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买卖的合同

时间：2023-08-26 07:26:17 合同我要投稿

买卖的合同13篇(合集)

　　随着法律观念的深入人心，合同出现的次数越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是小编为大家收集的买卖的合同，希望对大家有所帮助。

买卖的合同13篇(合集)

　　买卖的合同篇1

　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规，为明确甲乙双方的权利义务，甲、乙双方经友好协商，就甲方在合约期内为乙方供应商品，达成如下协议：

　　一、商品的供应

　　1、甲方向乙方供应商品的品种、数量以甲、乙双方签字确认并盖章的订单为准。

　　2、甲方有新产品推出时，应第一时间推荐给乙方，以便共同创造商机。如乙方确定经营，将按乙方新商品入场程序办理相关手续。

　　二、商品的质量

　　1、甲方向乙方供应的商品的质量应当符合该商品的国家标准，行业标准，没有国家标准，行业标准的按照通常标准或符合合同目的的特定标准。

　　2、在甲方每次向乙方供应商品时，双方可在订单上对该商品的具体质量标准进行约定。甲方在供应乙方商品的同时应当提交所供应商品合格证或质量保证书。

　　三、商品的价格

　　1、甲方向乙方供应的商品，除要执行国家订价或国家指导价的，均由双方协商订价。

　　2、基于保护商业秘密的需要，甲方供应的商品交易价格以双方盖章确认的报价单为准，报价单为每一具体商品供货合同的组成部分。

　　3、甲乙双方积极配合，维护所经营商品的市场零售价的相对稳定和统一。甲方向乙方供应的商品的价格不得高于甲方向乙方及乙方分支机构所在地的其他客户所供应同等商品的最低批发价。

　　4、甲方在供货价发生提价变动时，应提前三十天书面通知乙方，并在征得乙方同意的前提下，方可执行。否则，乙方仍按旧价和甲方进行结算，并允许乙方在提价生效前的订单有效，以旧价进货。

　　四、商品的包装方式

　　1、甲方向乙方供应的商品的包装应当按照国家规定的通用方式。没有通用的方式，应当采取足以保护商品的.包装方式，保证商品安全、卫生地运抵乙方。

　　2、甲方商品包装之标示应符合国家法律法规的规定，对于产地、原材料、用途、使用方法、警示语、保质期、生产期、保质条件等必须有清晰的标示。

　　3、双方可在订单中订明具体商品的包装方式标准，乙方可要求在供应乙方的商品贴上货号、条码、标签。商品的包装费用由甲方负担。

　　五、供应商品的期限、地点、方式

　　1、乙方自▁年▁月▁日起至▁年▁月▁日止向甲方采购货品。

　　2、订单期限和供货期限由具体的订单规定。

　　3、若乙方更改订单，甲方在收到该更改通知后×日内未提出书面异议的，则视为甲方同意按更改后的订单交货。

　　4、供货的地点由具体的订单指定。

　　5、甲方须保证在收到乙方订单后，严格按照甲方指定的时段，在36小时内将商品送抵乙方配货中心或指定的分店内。如缺货应在乙方下订单后6小时内通知乙方，并保证缺货率不高于10%，否则乙方将考虑和甲方的合作，并保留追究因甲方缺货所造成的乙方损失的权利。

　　6、供货方式采用甲方一次性送货，除非乙方要求甲方分开送货。

　　7、甲方交货时，应提供乙方的订单复印本，并采用乙方规定的送货单填写模式列明送货的各项商品数量。

　　8、送货的运费有甲方负责

　　六、检验的标准与方式

　　1、对于甲方供应的货物，乙方在验收时采用本协议第二条之标准做为质量检验标准。

　　2、乙方收货时仅对甲方所供应物的数量的进行验收或只对货物进行抽检。

　　七、供应商品的退货

　　1、甲方须保证无条件退换有质量问题的商品(如漏罐、涨罐、涨包、穿孔、变质、破碎等);无条件退回不符合或违反国家相关法律法规规定的商品。

　　2、在保质期内，乙方在符合货物规定的保质条件下保管该货品，如发现甲方所供货物有质量问题，乙方均可向甲方提出质量争议，甲方应负全部责任。而且乙方因质量问题的退货不受时间限制。

　　3、甲方同意为乙方更换保质期剩余两个月内的产品(个别保质期较短的商品除外)

