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饭店租赁合同

时间：2023-10-11 06:55:38 合同我要投稿

饭店租赁合同15篇（优）

　　在人们愈发重视契约的社会中，很多场合都离不了合同，签订合同也是最有效的法律依据之一。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编收集整理的饭店租赁合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

饭店租赁合同15篇（优）

饭店租赁合同1

　　出租人：（以下简称甲方）__________

　　身份证号：__________电话：__________

　　承租人：（以下简称乙方）__________

　　身份证号：__________电话：__________

　　一、甲方同意将地处__________约__________平方米出租于乙方，乙方可对其进行装修，但房屋主体不得改造，如有违反甲方有权解除合同并要求乙方偿赔。租期届满时，所有装修属于甲方所有，移动物品所有权归乙方。

　　二、乙方所租用的房屋仅可作商业经营之用，不得设立洗车行。乙方不得进行任何非法活动，并应按约定用途使用房屋。在合同租赁期间，乙方如欲转租该房屋，需事先通知甲方。

　　三、租赁期为__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。租赁期届满后，甲方有权要求乙方按期返还房屋，如乙方需继续承租，应提前三个月与甲方协商。如未能及时续租，甲方有权清除乙方所留所有物品并要求赔偿。

　　四、租金按套计算，每年每套房租为人民币__________元，按年支付租金，每年付款日期为__________月__________日。若乙方拖欠租金，甲方有权解除合同并收回房屋要求赔偿。

　　五、在租赁期间，乙方应承担所有与该房屋相关的.费用（如水、电、气、通信等），电、水损均摊。

　　六、租赁期间，甲方不得提前解除合同。如因特殊原因甲方提前收回房屋，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，乙方不得存储易燃易爆物品，如因此造成房屋损坏，甲方有权解除合同并收回房屋要求赔偿。

　　七、如因不可抗力原因本合同无法继续履行，则应解除合同并按实际租期结算房屋租金，甲方不承担任何因此造成乙方的其他损失。

　　八、乙方需要向甲方缴纳__________元整的租赁押金。

　　九、因本合同所引发任何争议，甲、乙双方应协商解决。如协商无果，可向人民法院提起诉讼。本合同共四份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

饭店租赁合同2

　　出租人：___________________(以下简称甲方)

　　身份证号：_________________

　　联系方式：_________________

　　承租人：___________________(以下简称乙方)

　　身份证号：_________________

　　联系方式：_________________

　　风险告知：在签订饭店店铺租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚出租人是否对该房屋实体有处置权(涉及其他共有人问题)，该铺面建筑是否属于违反盖建房屋，若出租人对铺面、场地无实体处置权或属于违法盖建的，该场地租赁合同无效。

　　甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就饭店房屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。

　　一、租赁物地点为：____________________________。

　　二、租用面积：建筑物使用面积约计_______平方米。

　　租赁物及附属设施设备详见交接清单。

　　三、租赁物用途：餐饮业的运营。

　　风险告知：合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该场地的用途。本合同是饭店店铺租赁合同，主要用途一般是进行饭店经营或者餐饮业活动，承租人一方应当在不违反相关法律法规的情况下进行经营活动，不得以经营饭店为名进行违法活动。

　　四、租赁期限：共计____年，从_____年__月__日起至_____年__月__日止。

　　风险告知：本合同是饭店店铺租赁合同，在实务当中一般这类的合同租赁期限约定为一年或者三到五年不等，很少有超过10年的。当然，这取决于合同双方当事人的约定，合同当事人可以根据自己的需要在合同中约定关于租期的事项，但是这里需要特别提醒的是，约定租期不得超过《合同法》中关于租赁期限的最长期限规定。根据《合同法》第214条规定，通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的'租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。

　　五、租金标准：第一年年租金为人民币_____元，第二年租金_____元整，第三年租金_____元整。

　　六、甲方向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳。

　　七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每年__月__日一次性支付。

　　八、履约保证：

　　1、乙方向甲方缴纳风险抵押金_____元整。期满退场_____日内无息退还。

　　2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。

　　甲方：____（盖章）

　　法定代表人签名：____

　　____年____月____ 日

　　乙方：____（盖章）

　　____年____月____日

饭店租赁合同3

　　出租方：___________________(以下简称甲方)

　　承租方：___________________(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。

　　第一条：甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条：甲方租赁房屋坐落于_________________________，建筑面积__________平方米，使用面积_________平方米。甲方将该房屋出租给乙方经营餐饮业，并保证其具备餐饮经营的必备条件。

　　第三条：双方约定租赁期为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　租赁合同因期满而终止。合同期满后，乙方若需续租，经甲方同意，可重新签订租赁合同，乙方享有优先承租权。

　　第四条：房屋每年租金为____________元人民币。

　　房租的支付方式为：乙方于租赁开始时即付甲方一次半年租金____元，以后以此为标准每半年支付一次，先付租金后使用。

　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第五条：甲方须于租赁开始前交付该租赁房屋，并提供该房屋符合经营需要的相关设施、设备。

　　第六条：租赁期内，甲方应保证房屋的`经营使用安全，相关设施、设备处于良好状态。

　　该房屋及相关设施、设备的修缮由甲方负责，产生的费用由甲方承担。

　　第七条：乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构，亦不得人为故意损坏设施、设备。

　　第八条：租赁期满后，乙方应将承租房屋及相关设施、设备交还甲方，并保证其处于完好状态。如有短少或人为故意损坏，乙方应照价赔偿。

　　租赁期满后，乙方必须结清应缴水电费及房租，对租赁期内自行添置的其他设施、设备负责及时搬迁，不得留存物品而影响甲方正常使用房屋。

　　第九条：租赁期内，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况需提出终止合同，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失事宜。

　　第十条：租赁期内，若甲方将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有人继续有效。

　　第十一条：本合同在履行中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市江宁区人民法院提起诉讼。

　　第十二条：本合同自甲乙方签字后生效。

　　本合同一式四份，甲方，乙方各执二份，具有同等法律效力。

　　甲方(签名)：___________________

　　乙方(签名)：__________________

饭店租赁合同4

　　甲方：(出租方)：___________________身份证号码：___________________

　　乙方：(承租方)：___________________身份证号码：___________________

　　经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。

　　一、甲方将位于___________________出租给乙方经营餐厅使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承担。

　　二、租赁面积和范围：该幢大楼的____至____层，建筑面积为____平方米。

　　三、租期：自_________年____月____日至_________年____月____日止。

　　四、租金交纳方式和时间甲乙双方议定。

　　六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。

　　1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。

　　2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的

　　3、乙方转租给第三方使用的。

　　4、乙方不按期交纳租金的'。

　　七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方承担，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有使用权。

