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商业用房借款合同

时间:2024-01-19 07:14:26 合同 我要投稿
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商业用房借款合同

  随着人们对法律的了解日益加深,合同在生活中的使用越来越广泛,签订合同也是非常有必要的行为。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,以下是小编帮大家整理的商业用房借款合同,欢迎大家分享。

商业用房借款合同

商业用房借款合同1

  借款人(以下称甲方):________________________

  贷款人(以下称乙方):________________________

  甲方向乙方申请借款,乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益,明确各自的权利、义务,甲、乙双方按照有关法律规定,经协商一致,订立本合同,共同遵守执行。

  第一条借款金额

  甲方向乙方借款______________________元整。

  第二条借款期限

  甲方借款期限为__月(自贷款发放之日起算)。

  第三条借款利率和计息方法

  借款利率为(月/年)息________,按________结息。在本合同履行期间,贷款期限在一年以内的,按合同利率计息,遇法定利率调整利率不变;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。贷款利息自贷款发放之日起计算。

  第四条借款用途

  此贷款只能用于____________。未经贷款人同意,借款人不得改变借款用途。

  第五条本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项,包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。

  第六条提款方式

  甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方账户或(开发商)在乙方开立的存款账户内,不得提取现金。

  第七条还款方式

  本合同项下的贷款本息采用__________(等额本息还款法/等额本金还款法)归还。

  第八条还款计划

  甲方从贷款发放的次月开始,按月偿还贷款本息,每月的还款日为______日。

  甲方还款采用如下第______种方法:__________________________________________

  1、采用等额本息还款法,按照现行利率,甲方每月应归还贷款本息_____元。

  2、采用等额本金还款法,甲方分次归还贷款本息应为:

  第______年每月______元第______年每月______元

  第______年每月______元第______年每月______元

  第______年每月______元第______年每月______元

  第______年每月______元第______年每月______元

  第______年每月______元第______年每月______元

  第______年每月______元第______年每月______元

  第______年每月______元第______年每月______元

  第______年每月______元第______年每月______元

  第______年每月______元第______年每月______元

  第九条贷款担保

  本合同项下的全部债务采用如下第__种方式担保:

  1、由__提供连带责任还款保证,并另行签订《保证合同》,编号为__________________。

  2、由__提供抵押担保,并另行签订《抵押合同》,编号为__________________。

  由__提供质押担保,并另行签订《质押合同》,编号为__________________。

  本合同履行期间,如保证人财务状况恶化或因其他原因导致偿债能力明显下降,或抵押物、质押物贬值、毁损、灭失,致使担保能力明显减弱或丧失时,贷款人有权要求借款人更换保证人或提供新的抵押物、质押物以担保本合同项下债务。

  第十条提前还款

  1、借款人如需提前还款,必须在还款日前__天提出书面申请;还款计划的任何变更须经双方达成书面协议。

  2、经贷款人同意提前还款部分,贷款人有权按提前还款金额的__(比例)计收损失补偿金;

  经贷款人同意提前还款的部分,借款人不得要求再次提用。

  第十一条甲、乙双方的主要权利和义务

  1、甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;

  2、甲方应按合同规定的`还款计划和还款期限归还贷款本息;

  甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明;

  4、乙方有权检查、监督贷款的使用情况;

  5、乙方有权在约定的还款日从甲方开立在乙方的存款账户内直接划款。

  第十二条合同的变更和解除

  本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。要求变更合同内容或解除合同的一方须以书面形式提前1个月通知对方。未达成协议前,原合同继续有效。

  第十三条违约责任

  1、甲方未按本合同约定用途使用借款,乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按____计收违约金;

  2、甲方未按本合同规定归还贷款本息,乙方有权对逾期贷款在逾期期间按____计(加)收利息;

  3、在合同有效期内,甲方发生下列情况之一的,乙方有权停止发放尚未划付的贷款,已经发放的贷款立即到期收回:

  1)甲方未按合同规定用途使用贷款;

  2)甲方逾期未付本金或利息超过__日;

  3)甲方逾期未付款项总额达__元人民币;

  4)甲方在其他合同项下发生违约事件;

  5)甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查;

  6)甲方向乙方提供虚假的证明材料;

  7)甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议;