　　4、甲方须协助乙方控制好库存，加快周转，保证乙方不断货。如乙方出现个别情况下的库存过大或失控，甲方应积极配合乙方处理和退换。

　　5、甲方在应该退货时，在乙方通知两次甲方仍不处理的，乙方当已退货处理，直接在应付货款中扣除该批货款，并在一个月后销毁该批商品。

　　6、所有情况下的退货运费有甲方负责

　　买卖的合同篇2

　　出卖人：______________________________________（以下简称甲方）

　　买受人：______________________________________（以下简称乙方）

　　一、房屋状况

　　（一）房屋所有权人_________，共有权人________，权证号_________________。

　　（二）土地使用权人_________，权证号_______________________。

　　（三）房屋坐落__________________________________，总层数6层，本房屋所在层为4层，建筑面积为___________平方米。

　　二、成交价格、付款方式和期限

　　（一）甲乙双方经协商一致，同意上述房屋的转让总价款为人民币（大写）：_______________________（其中含房屋内装修设施及家电等）

　　（二）乙方在签订本合同时支付给甲方购房定金人民币（大写）___________，购房定金在乙方最后一次付清房款时冲抵购房款。

　　（三）甲乙双方约定购房款支付方式和期限如下：

　　（四）甲乙双方缴纳税、费的项目、标准及承担方式、支付方式和实现约定如下：

　　三、物业交割甲乙双方约定：

　　乙方支付购房定金后，可从甲方领取钥匙，进行装修。甲方将该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用付讫。

　　四、权利与义务

　　（一）甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状均向乙方如实告知，并无任何隐瞒。

　　（二）乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状均已知悉，并无任何异议。

　　（三）甲方保证本合同约定的`房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷、债券纠纷及使用纠纷，概由甲方负责清理，并承担相应的民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　五、违约责任

　　1、甲方违约致使合同不能履行的，应当将乙方支付的定金双倍返还，并承担乙方的其他经济损失。

　　2、甲方未能根据本合同约定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相当于本合同约定的房屋总成加价的_______的违约金，并继续履行交付义务；逾期超过_______天，乙方有权解除合同，甲方同时应承担违约金_______元。

　　3、乙方违约致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索还定金，并承担甲方的其他经济损失。

　　4、乙方未能根据本合同约定按期向甲方支付房款，由乙方向甲方支付相当于本合同约定总房价_________的违约金，并继续履行交付义务；逾期超过____天，甲方有权解除合同，乙方同时应承担违约金________元。

　　六、争议解决因本合同履行或与本合同相关的一切争议，各方依法协商解决，若各方协商不成的，双方一致同意按提请常州仲裁委员会仲裁方式处理。

　　七、特别约定本合同中相关约定的甲乙双方为变更登记而订立的《房屋产买卖契约》约定不一致的，以本合同的相关约定为准。本合同中约定的房屋建筑面积为出卖房屋所有权证上所载面积。如产权变更登记时房屋建筑面积有变更，则以登记机关登记的建筑面积为准，但合同约定的成交价格不变。

　　八、其他约定：本合同一式两份，双方各执一份，各方签字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　电话：

　　日期：

　　买卖的合同篇3

　　依《合同法》第一百三十条的规定，是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，由买受人支付价款的合同。

　　买卖合同具有以下特征：

　　一、买卖合同是转移标的物所有权的合同。

　　所谓转移标的物的所有权，是指出卖人在收取一定价款后失去对标的物的占有、使用、处分的权利，而买受人在支付一定的价款后取得对标的.物的占有、使用、处分的权利。

　　二、买卖合同是双方有偿合同。

　　所谓双方有偿，是指出卖人和买受人均享有均等的权利和义务，在交易过程中，出卖人的义务，是买受人的权利，出卖人的权利，同买受人的义务。如买卖双方在协商一致后，买受人有取得该转让物的物权的权利，出卖人有移交该出买物物权的义务。