　　八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。

　　九、乙方在经营期限内，所有税、费自行承担。

　　十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。

　　十一、甲方的义务：

　　甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营。

　　十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。

　　十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。

　　十四、如遇国家政策、政府行为和其它不可抗据的因素，导致本合同不能履行，甲方不负违约责任。

　　十五、争议解决方式：

　　双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，如果不能协商解决，可请求仲裁机构仲裁。

　　十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。

　　十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

饭店租赁合同5

　　合同编号：

　　订立合同当事人双方：

　　出租方（以下简称“甲方”）：

　　承租方（以下简称“乙方”）：

　　根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方向甲方租赁远大荷兰水街商业房屋事宜订立本合同如下：

　　第一条出租场地

　　1.1甲方将座落于市区号部分房屋出租予乙方使用。

　　1.2 本合同项下的房产为甲方经合法取得房产使用权，保证不影响乙方的权益。

　　1.3该场地的具体位臵在本合同附件一（位臵平面图）中予以标注，该承租面积为___________平方米。

　　1.4乙方的物业管理由____（物业公司）_____承担，乙方对相关物业管理规约。

　　1.5在租赁期限内，乙方有权根据其正常经营需要与所有其他租户共同平等地使用公共部分，包括但不限于楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等，但甲方有权根据实际情况对公共部分的使用予以合理的临时限制，但该等限制不应影响乙方的正常经营。

　　1.6乙方承租本合同项下的期限：自年月日起（起租日）至年月日（期满日）止。如因甲方原因而延迟交付租赁房屋的日期的，则本合同履行期限及免租装修期等作相应顺延，甲乙双方需要对此进行书面确认。如因乙方原因而使交付租赁房屋的日期延迟的，则本合同履行期限及免租装修期等不作相应变更。

　　第二条房屋用途及经营限制

　　2.1.该场地只供乙方用于经营___________,甲方保证该出租场地可被用于符合本合同约定用途的经营，乙方经营业态、品类及品牌须符合甲方整体规划方案。

　　2.2 本合同签订前，甲方应向乙方出示本合同项下房产的《房屋所有权证》及其他能够

　　证明权利合法来源的有效证明文件，以及《企业法人营业执照》、《法定代表人身份证明》、《组织机构代码证》、《税务登记证》的复印件。乙方须向甲方提供《企业法人营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》、《法定代表人身份证明》等复印件。

　　2.2在租赁期限内，乙方不得在租赁场地内从事与本合同2.1条所述营业之外的其他用途。乙方亦不得改变经营业态、品类及品牌，乙方在该房产内进行经营活动前，应向政府有关部门申请并获得经营本合同2.1条所述营业执照、批准证书或许可证（如法律、法规要求），甲方可根据实际情况提供必要的协助，相关费用由乙方承担。

　　第三条租金、费用及支付方式

　　3.1 租金

　　3.1.1 在本合同期限内，乙方承租本合同项下房产的租金总额为￥__________元（大写：人民币圆整）。

　　A．自年月日起至年月日，月租金￥元（大写：人民

　　币圆整）。其中，首期租金（从年月日起至年月日）：￥元（大写：人民币圆整）乙方须在合同签订之日起60日内全部支付给甲方。

　　B. 自年月日起至年月

　　日，月租金￥元（大写：人民币圆整）。

　　C. 自年月日起至年月日，月租金￥元（大写：人民币圆整）。

　　D. 自年月日起至年月日，月租金￥元（大写：人民币圆整）。

　　3.1.2 每阶段租金支付方式按季度支付，乙方须在每季度开始前15个工作日向甲方支付该季度租金，甲方应在收到乙方租金后十个工作日内开具房屋租赁发票。

　　3.2 物业管理费

　　3.2.1 物业管理费的计算面积为：__________平方米（具体位臵见附件一），物业管理费：元/平方米/月，物业管理费包括本项目的公用区域的各项费用，包括中央空调运行费用、公共电梯等设备运行费用、日常垃圾清运费、公共区域保安费、清洁费、绿化费用、公共部位水电费、公共设备的维修和保养费用等。

　　3.2.2 物业管理费支付方式：按季度支付，乙方须于每季度第一个月5日前支付下一个季度的管理费（其中首季度管理费于租赁房屋交付之日支付），甲方应在收到乙方物业管理费后十个工作日内开具等额发票。

　　3.2 保证金

　　3.1.1 甲、乙双方确定本房屋租赁保证金为￥元、物业履约保证金为￥元、水电保证金￥元、装修保证金￥元，共计￥元（大写：人民币圆整）。乙方须在合同签订之日将上述保证金一次性支付给甲方。

　　3.3.2 甲、乙双方商定在租赁期满或本合同终止后三十日内，乙方需持甲方出具的原始凭证请求返还，若乙方无违约行为且对房屋及其附属设施设备无损坏或未有须扣除费用等情形的，甲方将各项保证金全额无息退还给乙方，如乙方不能提供原始凭证，甲方不予退还保证金。

　　3.3.3 在本合同履行期限内，乙方有任何违反本合同约定之行为，甲方有权在各项保证金内扣除相应数额作为违约金，不足部分，乙方须在接到甲方书面通知后七个工作日予以补交。

　　3.3 水、电费的代收代缴：

　　水电用表可以独立抄表，甲方须按水：元/吨、电元/度的标准向乙方收取费用并提供水、电费发票，如在租赁期间遇有国家政策和规定调整水电费的，甲方有权对水电费的标准进行调整，乙方应当按照甲方调整后的标准缴纳水电费。

　　3.4 其他费用

　　乙方须自行负担与该场地使用有关的电话费、燃气费、供暖费、宽带费、车位费及其他相关费用。

　　3.5 保险

　　3.5.1 乙方需在房屋交付完成之日前自行为该场地在装修期间可能遇到的风险购买保险，包括但不限于装修工程一切险和第三者责任险，保险责任期间为开始装修之日起至开始营业之日止。

　　3.5.2 乙方应在开业前自行为该场地可能遇到的风险购买保险，该等保险的责任期间从乙方开业日至本合同期限届满之日止，该等险种至少应包括财产一切险、公众责任险。

　　3.6 除法律规定或按本合同约定由甲方代扣代缴的以外，乙方须自行向有关部门支付因租赁及经营而产生的一切税费。

　　3.7 乙方采用种方式向甲方付款：

　　A.现金；B.支票；C.转账

　　3.8 甲方银行账户如下：

　　开户银行：

　　收款人名称：

　　银行账号：

　　第四条房屋交付与返还

　　4.1 甲方应于合同签订后的15日内向乙方出具《交房通知书》，通知乙方该场地的交付日（下称“该交付日”），甲方应当于该交付日前交付该场地，而乙方无正当理由的应当于该交付日前接受交付。