  8)保证人、抵押人或质押人违反保证、抵押或质押合同,或抵押物、质押物因意外毁损不足以清偿本合同项下的贷款本息时,甲方无法落实符合乙方要求的新的抵押;

  9)甲方死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人,或者其继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同;

  10)甲方发生其他足以影响其偿债能力的行为。

  第十四条费用

  与本合同有关的费用________,法律另有规定的除外。

  第十五条本合同争议的解决方式

  甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。协商不成,可以采取下列第________种方式解决:

  1、向合同签订地人民法院起诉;

  2、向仲裁委员会提出仲裁。

  在协商和诉讼期间,本合同不涉及争议部分的条款,双方仍需履行。

  第十六条甲、乙双方约定的其他事项

  甲方违反本合同自愿接受强制执行;

  第十七条本合同未尽事宜,按国家有关法律、法规和金融规章执行。

  第十八条本合同自甲、乙双方签字盖章后生效,至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。

  第十九条本合同正本一式__份,甲、乙双方各执一份,副本__份。

  甲方(公章):_________________乙方(公章):_____________________

  法定代表人(签字):__________法定代表人(签字):_______________

  _________年____月____日_________年____月____日

商业用房借款合同2

  合同编号:_______年_______字第_______号

  借款人姓名:____________________________

  住所:__________________________________

  身份证号码:____________________________

  电话:__________________________________

  邮政编码:______________________________

  开户银行及账号:________________________

  贷款人:________________________________

  住所:__________________________________

  法定代表人(或负责人):________________

  电话:__________________________________

  邮政编码:______________________________

  借款人(以下称甲方):__________________

  贷款人(以下称乙方):__________________

  签订地点:______________________________

  甲方向乙方申请借款,乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益,明确各自的权利、义务,甲、乙双方按照有关法律规定,经协商一致,订立本合同,共同遵守执行。

  第一条 借款金额

  甲方向乙方借款______(币别)______佰______拾______万______仟元整。

  第二条 借款期限

  甲方借款期限为______月(自贷款发放之日起算)。

  ?第三条 借款利率和计息方法

  借款利率为(月/年)息_____,按_____结息。在本合同履行期间,贷款期限在一年以内的,按合同利率计息,遇法定利率调整利率不变;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。贷款利息自贷款发放之日起计算

  第四条 借款用途

  此贷款只能用于________________________。未经贷款人同意,借款人不得改变借款用途。

  第五条 本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项,包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。

  第六条 提款方式

  甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方账户或(开发商)在乙方开立的存款账户内,不得提取现金。

  第七条 还款方式

  本合同项下的贷款本息采用____________________(等额本息还款法/等额本金还款法)归还。

  第八条 还款计划

  甲方从贷款发放的`次月开始,按月偿还贷款本息,每月的还款日为 日。

  甲方还款采用如下第 种方法:

  1.采用等额本息还款法,按照现行利率,甲方每月应归还贷款本息__________元。

  2.采用等额本金还款法,甲方分次归还贷款本息应为:

  第_________年每月__________________元 第_________年每月__________________元

  第_________年每月__________________元 第_________年每月__________________元

  第_________年每月__________________元 第_________年每月__________________元

  第_________年每月__________________元 第_________年每月__________________元

  第_________年每月__________________元 第_________年每月__________________元

  第_________年每月__________________元 第_________年每月__________________元

  第_________年每月__________________元 第_________年每月__________________元

  第十五条 本合同争议的解决方式

  甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。协商不成,可以采取下列第________种方式解决:

  1.向合同签订地人民法院起诉;

  2.向 仲裁委员会提出仲裁。

  在协商和诉讼期间,本合同不涉及争议部分的条款,双方仍需履行。

  ?第十六条 甲、乙双方约定的其他事项

  1.甲方违反本合同自愿接受强制执行;

  2. ____________________________

  3. ____________________________

  第十七条 本合同未尽事宜,按国家有关法律、法规和金融规章执行。

  p;第十八条 本合同自甲、乙双方签字盖章后生效,至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。

  第十九条 本合同正本一式____份,甲、乙双方各执一份,副本____份。

  甲方:(签字、盖章)________________

  ___________年__________月_________日

  乙方:(公章)______________________

  法定代表人:(签字)________________

  (或受权签字人)

  ___________年__________月_________日

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