　　三、买卖合同的主体具广泛性。

　　1、财物的所有权人；

　　2、抵押权人；

　　3、质权人；

　　4、留置权人；

　　5、人民法院；

　　6、行纪人。

　　四、买卖合同标的物的广泛性。

　　买卖合同的标的物只要是法律、法规没有禁止流通的物品，均可作为买卖合同的标的物。

　　五、买卖合同是出卖人和买受人双方经协商达成一致，对标的物权的转让的真实意思的表示，是相互的承诺。

　　六、买卖合同既可用文字表示，也可用口头表示。

　　买卖双方可将协商一致的承诺用文字形式固定，并经双方签字后生效，也可经公证后生效。买卖双方对达成一致意见的标的物的物权转移，也可以用口头的形式约定。这种方式简单、省时，但必须符合“钱货两清”，这种形式适用于标的小、现货交易等买卖。

　　买卖的合同篇4

　　买方：___________________________

　　地址：___________________________

　　传真：___________________________

　　卖方：___________________________

　　地址：___________________________

　　传真：___________________________

　　本合同由买方和卖方共同签署，买方同意购买且卖方同意出售下列商品并遵守所列各项条款。

　　1．描述项目

　　商品名称、规格

　　单位

　　数量

　　单价

　　总金额

　　工厂交货价：

　　2．原产国和制造商名称

　　____________________________________

　　3．包装

　　包装在结实的新木箱或纸箱里，适合远距离的海运／包裹邮递／空运和气候的变化，能防护野蛮装卸、潮湿、雨淋、腐蚀、震动和冷冻。

　　买方将对由于包装不适当造成的任何货物损坏、缺失和由此产生的费用负责；也对由于不充分或不适当的包装和保护措施所引起的锈蚀负责。随箱应装运一整套有关的服务和操作说明。

　　4．唛头

　　卖方用不褪色的油漆在每一个外包装的四周写上箱号、毛重、净重、尺寸、合同号、目的港、收货人编号和下列文字：“防止潮湿”，“轻拿轻放”，“此端向上”，提升位置，重心和唛头。唛头为：

　　5．交货期

　　____________________________________________

　　6．装货港

　　____________________________________________

　　7．目的港

　　____________________________________________

　　8．保险

　　在fob和cfr条款下，保险由买方在装船后负责办理。

　　9．付款

　　在信用证付款条件下：买方在合同签订后14天内，将开出一个由北京银行为付款行，以卖方为受益人，全部发货金额的不可撤消信用证。此信用证在卖方向开证行出示即期汇票(金额为发票金额的100％)以及在条款10中所列装运文件时即有效。付款将由开证行在被

　　提示上述汇票和文件时通过电汇或航空汇款向卖方付出，此信用证在装船期后的15日内有效。

　　10．文件

　　(1)提单／空运单：

　　a)在海运条件下：

　　3份原始海运提单，注明：“运费到付(fob)”、合同号、唛头、空白背书，并写明完整的地址和电话号码以通知买方。

　　b)在空运条件下：

　　一份原始和一份复印的空运单，注明“运费到付(fob)”、合同号、唛头，指定给买方。

　　(2)5份正本发票，注明：合同号、唛头(在多于一个唛头时，发票应分开打印)，按照相关合同写出明细。

　　(3)由厂商／供货商确认的2份正本和2份复印的装箱单，注明：重量、装箱件数和相应发票的日期。

　　(4)2份由厂商／供货商确认的质量、数量说明书。

　　(5)1份发给买方通知发货详情的传真的复印件。除此之外，卖方将在发货后7天内，将整套上述文件用空邮的方式直接寄给买方。

　　(6)如果必要的话，一份由政府出具的出口许可证复印件。

　　(7)一份正本、两份复印的原产地证明。

　　(8)文件的数量和内容一定是完整和正确的。如果由于卖方没有提供上述的文件造成买方不能及时清关和提货，全部损失由卖方负担。买方的姓名和完整的地址和电话号码必须打印在提单或空运单上，否则，卖方将负担由此造成的损失。

　　以上所有文件的拷贝件要寄给喀土穆和北京办公室。

　　11．装运：

　　在fob条款下：

　　a．卖方将用传真通知买方如条款12(1)的事项以便买方定船。

　　b．定船由买方或其代理办理。

　　c．买方或其代理将在预计船只到达装船港10天前通知卖方船名、预计转运日期、合同号，以便卖方安排。卖方一定要与买方保持密切联系。当有必要更改船只或其到达时间不得不提前或推迟，买方及其代理应及时通知卖方。如果买方的船只在其通知的`到达日后30天之内不能到达装运港口。买方将从第31天起承担仓储和保险费用。