　　4.2 甲乙双方交付/接收该场地时，应于租赁场地交接当日在《租赁交付清单》的交接文件上签字并盖章（作为附件三），交接文件应当载明交接日期及交付状况，该场地交付状况以《租赁交付清单》所载为准。

　　4.3 甲方应于该场地交付时向乙方说明承租该场地的建筑物的状况，包括空调、照明、用电、消防等使用注意事项。乙方接收该场地时，应当谨慎和适当的检查该场地。

　　4.4 若因乙方原因，乙方没有在该交付日与甲方办理该场地的验收、交接手续，则乙方应被视为在该交付日办理了该场地的验收、交接手续，甲方有权要求乙方自该交付日起支付在正常交付情况下乙方应当支付的费用，如物业管理费等。若乙方在交付日后30日内未办理该场地的进场装修手续并进场施工的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，且乙方应当向甲方承担本合同租金总额20%的违约金。

　　4.5因甲方原因而迟延交付，本合同所规定的免租装修期及租赁期限等均将根据迟延后的期限而相应顺延。若甲方延迟交付超过30天且经乙方书面催告后五个工作日内仍未交付的，乙方有权解除合同，且甲方应返还乙方已支付的各项费用，并赔偿乙方由此遭受的直接损失。

　　4.6 乙方应于本合同终止后当日交还租赁场地，乙方自费将该场地内的`所有动产（附属设施/设备除外）搬离该场地，场地之装修及所有不可拆除的属甲方所有，甲方无须给予乙方补偿，因甲方违约行为导致合同终止的除外。

　　4.7 乙方自费将场地内的所有物品搬离该场地，并将场地恢复至交付时的状态，正常使用导致的折旧除外。

　　4.8 本合同终止后，乙方未按照约定交还该场地的，则甲方有权自行清理该场地内的一切动产，由此产生的清理费用由乙方支付（或在租赁保证金内扣除），乙方物品如因此有所遗

　　失或损毁的，甲方不负赔偿责任。

　　第五条装修与改建

　　5.1乙方所租赁场地的装修方案须经甲方审核批准，并与物业管理公司签订《装修施工管理协议》后，乙方方可进场施工。甲方为其提供冷暖、照明、消防设施、基本的电力供应及其他有关基本设施、条件，但乙方应承担由此产生的相应费用。

　　5.2 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设施设备处于安全和适用的状态；

　　5.3 乙方应保证于年月日前开业，乙方免租装修期：自年月日起至年月日，共日。在此期间，乙方无需交付租金，但仍需承担物业管理费、水电费以及装修或经营活动而产生的其他费用。

　　5.4 若因乙方原因，于免租装修期届满后第一个月内未能完成装修并开业，乙方可继续装修，但须按约定向甲方支付租金、管理费及其他实际发生的费用，同时乙方应支付逾期开业的违约金（每逾期一天开业，应向甲方交纳相当于当月租金的1%）。若在装修免租期届满后30日内仍未完成装修并开业状态的，甲方有权书面通知乙方解除本合同。

　　5.4 若因甲方的原因，乙方于免租装修期内未能进行装修的，乙方的装修免租期、及租赁期限等应相应的予以延长, 开业日也相应推迟。

　　5.5未事先征得甲方的书面同意，乙方不得对该房屋进行改建、增建，不得以任何形式毁坏该房屋的主体结构，如乙方对该房屋做出任何修建，或安装任何附属物、装臵、附加物，即使该等装修、改建或安装已得到甲方的同意，乙方在合同终止交还该商铺时，可复原、移去或拆走该等改建、附属物、装臵及附加物或其任何部分。

　　5.6在该场地使用过程中，如非乙方原因，该房屋中甲方提供的设施出现妨碍安全、正常使用的损坏时，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。甲方应在接到乙方通知后3日内根据损坏情况进行及时维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，相应费用由甲方承担。

　　5.7 因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　5.8 租赁期内，乙方应正常使用并爱护该房屋内部的各项设施，包括但不限于地板、墙面、所有店面、门窗、电气设施、燃气设施、给排水设施、消防设施、空调设施、线缆和管道等，并尽力确保其处于正常租用的使用状态。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：

　　代表：代表：

　　签约日期：年月日

　　签约地址：

饭店租赁合同6

　　出租方：

　　公司法人代表：

　　承租人：

　　法人代表：

　　为了进一步搞活企业经济，提高企业的经济效益和社会效益，经双方商定，出租方将X X×饭店租给承租人经营，租赁期间的有关事宜商定如下：

　　一、企业性质和租赁形式

　　饭店系全民企业，地址：。企业实行租赁后，不改变企业的所有制性质和原有隶属关系，企业原职工身份不变。实行全民所有，合伙租赁经营，即承租人自主经营，独立核算，照章纳税，自负盈亏。

　　二、财产和资金

　　出租方将饭店的固定资产件、房屋平方米、总价值元、流动资金

　　（包括银行存款、库存额、库存原材料和家具用具等）元，提供给承租人有偿使用。承租人要维护企业财产设备的完整，如有丢失、损坏，要照价赔偿。合同终止时，企业的固定资产、家具用具按出租时盘点清算，流动资金要按出租时的数额归还出租方口承租人翻修房屋须征得出租方同意，凡属业务需要整修门面及内部，其修缮费由承租人自理。凡属房屋结构出现险情，经双方协商解决。

　　三、租金

　　双方商定：①年租金为元，其中折旧费元，流动资金占用费元，地区级差收元；②服务费元：③承租人按每人每月元计算向出租方缴纳医疗统筹金。以上租金和服务费、医疗统筹金，承租人按月平均缴纳，于次月10日前上缴公司。

　　四、承租人的权利和义务

　　承租人要继续执行有关的行业规定。承租人的法人代表对租赁企业的经营活动和行政管理全面负责。

　　（一）承租人有权自主延长营业时间，增加服务项目，扩大服务范围。有权按照经营品种、质量和技术等级，参照有关部门的毛利率自定价格。

　　（二）承租人对企业的原有财产有使用权，对在租赁期内自己增添的财产有所有权和使用权。

　　（三）承租人有权确定用工形式，招收有本市城镇户口的合同工、临时工、计时工，不受招工指标和地区的限制。终止租赁合同后，租赁期间的录用合同即行解除。

　　（四）承租人有权本着按劳分配的原则确定适合饮食业特点的收入分配办法。租赁期内原有职工保留工资级别，享有按照国家统一规定晋级的权利，终止租赁合同后，享受其应有的工资待遇。

