经济损失。

　　10、已方向甲方提供：乙方本人身份证复印件一张。

　　11、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方协商解决。甲方：电话：

　　乙方：电话：

　　日期：

房屋转租合同10

　　出租房(甲方)：身份证号：

　　承租方(乙方)：身份证号：

　　甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、甲方将自己位于转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　二、该店铺的所有权证号码为，产权人为鄂尔多斯盐业公司。鄂尔多斯盐业合同与甲方签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租为_______元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲方向鄂尔多斯盐业公司履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有。

　　三、该饭店现有装修、装饰、设备(包括附件二)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归鄂尔多斯盐业公司所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

　　四、乙方在_______年_______月_______日前一次性向甲方交付顶手费(转让费)共计人民币_______大写_______元，上述费用已包括甲方交给鄂尔多斯盐业公司再转付乙方的'押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　五、该饭店的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。

　　六、如因自然灾害等不可抗因素、人为有可能所发生一切事故，导致乙方经营受损的与甲方无关，一切后果由乙方承担，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

　　七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　出租人（盖章）：　　　　　　　承租人（盖章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（签字）：　　　　　　法人代表（签字）：

　　承办人：　　　　　　　　　　　承办人：

　　开户银行：　　　　　　　　　　开户银行：

　　帐号：　　　　　　　　　　　　帐号：

　　电话：　　　　　　　　　　　　电话：

　　担保人（盖章）：

　　签订日期：　　年　　月　　日

　　签订地点：

房屋转租合同11

　　甲方：______________身份证号码：_________________________

　　乙方：______________身份证号码：_________________________

　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议：

　　第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。

　　第二条出租房屋坐落于____________________________，室内附属设施有____________________________。

　　第三条租金每月人民币_________元，租金每季度支付一次；自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付一季度的租金合计_________元整；以后应在每季度到期的前____日内付清下季度的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金_________元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。

　　第四条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担。

　　第五条租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的'违约责任。

　　第六条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的____%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达____天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任。

　　第七条本协议一式____份，甲、乙双方各存____份，均具有同等法律效力。

　　第八条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。

　　第九条本协议自双方签字之日起生效。

　　甲方签字：_________________乙方签字：_________________

　　联系电话：_________________联系电话：_________________

　　_________年_______月______日_________年_______月______日

房屋转租合同12

　　出租方：服务处承租方：

　　房屋租赁合同

　　租房合同出租方：服务处(以下简称甲方) 联系地址：电话：

　　传真：邮政编码：

　　租房合同承租方： (以下简称乙方) 联系地址：电话：传真：邮政编码：

　　根据国家、省自治区有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。第一条：租赁范围及用途

　　1、甲方自愿将座落在本市平方米，出租给乙方使用。乙方已结甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。

　　2、乙方租用了上述房屋居住之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。

　　第二条：提供设备

　　1、甲方向乙方提供相应的房内设备，详见“附件一”

　　2、附件与本租房合同同时生效。

　　3、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

　　第三条：

　　1、该房屋租赁期自

　　2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

　　第四条：租金

　　该房屋每月租金总额(大写)人民币，￥元。

　　第五条：支付方法

　　租金须预付，乙方每个月支付一次，乙方在本周期前，即在15天内支付下个周期的租金，以此类推。(逾期不缴纳房租，则从逾期之日起每日按应缴租金的10%支付违约金，逾期超过七日本合同自动终止，视为乙方违约，租房押金不退还。) 乙方须将租金付给甲方的银行帐号或现金结算开户银行：户名：帐号：

　　第六条：物业管理费及其它费用

　　1、物业管理费由乙方按照物业服务公司的有关规定和收费标准支付。

　　2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

　　3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：公共分摊费、水、电、煤气、有线电视、电话费等。

　　第七条：押金

　　1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方押金(大写)人民币，￥：元，甲方给乙方出具加盖公章的押金收据，押金不计利息。租房合同终止时，乙方凭本人身份证和押金收据原件、房屋租赁合同及本服务处签署的相关手续。在三工作日内到甲方财务部办理退还押金。若乙方不履行租房合同或无法出示押金收据原件，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁等不可抗拒因素而导致此合同无法履行，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。

　　2、租赁期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。

　　第八条：转让租凭权乙方不得发生下列行为：

　　1、私自转让租赁权或用作担保、抵押。

　　2、将租赁场所的全部或部分转借给第三者或让第三者使用。

　　3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。

　　4、与另一承租主体合租本房屋。

　　因特殊原因转让租赁权给第三者时，应提前一星期告知甲方，乙方需找好下一个承担人并一次性缴纳人民币壹佰元整手续费给甲方，按合同款办理变更手续。

　　第九条：维修保养

　　1、乙方入住后，房内物品所发生的修理费用由乙方承担。

　　2、房内不可饲养宠物。

　　第十条：损害赔偿

　　由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。

　　第十一条：乙方责任

　　1、必须遵守本物业的管理制度。

　　2、必须妥善使用租赁场所。

　　3、租赁期间，乙方对该物业其设施故意或损毁，应负责修缮和恢复原状或赔偿经济损失。乙方对该物业使用不当，造成经济损失该归乙方负责。

　　4、不得在物业内发生下列行为：

　　(1)将重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施有害于物业安全的行为;