　　d．如果在买方的船只准时到达装运港后卖方没有将要运的货物准备好，那么卖方将对空仓费和滞期费负责。

　　e．在货物越过船舷之前，卖方将承担所有的费用和风险；在货物越过船舷之后，卖方将承担所有的费用和风险。

　　12．装船通知

　　(1)卖方为了以下目的(a、b、c)将于合同条款5中列明的装船日期前40天，用传真通知买方合同号、品名、数量、价值、箱数、毛重、尺寸和在装运港就绪的日期。如果任何一箱的总量超过9公吨、尺寸范围达到或者超过12米长，2．7米高，3米宽，卖方需要在装运前50天通知买方这些数据。如果有易燃和危险物品需要标明。

　　a．在条款9中的ｌ／c付款条件下，开出一个信用证。

　　b．在fob条件下，由买方安排定船。

　　c．为了使买方在收到上述通知时能安排好其国内运输，如果重量和尺寸超过此条款(1)中的规定时，买方将要求采取措施以适合买方进行内陆运输。

　　d．如果卖方没有履行上述规定，全部损失由卖方承担。

　　(2)卖方在完成货物装运后，立即用传真通知买方合同号、商品、数量、箱数、发票价值、毛重、船名、开船日期、提单号(海运时)或空运单、航班号以及估计到货日期等等。如果有易燃或危险品，应将其明细一起标明。由于卖方没及时通知造成买方没有及时办理保险和清单事宜，全部损失由卖方负责。

　　13．技术文件

　　_________________________________________________________________________________

　　14．质量保证

　　卖方保证其产品是用最好的材料、先进的技术制造、全新且没有使用过，完全符合本合同的质量、性能和规格要求，与技术手册相一致。质保期从货物到达目的港后算18个月，或由双方代表签字后的验收合格证明有效后算12个月。

　　15．检验

　　(1)在交货以前，制造方将按条款10(4)的要求，对货物的质量、规格、性能和数量／重量做一准确、全面的检验，证明该商品与合同条款相符。这些证明将形成交给付款议付的文件的不可分割的一部分，但是不被认为是最终结果。制造方试运行的结果和细节必须作为质量证明的附件出现。

　　(2)当商品到达现场以后，买方将申请苏丹商品检验局对商品的质量、规格、数量／重量作一个初步检验，并作出检验报告，如果商检局发现有规格和数量或者两者都不符的地方，除非责任是保险公司或运输公司的，买方将在商品现场检验之后30天以内有权拒收商品或向卖方索赔。

　　(3)如果商品的质量和规格与合同不符，或在条款14所列的质量保证期内，由于任何原因被证实有缺陷，包括潜在缺陷或使用了不合格的材料，买方将安排由商检局进行检验，并有权和卖方索赔。

　　16．索赔

　　在货物到达目的地后90天内，除非保险公司或船主负有责任，如果发现有质量、规格或数量有与合同条款不符之处，买方将有权进行索赔，更换货物或索赔损失，所有的费用(如商检费、运还和运回替换货物、保险费、仓储和装卸费用等)将由卖方承担。对于质量，卖方将保证：从货物到达目的地后的18个月内，如果由于该设备由内在缺陷、制造材料不合格或做工低劣，买方将立即书面通知卖方。

　　检验证明将作为索赔的基础卖方对于买方的索赔，有责任迅速排除缺陷，全部或部分更换商品或根据损坏的程度降价，如果有必要，将由卖方承担费用买方自行排除缺陷，如果卖方在收到前述索赔一个月内不能回答买方，索赔将被认为已被卖方接受。

　　17．不可抗力

　　对于在生产过程或装船或转船过程中发生的不可抗力(如战争、严重火灾、水灾、台风和地震或其他由双方认可的事件)引起的延误船期或不能交货，卖方将不负任何责任。卖方将迅速通知买方上述发生的一切，并在从那以后的14日之内空邮一份由主管政府部门出具的事故证明书。

　　在这种情况下，卖方仍然有责任采取必要的措施尽快运输货物。如果事故持续超过10周，买方有权取消合同。

　　18．迟交货和罚款

　　如果卖方没有按合同要求及时交货，除非是合同款17的不可抗力引起的，买方在卖方同意付罚金(经付款行从货款中扣除)的条件下同意延迟交货，罚款总数不超过交货全部金额的10％，每延迟交货1天罚货款的1％。如果超过合同交货期10天后卖方仍不能交货，买方有权取消合同，不管合同是否被取消，卖方仍要不推迟地交纳前述罚款。