　　（五）承租人对企业租赁前的债务不负偿还责任。

　　（六）租赁企业的税后利润由承租人自行支配，但要兼顾企业的生产发展、职工福利和承租人所得，不能分光吃净。承租人个人所得须照章纳税。

　　（七）对违纪的正式职工有除名权（除名条件另订细则），原企业职工自己要求调出的。按技术等级需要向公司缴两千至1万元的培训费。

　　（八）承租人要认真执行国家有关方针、政策和规定，改造合同的各项条款；必须接受政府有关部门和出租方的监督指导，不得违法经营；按照工商行政管理部门核准的经营范围开展业务，不准转让、改业、饭馆的房屋只供生产经营使用，不得改作他用。

　　（九）遵守职业道德，文明经商，不断提高服务质最，遵守国家食品卫生法，维护消费者利益。

　　（十）租赁企业的法人代表对企业重大问题的处理要经职工群众讨论。管理上要做到四公开：制度公开、奖惩公开、分配公开、账目公开，定期向职工报告工作，听取职工的意见和建议，维护职工劳动权利，努力提高劳动效率，逐步改善职工的`生活福利待遇。

　　（十一）租赁企业的流动资金要专款专用，不得用作分配，也不得改作他用。

　　（十二）承租人的收入要随企业经济效蓑的增减而增减，若企业出现亏损，承租人要以自己的私有财产进行抵补。

　　（十三）承租人要对企业的全部部赁财产实行社会保险，职工实行人身保险。

　　（十四）必须按期向出租方缴纳出租费，服务费、按规定提取的退休统筹资金、工会经费、教育经费和职工医疗统筹金。

　　（十五）租赁期间，企业的电活费、水电费、清洁费、绿化费、排污费等社会费用由承租人自负，要保证按期缴纳，不拖不欠。

　　（十六）建立健全账目，并按规定向出租方报送报表。

　　（十七）承租人要认真执行安全生产的法规，做好防火、防盗、防事故的工作，发生火灾、失窃、工伤事故，由承租人负全部责任。

　　（十八）租赁期间，承租人的法人代表除享受平均奖金外，每月发元职务津贴，并且每月从企业税后利润中提取职工当月每人平均奖金额的50％，加发给承租人作为奖金。由于经营不善造成企业亏损或发生重大事故，不得领取职务津贴和加发的奖金，并且承租人要以自己的私有财产进行抵补。

　　（十九）承租人搞好计划生育工作，支持职工参加社会活动。

　　五、出租方的权利与义务

　　出租方按照国家的有关政策规定，对租赁企业进行指导、监督、检查、服务，按租赁合同收取各项费用。

　　（一）负责对承租人传达供应政策、物价政策及有关规定。

　　（--）负责承租人计划货源的分配，计划货源随国家计划的增减而增减。

　　（三）负责租赁企业退休职工的退休金和医疗费统筹，以及在职正式职工医疗费个人负担元以上部分的统筹。

　　（四）负责对承租人计划生育工作的指导检查。

　　（五）负责对承租人计量工作的指导检查。

　　（六）在条件允许的情况下，为提高承租人政策和业务技术水平提供服务。

　　（七）为承租人建立健全账目、财产检查提供服务。

　　（八）对承租人实行民主管理，对落实计划生育政策、民族政策给予指导、检查、监督、服务。

　　六、有关事项的罚约

　　（一）承租人若不按期缴纳租金、服务费、退休统筹金、医疗统筹金等，出租方按每过期一天收取应收金额1％的罚金。以此类推，累计计算。

　　（二）在计划生育工作中，若出现计划外生育、大月份引产（怀孕7个月以上），

　　扣罚全体职工提成工资的l0％。

　　（三）承租人在租赁期内出现重大工伤事故，要接受国家劳动人事部门的罚款。

　　七、合同的变更、解除和终止

　　租赁期间，租赁双方变更、终止或解除合同，须按照国家经济合同法规定承担各自的经济责任。

　　（一）由于国家政策、法规和客观环境发生预料不到的重大变化，确需变更合同的，经租赁双方协商一致，可以修订合同或作出补充规定并送有关部门备案。修订后的合同或补充规定与原合同具有同等法律效力。

　　（二）出现下列情况之一，出租方、承租方均可经仲裁机关按法定程序解除合同，并追究违反经济合同方的责任。

　　1.承租人因经营管理不善，无力支付租赁费。

　　2.承租人不执行合同规定，损害了出租方的利益。

　　3.出租方违背合同规定，严重干扰承租人的经营自主权。

　　4.由于上述第一项原因，租赁双方经商量没有获得满意的解决办法，任何一方可提出解除合同。

　　由上述1、2、3条原因造成的解除合同，违约方要向守约方赔偿3个月租金额的损失。

　　（三）租赁期满，由出租方、承租人和财政部门代表对租赁企业资产检查无疑之后，解除租赁关系（承租人要对家具用具洗刷干净，安放整齐，方可清点交接）。延长租赁期须重新签订合同。

　　八、附件

　　（一）固定资产、家具用具财产清单

　　（二）除名违纪正式职工细则（待定）

　　九、本合同有效期暂定3年，自20 年月日起至20 年月日止。

　　出租方签字盖章：

　　承租方签字盖章：

饭店租赁合同7

　　甲方（出租人）：________

　　乙方（承租人）：________

　　身份证号：________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租饭店给乙方经营，乙方承租甲方饭店事宜，订立本合同。

　　一、饭店位置：

　　甲方饭店位于夏邑县上海城________号。店名：________，一层和二层面积________平方米

　　二、租赁时间：

　　1、租赁期为年，从________年________月________日至________年________月________日止。

　　2、每年租金为人民币________万元。租金交付方式协议签字时付清第一年租金（另出收条）。在租用期间甲方对乙方租金三年保持不变并且无房租。一年到期后付第二年租金，一次类推到租期满。

　　三、租赁用途及要求：

　　饭店经营

　　1、乙方必须合法经营，主动接受政府有关部门的管理、检查、监督，认真做好食品卫生安全、社会治安、消防安全用工等方面的'工作，确保安全。

　　2、乙方负责经营过程中餐厅所有设备、设施的维护、保养和维修。

　　四、租金及支付方式：

　　1、租金：租金为（人民币大写）一年为________元整，支付方式为半年支付，提前1天支付给甲方。

　　五、费用承担：

　　在乙方经营期间，所发生的税费、水电、卫生费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承担。

　　六、维护及装修：

　　1、甲方保证租赁给乙方的房屋及各项配套设施完好，符合经营及使用条件。

　　2、乙方如因经营需要改造和装修，其装修、改造费用由乙方自理。

　　七、续租与转租：

　　1、租赁期满，乙方有优先承租权。

　　2、乙方若要求续租，须在租赁期满1个月前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　3、租赁期间甲乙双方不得擅自转租、转借合同项下房屋及设施。