　　(2)给甲方或其他业户带来损害的行为，以及整个建筑物造成损害的一切行为;

　　(3)违反社会治安、国家安全和违法行为。

　　第十二条：通知义务

　　甲乙双方任何一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。

　　第十三条：合同解除

　　乙方如有以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本房屋租赁合同(押金不予退还)，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

　　1、租金、物业费、水电费、公摊费及其他债务任意一项超过七天未付;

　　2、租赁场所使用违反本合同第一条规定的;

　　3、违反本合同有关规定的;

　　4、违反本合同第八、第十四条规定的';

　　5、给其他租户(业主)生活造成严重妨碍的，租户(业主)反映强烈的;

　　6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告以及失踪等情况发生的;

　　7、有明显失信或欺诈行为的事实的;

　　8、从事违反国家法律、法规及当地政府部门规定活动(例如传销活动)

　　9、甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除合同，如对乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方遭受损失。

　　第十四条：租赁场所的归还

　　合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后收回，所需费用由乙方承担。

　　第十五条：附则

　　签订合同之前乙方需提交身份证复印件给甲方(原件核对后归还给甲方)。因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的依法向人民法院起诉。

　　本合同该无效。

　　第十六条：补充条款

　　甲方(签章)：经办人：

　　签订日期：

　　年月：乙方(签章) 日

房屋转租合同13

　　【案例】：

　　被告王某租赁县商业综合公司在县城十字街的门面房一间，租赁期限为20xx年9月26日至20xx年9月25日，每月租金560元，合同明确约定不得私自转让。20xx年4月17日，原告张某看到被告王某贴出的转让通知后，双方经过协商，于4月19日晚上达成协议。约定被告王某将其租赁的十字街门面房使用权，该房内的电脑一台、空调一台全部转让给原告张某，由原告支付被告转让费用20000元，其中包括5个月房租3000元。并对违约责任等作了约定。后原告张某即在该房内营业。与此同时，20xx年4月17日，县商业综合公司在听到王某转租该房的消息后，给其送达了一份通知，称对其私自转让房屋，公司将终止合同，收回房屋，并收取违约金。

　　原告张某在经营一段时间后，由于各种原因20xx年8月13日起诉到法院。要求确认原被告之间签订的转让协议无效，被告返还转租费20000元，并承担门面房装修费用2335元，庭审中原被告意见分歧较大，调解未果。

　　【评析】：

　　对于租赁中的转租问题，我国《合同法》仅在第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。对于这一规定，我国采取的是限制主义和区别主义的立法模式，其在一定程度上是对出租人的利益保护。该规定包含两方面的问题，其一，在出租人同意的情况下，存有两种合同关系，即出租人与承租人的合同关系;承租人与次承租人的合同关系。第三人对租赁物造成损失的情况下，根据合同的相对性原理，出租人可依据与承租人的合同要求乘租人承担损害赔偿损失，而乘租人在承担了损失后，可依据与次乘租人的合同请求次乘租人弥补该损失。其二，在出租人不同意的情况下，出租人负有合同解除权，当然，根据合同的相对性原理，出租人解除的合同是其与乘租人订立的合同。而对于在此情况下转租合同的效力，《合同法》并未涉及，这不能不说是一种立法上的遗憾。而对于转租合同的效力认定上事关当事人的切身利益。

　　在转租合同效力的问题上，很多专家、学者都在论证未取得出租人同意的转租合同在我国《合同法》体系下并非一定是无效的。他们的观点一般有：转租行为是债权的负担行为，而合同法所规定的“无处分权的处分”是物权行为，因此转租并不属于“无处分权的处分”;转租行为中，承租人只将自己对出租人的权利转让给次承租人，承租人依然依照租赁合同对出租人负担全部的责任，转租行为其实是债权转让行为;《合同法》只是说经出租同意，承租人可以转租，但是并没有明确规定未经出租人同意的转租一定是无效的，且《合同法》只是赋予了出租人解除权，在最高法院颁布的有关房屋租赁合同的'司法解释中，该项解除权又被限定在6个月内，可以推出，至少在出租人解除合同之前，转租合同是有效的。但是无论观点如何，此类合同一般都会被认定无效，原因大概有如下两个：首先，随着法律知识的普及，网络上标准租赁合同的广泛存在，越来越多的出租人，在出租合同签订之时就明确约定不可转租;其次，在具体的案件中，出租人一般都会先解除出租合同，向次承租人主张房屋的归还之后，才出现次承租人向承租人主张权利，要求认定次承租合同的效力。即使是最强力支持转租合同效力不需要出租人确认的学者，也同意出租人与承租人约定不可转租，或出租人按照法律规定已经解除原租赁合同时，转租合同将处于非常尴尬的境地。此案中，法官的观点认为既然最初的出租人与承租人约定了不可转租，那么之后的转租合同因没有转租权而归于无效。