　　19．仲裁

　　与此合同有关的所有争端及其执行将通过谈判友好地解决，如果不能协商解决，案例将提交中国国际经济贸易仲裁委员会根据其公布的仲裁规则进行仲裁，仲裁将在北京进行，仲裁委员会的决定是终局性的，并对双方都具有约束力，双方既不能诉诸法庭，也不能向其他机构要求修改决定，仲裁费由败诉的一方承担。

　　20．合同的生效

　　合同从双方签字日期起生效。

　　21．售后服务

　　卖方要提供补口材料和售后服务。

　　22．特殊条款

　　兹证明本合同由买卖双方共同签署，双方各保留一份正本。

　　本合同的附件都将被视为合同的不可分割的一部分并与合同具有同样的效力。

　　买方：__________________

　　________年_____月_____日

　　卖方：__________________

　　________年_____月_____日

　　买卖的合同篇5

　　客户：

　　日期：

　　合同编号：第（）号

　　20xx年徐州天普饲料有限公司

　　饲料购销合同

　　买方：（下称甲方）身份证号：

　　地址或住所：

　　卖方：（下称乙方）地址或住所：

　　甲、乙双方经友好协商，就甲方购买经销（含自用，以下统称经销）乙方饲料达成如下协议：

　　第一条：经销区域、经销量

　　甲方限于在县（市）乡（镇）村（场）内经销乙方饲料，甲方如需跨越以上区域销售的，必须经乙方书面同意，否则乙方有权按乙方经销奖罚政策给予处罚，直至终止本合同。

　　甲方在本合同期内经销乙方□虾蟹饲料□颗粒鱼料□禽类饲料□猪饲料，年目标销量吨。

　　如甲方连续二个月未完成目标销量，乙方有权终止本合同或在甲方销售区域要求甲方或另行选择第三方增加专销点。

　　第二条：质量和检验标准

　　1、本合同的产品质量以乙方产品包装标签标示标准为依据。

　　2、甲方如对乙方产品质量有异议，最迟应在提贷前10天内提出局面质量异议送达乙方，由甲乙双方共同抽样封存，经省给（含省级）以上质检机构检验，并确定是乙方产品质量问题，由乙方负责，处理方法由双方协商解决。

　　3、本合同涉及的产品在甲方超过保质期而出现的质量问题，乙方不承担责任。

　　4、甲方对所购产品因运输、保管、使用不当等原因导致产品品质变化或引起不良后果，乙方不承担责任。

　　5、甲方因擅自添加国家违禁药品、药品使用不当，饲养管理不当等引起的经济损失，乙方不承担责任。

　　第三条：交货地点、方式及验收

　　1、甲方订货需提前三天向乙方销售部门内勤处申报购货品种、规格、数量，乙方将按甲方申报要求安排生产供应。

　　2、乙方交货地点为乙方饲料厂仓库或乙方指定的仓库。

　　3、交货方式为甲方到乙方上述仓库自提，若甲方委托他人提货，则须向乙方出具书面委托或其它有效证明文件，否则，乙方有权拒绝，甲方提货时，应验讫品种、数量、质量及包装情况。有关货物毁损、灭失的风险，在货交承运人时转移。

　　4、甲方或委托人应当在确定的上述交货地点当场进行清点验收，对数量有异议的，当场做好证明材料，在收货完毕后的4小时内电告乙方。

　　5、乙方没有在本协议第二条第二款以及第三条第四款约定的期限内提出异议的，视为对交付的货物数量和质量认可。

　　第四条：退货

　　1、因甲方原因，对所购产品没有售出的不予退货。

　　2、因甲方原因，运输或保管不当，导致产品受潮变质，超过保质期的不予退换。

　　3、乙方发出产品，如系乙方原因导致产品品名、规格发生差异的，可退回乙方，并由乙方承担运输费用。

　　4、甲方剩余饲料在保证期内，调剂或退回乙方的`数量在2%年度销量额度内，产生的运输、装卸费由甲方自行负责，回制费用或减价由乙方负责。超过1%以上部分的费用（包含运费、差价、回机费，以800元/吨计算）由甲方自行负责，其它品种乙方原因造成的调剂或退回乙方的所有费用由甲方自行负责。