　　八、违约责任：

　　1、如乙方不按时缴纳租金，经甲方催要后，逾期15天不缴纳租金，甲方有权解除本协议。

　　2、饭店房屋设施如因自然灾害、政府拆迁等不可抗拒的原因导致损毁或造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　九、其它事项：

　　1、合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

　　2、本合同一式两份，甲乙双方各执

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

饭店租赁合同8

　　甲方（出租方）：____________

　　乙方（承租方）：____________

　　根据《_____》等其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条饭店概况

　　1、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，并保证其具备餐饮经营的必备条件；

　　2、甲方租赁房屋位于___________________，建筑面积__________平方米，使用面积_________平方米。

　　第二条租期及租金付款方式

　　1、双方约定租赁期为____年，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止，租赁合同因期满而终止。合同期满后，乙方若需续租，经甲方同意，可重新签订租赁合同，乙方享有优先承租权；

　　2、房屋每年租金为_________元人民币，在房屋租赁期间，该房屋以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：水费、电费、电话费、网费、光缆电视收视费、物业管理费、卫生费等一切相关费用；

　　3、房租的支付方式为：乙方于租赁开始时即付甲方一次半年租金____元，以后以此为标准每半年支付一次，先付租金后使用，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第三条房屋设施使用保护要求

　　1、房屋建筑主体不随意拆建和改建；

　　2、对房屋内装修及设施保证正常使用，如有损坏照原样修复；

　　3、合法经营，但租赁期间发生的`一切经济责任和法律责任均与甲方无关；

　　4、租赁期满后，乙方必须结清应缴水电费及房租，对租赁期内自行添置的其他设施、设备负责及时搬迁，不得留存物品而影响甲方正常使用房屋。

　　第四条合同的解除

　　发生下列情形之一，甲乙双方可以通过书面形式解除本合同：

　　1、甲乙双方因自身原因不能履行本合同规定的义务；

　　2、甲乙双方在本合同中所作保证不真实；

　　3、乙方拖欠甲方租金累计达到全部租金的百分之_________，经催告后，仍不支付的。

　　第五条合同的终止

　　本合同在下列任一情形下终止：

　　1、乙方的租期截至，双方另有约定的除外；

　　2、甲乙双方通过书面协议解除本合同；

　　3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；

　　4、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。

　　5、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　（1）擅自将承租房屋转租的；

　　（2）擅自将承租房屋转让、转借他人；

　　（3）擅自改变承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

　　（4）利用承租房屋进行违法活动的；

　　（5）故意损坏承租房屋的。

　　第六条争议的处理

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_______种方式解决：

　　（1）提交______________委员会_____；

　　（2）依法向_________人民法院起诉。

　　第七条合同的效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

　　有效期为_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　本合同正本一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：____________

　　乙方（签字）：____________

　　日期：_____年_____月_____日

饭店租赁合同9

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方自愿平等，友好协商，并依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，就一间门面整体出租事宜签订本合同如下：

　　第一条：甲方自愿将坐落在饭店一间出租给乙方，面积约平方米，该饭店所有相关设施经双方协商以餐桌、板凳、气罐、气灶、厨房设备、余货等等。

　　第二条：房屋租期每年，租期从年月日至年月日，租期为个月，共计甲方享有优先收回权，如乙方继续经营，双方协定该房屋租金至年月日不变，但租金一次性付清（注必须在年月份前交清），以后一切事宜，乙方、房东双方共同协商。

　　第三条：该饭店出租前的债权、权务由甲方承担，乙方在该合同签订之日起所发生的'债权、债务由乙方承担。乙方在租期内有权出租，但无权转让该房产，屋内动产可随意支配。

　　第四条：违约责任。

　　乙方不按照合同约定将出租价款交付给甲方，应向甲方承担出租总价款每日百分之一的违约责任。甲方未能及时将合同项下之权利移交给乙方，应向乙方承担出租总价款每百分之一的违约责任。

　　陈上述违约责任规定外，出现本合同其它争议和违约责任将按照《合同法》规定执行或者到人民法院担任诉讼。

　　第五条：本合同双方共同签署，正本一式两份，每份文本的条款内容均具有同等法律效力。双方各执一份。

　　第六条：本合同自双方签订盖章之日起生效。

　　甲方（公章）：

　　乙方（公章）：

　　年月日

饭店租赁合同10

　　出租方：____________________公司（简称甲方）地址：____________________

　　承租方：____________________（简称乙方）住址：____________________

　　身份证号：____________________

　　合同签订地点：____________________

　　为了促进____饭店的发展，将该饭店升级为__市一流宾馆，甲乙双方就____饭店的租赁事项，经自愿协商，达成如下协议（甲方经民主决策通过）。

　　第一条

　　饭店坐落于__市号，本合同租赁标的物范围为____饭店主体楼、停车场和门面。

　　第二条

　　租赁期从_________年____月____日至_________年____月____日。

　　第三条

　　租金前十年为壹拾贰万元/年；后五年为壹拾叁点贰万元/年。

　　第四条

　　租金的支付期限和方式：合同签字当日，乙方支付两年的租金，计人民币贰拾肆万元；从第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。__年甲方不收取乙方租金。

　　第五条

　　乙方租赁饭店后，承租期间的水、电费，电视收视费，卫生费，工商管理费，税款等与租赁标的有关的税费由乙方承担。但甲方要为乙方提供好各项服务，协作乙方抵制乱收费。与甲方村民有关的纠纷，甲方有义务调解。协助落实本市政府招商引资的各项优惠条件。

　　第六条

　　乙方租赁____饭店后，只能将全部租赁标的用于旅店业，不能用于其他用途。

　　第七条

　　乙方在租赁期间可以给租赁标的物重新命名。

　　第八条

　　租赁期间乙方自主经营，自负盈亏。自主开展经营活动，独立承担各项法律责任。甲方协助乙方另行办理工商登记。

　　第九条

　　承租期间租赁标的物的维修、管理由乙方负责，费用、风险也由乙方承担。

　　第十条

　　乙方承诺在合同签订后壹年内完成对租赁标的物的大型装修，将饭店改建成__市一流宾馆。有关主楼、停车场、锅炉房等等施工方案、平面图效果图，都是本合同的组成部分，乙方承诺完全按设计改建。装修增添完成后，乙方应进行日常维护，保持各项设施的可使用性，禁止人为损坏。租赁期满或因非双方的原因及因乙方的违约解除本合同后，对装修、改善添置物的处理是，除可由乙方处理外，其他一律留下所有权转移甲方，甲方对乙方也不予任何补偿。

　　第十一条

　　双方约定，乙方投资在租赁物中的各项设施、装修、设备的折旧使用年限为15年，同时约定实行每年6.67%的等额折旧率，即投资的价值每年减少率。对租赁期间其他时间乙方的添置物的折旧年限与剩余的租赁时间等同。本条的约定仅在甲方违约时作为计算乙方损失即剩余投资价值时适用。