　　学者支持转租合同的有效性并非只是为了逻辑的严谨，而是为了实现一定的社会价值。具体而言，随着现代社会的发展，转租现象大量存在，特别是房屋的转租，更是大量存在。认定转租合同的无效，是为了保护出租人的权利的安全。认定转租合同的有效，则是维护交易的安全。在现代社会，敏锐的学者发现，大量的房屋租赁合同，由于房屋自身的性质，其安全性并不需要特殊的保护，而房屋租赁业已经发展为一个非常繁荣的行业，允许房屋的转租有利这个市场的健康发展。

　　通过以上的分析可以得出：案例一，本案中的王某与张某订立的店面房转租合同有效，应依法予以保护。我国法律没有规定未经出租人同意转租房屋无效，《合同法》第二百二十四条只是赋予了出租人在未经其同意下的对原房屋租赁合同的解除权。虽然我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第三十二条规定，未征得出租人同意和办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效。但《城市房屋租赁管理办法》只是部门规章不是法律或行政法规，其性质仅具有行政管理效力，并不具有司法效力。故王某与张某订立的店面转租合同不具有我国《合同法》第五十二条规定的合同

　　无效条件，该屋租赁合同有效，应依法予以保护。案例二，本案中王某与张某订立的店面转租合同无效。根据我国《合同法》第二百二十四条的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”;“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。未经原出租人同意转租合同无效，乘租人擅自转租系无权处分行为。

房屋转租合同14

　　合同编号：_________

　　转租方（甲方）：_________

　　受转租方（乙方）：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《无锡市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

　　一、转租房屋的情况

　　1．1 甲方依法承租的座落于_________（区／县）_________路_________弄（新村）_________号_________室的_________（公有居住／非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人／按房屋租赁合同的转租约定／征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋_________（全部／部分）即_________号_________室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积_________平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。

　　1．2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

　　二、租赁用途

　　2．1 甲方已向乙方出示该房屋_________（租赁合同登记备案证明／租用公房赁证）（编号_________）。该房屋的用途为_________，乙方承诺按_________（租赁合同登记备案证明／租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。

　　2．2 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。

　　三、转租期限及交付日期

　　3．1 甲、乙双方约定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该房屋。转租期为_________个月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方保证该转租期限未超出_________（租赁合同／前一个转租合同）的租期。

　　3．2 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前_________个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4．1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（_________币）_________元，月租金总计为（_________币）_________元。（大写：_________万_________千_________百_________拾_________元_________角整）。该房屋租金_________（年／月）内不变。自第_________（年／月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由_________（甲／乙）双方在补充条款中约定。

　　4．2 乙方应于每月_________日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_________％支付违约金。

　　4．3 乙方支付租金的方式如下：_________。

　　五、其它费用

　　5．1 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由_________（甲方／乙方）承担。其它有关费用，均由_________（甲方／乙方）承担。

　　5．2 乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_________。

　　六、房屋使用要求和维修责任

　　6．1 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

　　6．2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

　　6．3 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_________日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

　　6．4 在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

　　6．5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

　　七、房屋返还时的状态

　　7．1 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_________日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（_________币）_________元／平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

　　7．2 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

　　八、转租、转让和交换

　　8．1 在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。

　　8．2 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

　　九、解除本合同的条件

　　9．1 在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_________倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

　　（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；

　　（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

　　（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

　　（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

　　9．2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的`，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金_________倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

　　甲方（签章）：_________

　　乙方（签章）：_________

　　委托代理人（签章）：_________

　　_________年____月____日

　　签订地点：_________

　　附件

　　一、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋（包括公有房屋）出租后，承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。

　　二、本合同签订前，双方当事人应当按《无锡市房屋租赁条例》及其实施意见的规定，相互交验有关证件，如：房屋租赁合同登记备案证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。其中，将承租房屋转租给外来流动人员，转租人应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。

　　三、本合同签订后的15日内，应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明。以保护双方当事人的利益，不办理登记备案，不得对抗第三人。

　　四、凡当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同，有效身份证明等有关文件办理登记备案。

　　五、本合同文本系市房是资源局和无锡市工商局根据《无锡市房屋租赁条例》制定的示范文本。其合同条款均为提示性条款，供转租双方当事人约定采用。本合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。

　　六、本合同文本可向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。如有不明确的，可向各区、县房地产管理部门或房地产交易中心询问。

　　七、本合同为示范文本，供当事人参照使用。

　　八、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。

房屋转租合同15

　　转租方(以下简称甲方)：__________________

　　联系电话：______________

　　承租方(以下简称乙方)：_________________________

　　联系电话：_____________

　　身份证号：

　　据有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的'租赁达成如下协议：

　　1、甲方将坐落于的房屋(以下简称该房屋)转租(房屋的格局为室厅厨卫)。该房屋用途为生活用房。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

　　2、甲方于3月8日与出租房季某签订半年租房合约，现转租给乙方。

　　3、甲方与乙方合约签订完之后房屋发生一切损失均与甲方无关，由乙方与出租方自行解决。

　　4、乙方向甲方支付金额x元。

　　5、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　6、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照国家有关法律、法规执行。

　　本合同连同附件共____页，一式三份，甲、乙双方各执一份，出租方一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

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