　　第五条：货款结算方式

　　结算方式为款到发货，同时为方便甲方，经双方协商，甲方可采取下列第点结算方法：

　　1、现金结算，甲方提货时以现款或汇款到乙方指定的户名为方可提货，否则因货款未入帐造成的损失乙方概不负责。

　　2、甲方本人或委托他人持有效的汇票、支票等银行票据进行结账，甲方保证汇票、支票等银行票据合法有效，否则，愿意承担法律责任。

　　第六条：甲方必须按照乙方制定的产品批发零售和销售，不得有掺假、冒牌或杀价行为。

　　第七条：除非乙方另有书面委托，否则，甲方不得直接与乙方业务人员发生现金往来或进行费用结算，如出现此类纠纷，责任概由甲方承担。

　　第八条：本销售合同的解决权属于本公司，双方在履行合同过程中发生的任何争议，应当首先通过友好协商解决，协商不成时双方均可向乙方所在地有管辖的人民法院诉讼解决。

　　第九条：乙方或受诉法院以本合同的载明的甲方电话、传真和通讯地址向甲方发由通讯、在通讯到达甲方的电话、传真或通讯地址时，视为甲方已收到通讯，若甲方变更电话、传真或电讯地址，应当及时书面通知乙方，否则，乙方或受诉法院向甲方原电话、传真、或通讯地址发生的通讯在到达时即视为送达。

　　第十条：本合同未尽事宜由双方共同协商拟定补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。

　　第十一条：本合同履行自年月日起至年月日止。期满双方需继续签约的，在期满前十天互相通知双方，双方另签合同执行。

　　第十二条：本合同一式三份，甲方一份，乙方二份，双方签章后生效。

　　甲方（签章）：徐州天普饲料有限公司乙方（签章）：

　　法人代表（签章）：法人代表（签章）：

　　委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：

　　开户银行：开户银行：

　　帐号：帐号：

　　联系电话：联系电话：

　　邮编：邮编：

　　日期：年月日日期：年月日

　　买卖的合同篇6

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：

　　一、标的物

　　1.甲方所拥有的坐落于北京号房屋，建筑面积平方米，其现用途为自住。

　　2.甲方已于年月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为

　　3.甲方已年月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为

　　4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。

　　二、房屋价款

　　买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币

　　三、付款方式

　　买卖双方同意按下述种方式支付房款：

　　1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。

　　2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。

　　3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。

　　四、定金

　　乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退;反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。

　　五、房屋交付

　　甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。

　　六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。

　　七、甲、乙双方权利与义务

　　1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。房屋评估费由双方共同承担。

　　2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。

　　3.乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。

　　乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。

　　4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。

　　甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的.交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房屋。

　　5.甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。

　　6.因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。

　　八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：

　　1.提交北京仲裁委员会仲裁;

　　2.向房屋所在地法院起诉;

　　九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。

　　十、本合同于

　　年月日在北京签订。

　　十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　代理人：

　　买卖的合同篇7

　　工矿产品购销合同是当事人双方关于一方在协议期限内，根据双方协商一致的意见，将一定数量的产品或商品销售或转移给对方，对方获得产品或商品后，并按约定支付相应价款的协议。销售或转移产品或商品的一方叫供方，获得产品或商品的一方叫需方，即通常所说的卖方和买方。

　　工矿产品购销合同，是特殊类型的买卖合同。在经济合同中占有重大比例和重要地位。我国经济合同法在列举的经济合同时，将购销合同列在首位。1984年1月23日国务院又发布了《工矿产品购销合同条例》，并对工矿产品购销合同的订立、履行、变更、解除、违约责任等问题分别作了具体规定。它在完善社会主义市场经济体制和促进社会主义经济建设方面发挥着重要作用。

　　合同样本

　　供方：合同编号：

　　需方：签订地点：

　　签订时间：年月日

　　一、产品名称、商标、型号、厂家、数量、金额、供货时间及数量

　　____________________________________

　　(上述内容可以按国家工商行政管理局制定的示范文本的表格填写，也可以直接用文字表述)