　　第十一条

　　乙方不得转租。

　　第十二条

　　甲方承诺在乙方承租后，对锅炉房、洗涤房、职工餐厅的房屋封顶，墙外、墙内、地面抹平的土建工程部分负责施工，500平方米工程部分的费用自己承担，超出500平方米部分的工程款由乙方承担。

　　第十三条

　　甲方若承建乙方装修工程的施工事项，双方另订合同，不属本合同约定事项。

　　第十四条

　　乙方租赁期内发生的安全事故、工伤事故、意外损失等人为及自然灾害所造成的损失均由乙方承担。

　　乙方的过错造成租赁标的物损坏、灭失的，乙方负责赔偿。

　　第十五条

　　乙方不得将租赁标的物及装修改善添置物用于担保抵押。

　　第十六条

　　合同解除条件有下列情形之一的，甲方有权解除合同，由乙方承担违约责任。

　　1、乙方不按本合同第九条的`约定对租赁物进行装修改建的；

　　2、乙方改变租赁物用途的；

　　3、乙方转租的；

　　4、乙方拖欠租金达三个月的；

　　5、乙方拖欠职工工资达二个月的；

　　6、乙方拖欠税费达二个月的；

　　7、乙方已连续二个月没有正常开展经营活动的；

　　8、乙方违反本合同第十五条规定的；

　　9、乙方利用租赁物进行涉嫌犯罪行为的。

　　有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　　1、甲方迟延交付租赁标的物达三个月以上的；

　　2、甲方有针对乙方的故意侵权行为的；

　　第十七条

　　租赁期满，乙方返还租赁标的物的时间是_________年____月____日。

　　乙方返还租赁物时应做到相关设备、设施能正常运行。

　　第十八条

　　因非甲乙双方的原因导致本合同不能履行的，互不承担责任。

　　第十九条

　　违约责任：

　　乙方被甲方依法解除合同后的乙方的违约责任是，给付甲方贰拾万元违约金；乙方对其投资的剩余价值的所有权丧失，对装修及增添物，按本合同第九条第四款的规定办理。乙方拖欠租金的另按日3‰承担违约责任。违反第十七条第一款约定的，另按日500元赔偿甲方损失；违反第二款约定的，承担修缮责任。

　　甲方被乙方依法解除合同的违约责任是，赔付乙方贰拾万元违约金；除此之外，还应按本合同第十条的约定赔偿乙方投资剩余价值的损失。第二十条本合同在履行过程中发生争议的，双方可以协商解决，也可以直接向法院提出诉讼。

　　第二十一条

　　本合同一式四份，具同等效力。本合同未尽事宜，双方可以另行商定。对本合同的变更必须以书面形式为据，否则为越权无效行为。

　　以上协议双方共同遵照执行。

　　甲方：____________________公司

　　乙方：____________________

　　法定代表人：____________________

　　甲方联系电话：____________________

　　乙方联系电话：____________________

　　（乙方联系地址为____饭店）

饭店租赁合同11

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方自愿平等，友好协商，并依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，就一间门面整体出租事宜签订本合同如下：

　　第一条：甲方自愿将坐落在西区黛眉地质广场西北角饭店一间出租给乙方，面积约60平方米，该饭店所有相关设施经双方协商以餐桌、板凳、气罐、气灶、厨房设备、余货等等。

　　第二条：房屋租期每年，租期从20xx年3月12日至20xx年3月12日，租期为24个月，共计甲方享有优先收回权，如乙方继续经营，双方协定该房屋租金至20xx年3月12日不变，但租金一次性付清(注必须在20xx年3月份前交清)，以后一切事宜，乙方、房东双方共同协商。

　　第三条：该饭店出租前的.债权、权务由甲方承担，乙方在该合同签订之日起所发生的债权、债务由乙方承担。乙方在租期内有权出租，但无权转让该房产，屋内动产可随意支配。

　　第四条：违约责任

　　陈上述违约责任规定外，出现本合同其它争议和违约责任将按照《合同法》规定执行或者到人民法院担任诉讼。

　　第五条：本合同双方共同签署，正本一式两份，每份文本的条款内容均具有同等法律效力。双方各执一份。

　　第六条：本合同自双方签订盖章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

饭店租赁合同12

　　甲方（出租方）：

　　地址：市路

　　法定代表人：

　　乙方（承租方）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　甲方将位于路与路交接处“ 酒店”整体租赁给乙方经营。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合同并同意遵守以下条款。

　　第一条租赁物业定义

　　1、租赁的具体范围、面积及单价、总金额

　　指甲方根据合同条款出租给乙方的位于路与路交接处的“ 酒店”。该房产整体租赁，建筑面积为33494.5平方米（最终精确面积由房产部门测绘确认为准），单价为30元/平方米/月，计币：壹仟贰佰零伍万捌仟元/年。

　　2、配套设施设备

　　甲方提供租赁的物业可以满足对方需要的相应配套的水、电（含增容动力、照明、配电）、燃气、消防安全设施、通讯设施、冷暖气空调设施、电梯、环保设施（排水、排污、排烟等）等由乙方确认具备正常使用功能的设备。

　　甲方的物业附带现有的配套设施（具备正常使用功能）出租给乙方，甲乙双方并据此作为约定相应的合同条款的因素。

　　第二条期限定义

　　1、合同期限

　　租赁共10年，即自20xx年5月1日起至20xx年4月30 日止。

　　2、物业交付日期

　　甲方在20xx年5月1日前，将竣工的物业交付乙方。如逾期不能交付，本条规定的合同期限根据逾期交付天数相应顺延，每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失1万元，逾期超过6个月的，乙方可选择终止合同。

　　第三条租金及增幅

　　租金：按照乙方租赁的房屋建筑面积计算，基本租金为每月每平方米人民币30元。

　　增幅：从租金计算日第三年起，在基本租金基础上每一年递增5%。

　　第四条租金支付方式

　　乙方按月支付租金给甲方，甲方于每月月首前5个工作日向乙方提供符合当地税务及相关部门要求的租赁费发票，乙方在收到上述发票后3个工作日内将当月租金交付甲方。

　　第五条保证金

　　为了使本合同在合同有效期内顺利履行，乙方需向甲方支付人民币200万元作为保证金，开业前将保证金存入双方共管账户中，甲乙双方预留印鉴进行共管。保证金支付方式为合同签订后付100万元，开业时付100万元。乙方在15个工作日内（如有特殊原因，乙方可顺延5个工作日），将上述款项转入指定账户，待甲方依合同约定能顺利完工，能在规定时间内顺利交付物业而不影响乙方正常经营，乙方可在开业后10个工作日内将该款项转入甲方账户。由甲方按银行一年期贷款利率按季向乙方支付保证金利息，直至合同履行期满，甲方一次性退还乙方保证金。

　　如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要求，致使乙方无法进行正常经营时，乙方有权解除合同，甲方应按法律规定返还双倍保证金。

　　第六条租赁

　　甲方拥有将所建的“ 酒店”整体出租给乙方经营的权力，并特声明酒店出租已取得购买酒店业主的同意，如甲方因酒店使用权不清，发生有关纠纷，造成乙方损失，概由甲方负责赔偿。

　　第七条设施设备

　　甲方提供给乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备供应商联系维修，甲方在接到设施、设备故障报告应立即组织维修，甲方未及时实施上述行为，乙方有权自行联系维修，费用由甲方承担。保修期过后因设施、设备老化造成无法正常使用，乙方负责更换，更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准；乙方负责所有设施、设备的年检和物业内正常的维修、维护。

　　第八条甲方的权利和义务

　　1、甲方拥有酒店的物业使用权，甲方租赁物业给乙方作酒店经营，并保证符合法律法规的规定。

　　2、甲方需保证所提供的物业符合和具备乙方经营酒店的基本条件（含基本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电力、室外排污、排水及出入口的完备）。具体要求见国家酒店评定标准、星级酒店计分标准，上述基本条件在约定交付使用时必须同时具备。

　　3、甲方有权按合同条款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租赁费发票未能达到当地税务局或政府其它部门的要求致使乙方被要求补交税款、罚款或遭受其它损失的，由甲方负责赔偿乙方实际损失，乙方可以选择从应付甲方的租金中直接抵扣上述损失。

　　4、甲方出租给乙方的房屋，其房产税、土地使用费、租赁登记管理费、如增加建筑面积需补交的地价和当地有关部门规定收取涉及房产的相关费用概由乙方负责。

　　5、甲方确保设施、设备完好移交给乙方，双方当场验收清点后签字确认，物业移交前如设备存在故障或不能正常使用的，由甲方出资修复。

　　6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防验收合格批文的复印件给乙方备案。

　　第九条乙方权利和义务

　　1、乙方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依章纳税，按双方商定的场地使用用途在工商行政管理和税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费用。

　　2、有关证照申领后，乙方必须将各种证照的复印件交壹份给甲方备案，以便进行有效的监督。

　　3、乙方按照当地规定领取营业执照，并按照营业执照规定的经营范围，自主经营，自负盈亏承担相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由乙方承担。

　　4、乙方须合理科学的使用甲方提供的设施。如因乙方原因，造成甲方损失，由乙方承担。

　　5、乙方须按时向甲方交纳房屋租金。向有关部门交纳水电、卫生等费用及政府规定的各种税费。

　　第十条不可抗力及维修责任

　　1、房屋租赁期内，房屋及设备如遇不可抗力的原因导致损毁和造成损失的，双方互不承担违约责任。但因不可抗力或不可归责于乙方原因而致使房产、设施损坏或不可正常使用的，其修缮、更换的`责任由甲方负责使其恢复正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停业或不能正常营业，甲方有权向乙方收取在此期间的租赁费。

　　2、酒店经营属于主体结构本身造成的原因需要维修的，由甲方负责无偿维修；若引起乙方财产损坏，甲方负责其损坏财产部分的直接经济损失。乙方造成甲方房屋结构损坏的，乙方必须负责赔偿。

　　3、如因不可抗力或甲方原因，导致该物业任何部分被损坏之后7天内甲方不进行重建复原工程，乙方有权进行以下行为：

　　A、乙方可进行所有必须的重建复原工程，而甲方应补偿乙方由此而引起的所有花费及开支，或由乙方在租金中扣除。

　　B、如因甲方原因重建复原工程在发生损失之后30天仍未动工，严重影响乙方正常经营的，乙方可选择终止本合同，并由甲方承担违约责任。

　　第十一条抵押

　　签订本合同时，甲方保证如实提供场地和建筑物有无任何的抵押情况及有无被执法部门采取查封等强制措施。如有上述事实，甲方应如实向乙方提供具体内容，并向抵押权人或相关执法部门取得认可租赁的文件。在租期或任何延期内，如甲方将其土地使用权或其建筑物的所有权抵押予其他人，甲方应保证乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和改变。否则由此造成的一切损失由甲方赔偿，并承担违约责任。

　　第十二条违约责任

　　1、合同执行过程中，甲方不得以任何借口影响正常营运，否则视为违约。

　　2、在本合同执行过程中，由于一方违反本合同的约定或违反国家有关法规及相关规定或造成合同变更、解除或终止本合同，即为违约。违约方须向对方支付500万元的违约金及补偿对方受到的具体损失。

　　3、乙方如不能按时向甲方缴交场地租金，时间超过10天，经甲方催讨，自第11天起，每延迟一天按拖欠的总金额的0.2‰每天向甲方缴交滞纳金（10天允许期为考虑假日或人为疏失，超过60天则属违约，并承担违约责任）。

　　4、如因甲方对租赁物的权利出现暇疵或因甲方提供的物业出现质量问题，给乙方带来损失，甲方须赔偿乙方实际损失，乙方有权选择终止合同。

　　5、如因甲方与其它单位的纠纷致使乙方正常营运受到影响的，甲方应赔偿乙方实际损失。

　　第十三条争议解决

　　凡因执行本合同所发生的或本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成，则提交市仲裁委员会裁决，裁决结果对双方均有约束力。

　　第十四条通知

　　一方发给另一方的通知或信件必须是书面的，按本合同所示地址发送。上述通知或信件必须由邮局传递、专人传递或通过传真传送。如邮局传递或专人传递，则于送达时视为正式送交。如以传真发送，则以传真确实收到该通知为准。更改地址、执照内容等重要文件要在7天之内以书面通知对方。

　　第十五条保密

　　甲乙双方不得向传播媒介或他人透露本合同以及双方在具体接触过程中，所了解的对方关于经营、决策等方面的非公开的内容。

　　第十六条合同终止的约定

　　本合约期满后如乙方想继续承租本合同所指物业，在同等条件下，甲方应遵循优先权原则将出租房屋继续出租给乙方，甲、乙双方重新订立新的租赁合同。

　　第十七条其他

　　如因与甲方有关的其他特殊约定，导致停水、停电、停业；所造成的一切经济损失由甲方负责。

　　第十八条附则

　　1、合同适用于中华人民共和国的有关法律。

　　2、本合同未尽事宜，经双方协商的可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　3、如本租赁合同不能生效，甲乙双方各自承担在此间产生的一切费用和损失，并互不追究责任。