　　____________________________________

　　二、质量要求、技术标准、供方对质量负责的条件和期限

　　____________________________________

　　三、交(提)货的'方式

　　____________________________________

　　四、运输方式及到达地(港)费用的负担

　　____________________________________

　　五、合理损耗及其计算方法

　　____________________________________

　　六、包装标准、包装物的供应和回收

　　____________________________________

　　七、验收标准、方法及提出异议的期限

　　____________________________________

　　八、随机备品、配件工具数量及供应方法

　　____________________________________

　　九、结算方式及期限

　　____________________________________

　　十、担保

　　____________________________________

　　十一、违约责任

　　____________________________________

　　十二、解决合同纠纷的方式

　　____________________________________

　　十三、其他约定的事项

　　____________________________________

　　供方需方鉴(公)证意见

　　单位名称(章)：单位名称(章)：

　　单位地址：单位地址：经办人：

　　法定代表人：法定代表人：鉴(公)证机关

　　委托代理人：委托代理人： (章)

　　电话：电话：年月日

　　电报挂号：电报挂号：〔注：除国家另有规定

　　开户银行：开户银行：外，鉴(公)证实行自

　　帐号：帐号：愿原则〕

　　邮政编码：邮政编码：

　　买卖的合同篇8

　　合同双方当事人：_______________

　　甲方(卖方) 姓名：_______________ 身份证号码：_______________

　　邮编：_______________ 住址：_______________

　　乙方(买方) 姓名：_______________ 身份证号码：_______________

　　邮编：_______________ 住址：_______________

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。

　　一、销售标的物

　　甲方向乙方出售如下产权物业：

　　1、座落地址：_______________

　　房屋所有权证号为：_______________

　　2、结构：_______________ 建筑面积：_______________

　　3、乙方购房用途：_______________

　　4、房屋所有权人：_______________

　　二、价格及付款方式

　　买卖产权价：人民币(大写) _______________元整;

　　付款方式：_______________

　　三、责任与权利

　　甲方：

　　1、须具备该房屋所有相关法律认可文件;

　　2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

　　3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件;

　　4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权;

　　5、保证上述房产无债权与债务纠纷。

　　6、保证在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结清。

　　乙方：

　　1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。

　　2、及时支付购房款及相关税、费。

　　3、乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归乙方所有和使用。

　　四、违约条款

　　甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币元整。

　　五、不可抗力

　　人力不可抵抗的因素和自然灾害除外。

　　六、调解和仲裁

　　在执行合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协调;协商不成时，可采取第种方式解决：

　　1、向北京仲裁委员会申请仲裁;

　　2、向有管辖权的`人民法院起诉。

　　七、合同的变更或解除

　　在执行合同过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除合同双方必须协商一致决定是否变更或解除合同，并由甲乙双方共同到房地产局办理撤件手续。

　　八、其他事宜

　　本合同一式四份：甲乙双方各执一份，房管部门一份，中介机构一份，各份具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

　　九、本合同未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》有关条款为准。

　　十、其他应说明的有关事项：

　　甲方(签章)：________________________ 乙方(签章)：________________________

　　身份证号码：__________________________ 身份证号：____________________________

　　电话：________________________________ 电话：________________________________

　　______年____月 ____日 ______年______月______日

　　买卖的合同篇9

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　第一条房屋的基本情况。

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为____。

　　第二条房屋面积的特殊约定。

　　本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的___%(不包括___%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_____%(包括____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：

　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将

　　乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。

　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　第三条土地使用权性质。

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格。

　　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米___元，总金额为(币)___亿___千___百___拾___万__千___百___拾___元整。

　　第五条付款方式。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条交付期限。

　　甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。

　　第七条乙方逾期付款的违约责任。

　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。

　　1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按____利率计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。

　　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的`_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　第九条关于产权登记的约定。

　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。

　　第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

　　第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)