　　4、本合同自双方签字，盖章后生效，合同期满终止。

　　5、本合同一式十份，甲方执四份，乙方执四份，房屋租赁管理部门存档一份，工商部门存档一份。

　　签署：签署：

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　签约地点：

　　签约时间：**年**月**日

饭店租赁合同13

　　甲方：

　　乙方：

　　身份证号码：

　　电话：

　　甲乙双方本着诚实信用的原则，经平等协商，自愿达成如下协议：

　　饭店概况

　　甲方拥有饭店一处(

　　)其中包括厨房主、餐厅、雅间，建筑面积约为平方米。

　　租期及租金支付方式

　　1、经甲乙双方协商于年月日起至年月

　　日止就上述资产全部租给乙方使用，租期为

　　年。

　　2、每年租金为人民币5万元。租金交付方式协议签字时付

　　清第一年租金(另出收条)。在租用期间甲方对乙方租金五

　　年保持不变一年到期后付第二年租金，一次类推到租期满。

　　3、合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下，乙方优先得到该饭店的'续租权。

　　三、房屋设施的是用保护要求

　　甲方承担保证饭店正常经营的义务，甲方自乙方无偿提供饭店用水，乙方在租用期间做到：

　　房屋建筑主体不随意拆建和改建。

　　对房屋内装修及设施保证正常使用，如有损坏照原样修复。

　　合法经营，但租赁期间发生的一切经济责任和法律责任均与甲方无关。

　　保证饭店及外围环境的清洁卫生，定期打扫清理垃圾。

　　四、乙方租用期间经营所生的费用自付，如工商管理费，所有税费、卫生、防疫、电等。

　　五、乙方在租用期间属自己增值的物品、财产由自己保管使用，到期后自己带走，属于乙方更换的易损、易耗物品不得带走。

　　六、合同变更和解除

　　本协议签订后，双方都保证积极严格履行但遇双方不可预见之自然灾害及政策性因素的情况本协议可依法变更或解除双方互不追究责任。但因一方故意或非正常程序由此给对方造成损失，违约方按实际损失赔偿守约方。

　　七、上述条款双方共同遵守，互相尊重，签字之日起生效，未尽事宜，协议补充，本协议一式两份双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方乙方：

　　签约时间：签约时间：

　　签约地点：签约地点：

饭店租赁合同14

　　出租人：____________________(以下简称甲方)

　　身份证号：____________________

　　承租人：____________________(以下简称乙方)

　　身份证号：____________________

　　风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：

　　1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

　　2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。

　　3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

　　甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。

　　一、租赁物地点为：____________________________。

　　二、租用面积：

　　建筑物使用面积约计_______平方米。

　　租赁物及附属设施设备详见交接清单。

　　三、租赁物用途：____餐饮业。

　　风险提示：明确约定承租期限、续租优先权

　　由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。

　　注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。

　　四、租赁期限：

　　共计____年，从_____年__月__日起至_____年__月__日止。

　　风险提示：明确各项金额及支付方式

　　租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

　　另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。

　　五、租金标准：

　　第一年年租金为人民币_____元，第二年租金_____元整，第三年租金_____元整。

　　六、甲方向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳。

　　七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每年__月__日一次性支付。

　　八、履约保证：

　　1、乙方向甲方缴纳风险抵押金_____元整。期满退场_____日内无息退还。

　　3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的`修缮。乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责维修或赔偿。

　　4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。

　　风险提示：明确违约责任

　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

　　例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

　　九、违约责任：

　　1、经双方协商约定违约金为年租金的30%.

　　2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。

　　3、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%缴纳滞纳金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。

　　4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和范围，如变更需双方协商同意，否则，乙方应承担违约责任。

　　5、甲方未按本合同约定的时间交付使用的，每逾期一天甲方应按照月租金的0.3%向乙方偿付违约金。

　　十、合同的变更、解除和终止：

　　1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方的违约责任。

　　3、因不可抗力不能实现合同目的，合同可以解除。

　　4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。

　　5、经双方协商同意，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。

　　6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　十一、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物所在地法院审理。

　　十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后开始生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：____________________

　　代表：____________________

　　签约日期：_______年___月___日

　　签约地点：____________________

　　乙方(盖章)：____________________

　　代表：____________________

　　签约日期：_______年___月___日

　　签约地点：____________________

饭店租赁合同15

　　出租人(简称甲方)：。

　　承租人(简称乙方)：。

　　乙方租赁甲方房屋用于经营饭店及其他商业，现甲、乙双方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规及政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

　　第一条本合同项下租赁的房屋及用地坐落于安新县镇村，东至，西至，南至，北至。东长米，西长米，南长米，北长米，总面积大写平方米(小写平方米)。

　　第二条租赁年期为年，从20xx年月日起至20 年月日止。租赁期满后，在同等价格下，乙方享有优先承租权。

　　第三条本合同项下房屋及用地的租金每年为人民币大写万元(小写元)。年月日支付当年租金，此后每期租金于每年的月日前付清。

　　第四条甲方将自建的房屋及土地出租给乙方使用，乙方在租赁期限内享有占有、使用的权利，利用租赁的房屋从事商业活动。

　　第五条甲方同意在年月日前将房屋及用地交付给乙方使用。

　　第六条甲方保证租赁场地的边界与其他单位、个人不发生争议，如发生争议由甲方负责解决。

　　第七条租赁期间，使用该房屋及土地所发生的水、电等费用由乙方承担。

　　第八条房屋使用要求和维修责任

　　(一)租赁期间，房屋及其附属设施有损坏或故障，甲方应负责维修。甲方拒不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。由于甲方怠于维修，造成乙方财产损失的，甲方承担责任。

　　(二)乙方可以对房屋装修或者增设附属设施和设备，乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方承担。租赁期满后乙方自行拆除或者双方协商作价归甲方。

　　第九条除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满之日返还该房屋。

　　第十条在租赁期内乙方可以将租赁的房屋及土地转租。

　　第十一条租赁期间，甲方如将其房屋及土地出卖、转让，不得影响乙方承租权。

　　第十二条对乙方依法使用的租赁房屋及土地，在本合同约定的'使用年限届满前，甲方不得收回。

　　第十三条在本合同有效期间，甲、乙任何一方不经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。

　　第十四条由于不可抗力原因造成的本合同项下房屋及土地无法使用的，本合同终止，甲方已收取的租赁费按实际剩余时限予以退还。

　　第十五条在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按房屋及土地年租赁金30%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

　　第十六条因租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，造成他人财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。乙方租赁过程中保证房屋安全，注意用水、用电、防火，如因乙方过失发生火灾等事故，乙方承担赔偿责任。

　　第十七条双方确认，在签署本合同前已仔细审阅过本合同的内容，并完全了解本合同各条款的含义。

　　第十八条本合同一式二份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力，本合同自双方签订之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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