　　第十六条本合同(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。

　　第十七条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　甲方代理人(签章)：乙方代理人(签章)：

　　___年___月___日___年___月___日

　　买卖的合同篇10

　　（出卖方以下简称甲方）

　　（购买方以下简称乙方）

　　经过甲乙双方充分协商，达成如下木材买卖协议：

　　一、甲方愿意将本人购买的杉木转让给乙方，山上的面积约亩共株杉木，共计人民币一万六千元整（￥16000元），砍伐证申请书由甲方负责办理。

　　二、本协议签订后，甲方不能把转让给乙方的杉木转卖他人，如果甲方转让给他人，乙方要甲方赔偿违约金一万元。

　　三、合同签订之日起杉木有效期八年（自20xx年农历7月至20xx年农历7月止），如办理不了砍伐证的可需要延长时间至办理砍伐证批准为此。

　　四、本协议签订后，甲方协助乙方办理砍伐指标手续，甲方保证本人所有出售给乙方的杉树四界线清楚，无山地林权纠纷；若出现纠纷造成乙方经济损失的，甲方负责全部赔偿。在乙方对杉木的砍伐、运输期间，甲方必须负责与乙方协调解决一切与村民出现的.各种问题纠纷，确保乙方对杉木的砍伐、运输等工作能够顺利进行。甲方还负责做好治安工作，如发生偷盗木材或其他阻挠等造成乙方损失的，由甲方赔偿乙方的损失。

　　五、未尽事宜或出现纠纷的，由双方协商解决，协商不了的，任何一方有权申请仲裁或向从江县人民法院提起诉讼

　　六、本合同签字、按手印之日起立即生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　买卖的合同篇11

　　合同双方当事人：

　　出卖人：_________________________________________________________

　　注册地址：_______________________________________________________

　　营业执照注册号：_________________________________________________

　　企业资质证书号：_________________________________________________

　　法定代表人：____________________联系电话：_______________________

　　邮政编码：_______________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：_________________________

　　邮政编码：____________________联系电话：________________________

　　委托代理机构：__________________________________________________

　　注册地址：______________________________________________________

　　营业执照注册号：________________________________________________

　　法定代表人：____________________联系电话：______________________

　　邮政编码：______________________________________________________

　　买受人：_______________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_____________________

　　地址：__________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：______________________

　　【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：____________

　　地址：________________________________________________________

　　邮政编码：______________________电话：__________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据

　　出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权，关于买卖的合同。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。

　　该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。

　　____________________________________________________________________。

　　第二条商品房销售依据

　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为__________，商品房预售许可证号为___________。

　　____________________________________________________________________。

　　第三条买受人所购商品房的基本情况

　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。

　　该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层，合同范本《关于买卖的合同》。

　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

　　____________________________________________________________________。

　　第四条计价方式与价款

　　由于商品房的用途为普通住宅、经济适用房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款；商品房的用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：

　　1、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　2、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。

　　4、______________________________________________________________。

　　第五条面积确认及面积差异处理

　　根据当事人选择的`计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：

　　1、双方自行约定：

　　(1)_____________________________________________________________；

　　(2)_____________________________________________________________；

　　(3)____________________________________________________________；

　　(4)____________________________________________________________；

　　2、根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：

　　(1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；

　　(2)套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按____________利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　产权登记套内建筑面积-合同约定套内建筑面积

　　套内建筑面积误差比＝_______________________________________________×100%

　　合同约定套内建筑面积

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。

　　3、根据本合同第四条按建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：

　　(1)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内(含3%)的，根据产权登记建筑面积结算房价款；

　　(2)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　产权登记面积-合同约定面积

　　面积误差比＝ _____________________________________ ×100%

　　合同约定面积

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。

　　第六条付款方式及期限

　　买受人按下列第__________种方式按期付款：

　　1、一次性付款________________________________________________。

　　2、分期付款__________________________________________________。

　　3、其他方式_________________________________________________。

　　第七条买受人逾期付款的违约责任

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行；

　　(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　2.__________________________________________________________________。

　　第八条交付期限

　　买卖的合同篇12

　　合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。

　　实践中房屋买卖合同效力纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、面积、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。合同属无效合同归纳起来，主要有以下几种：

　　1、房地产分离出卖，合同无效。

　　由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。

　　2、产权主体有问题，合同无效。

　　出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为一般无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为一般认定无效。

　　3、侵犯优先购买权，合同无效。

　　房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的.权利。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。

　　4、非法转让，合同无效。

　　主要包括转让（含买卖）下列房地产：

　　①司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　②依法收回土地使用权的；

　　③权属有争议的；

　　④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　总之，应对房屋买卖的合同效力纠纷是一个复杂的过程，实践证明，由具备一定法律知识和工作经验的律师来处理，既可以防范法律纠纷，也可以更好地解决法律纠纷，最大限度地避免或降低经济损失，有效地保障您的合法权益。为了更好地帮您解决房屋买卖的合同效力问题，防止陷入法律误区，您可以通过委托当地有经验的律师为您提供专业的法律服务，使您的合法权益得到最大限度的保护。