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厦门房屋出租合同

时间:2024-02-19 08:28:50 合同 我要投稿
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厦门房屋出租合同模板

  随着人们对法律的了解日益加深,合同对我们的帮助越来越大,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。那么一份详细的合同要怎么写呢?以下是小编整理的厦门房屋出租合同模板,仅供参考,大家一起来看看吧。

厦门房屋出租合同模板

  出租人(甲方):______________

  证件类型及编号:___________________________

  承租人(乙方):______________

  证件类型及编号:___________________________

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况

  (一)房屋坐落于厦门市______区(县)___________________街道办事处(乡镇)__________________________________________,房厅卫建筑面积____________平方米。

  (二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:________________________或房屋来源证明名称:________________________,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:________________________,房屋(□是/□否)已设定了抵押。第二条房屋租赁情况

  (一)租赁用途:________________________;如租赁用途为居住的,居住人数为:________________________,最多不超过人。

  (二)居住人员中有外地来厦人员的,如需要办理相关暂住证等相关登记手续的,乙方应自行前往当地公安派出所等相关部门办理,甲方应提供相关证明供乙方办理。

  (三)承租人不得利用租赁房屋从事违法犯罪活动,承租人对承租期间利用承租房屋从事的一切非法活动承担全都责任。

  第三条租赁期限

  (一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共计_______年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

  (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

  乙方继续承租的,应提前_______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

  第四条租金及押金

  (一)租金标准及支付方式:_______元/(□月/□季/□半年/□年)。

  支付方式:______(□现金/□转账支票/□银行汇款),押_______付_______,支付时间,:每____________(□月/□季/□半年/□年)的_______________________。

  (二)押金:人民币___________元整(¥:_____________)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。

  第五条其他相关费用的承担方式

  (一)租赁期内的下列费用中,_____________由乙方承担:

  (1)水费

  (2)电费

  (3)有线电视

  (4)燃气费

  (5)物业管理费

  (6)卫生费

  (7)车位费

  (8)_____________________费用

  (2)乙方须按时缴纳以上应承担的费用,并务必将以上费用账单保存在退租时交给甲方,如果没有账单,默认为乙方尚未缴纳该月该项费用,引致的费用由乙方全额承担。乙方还必须按照合同规定及时支付房租,逾期支付的,每天按照应支付金额的千分之五,向甲方支付滞付金。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方经甲方同意垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

  第六条房屋维护及维修

  (一)承租人保证遵守国家、厦门市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。不得利用所租房屋进行非法活动,否则,乙方将承担由此引起的一切不利后果(包括给甲方造成的直接或间接损失)。

  (二)乙方应承担承租地域内因乙方原因所发生的事故责任(包括安全、用电、防火防盗等),对事故造成的相邻各方及甲方的损失负赔偿责任。

  (三)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

  1、对于房屋因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方无法及时维修的,经甲方同意乙方可代为维修,费用由甲方承担。

  2、对于房屋附属物品、设备设施(如电器、家具、水龙头等)因自然属性或合理使用而导致的损坏,如果乙方需继续使用,则由乙方自行负责维修。乙方在交还房屋时,必须保证该房屋原有设施完好。

  3、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

  第七条转租

  未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。第八条合同解除

  (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

  1、迟延交付房屋达_______日的。

  2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

  3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋并追究乙方相应责任:

  1、不按照约定支付租金达____日的。

  2、欠缴各项费用达______________元的。

  3、擅自改变房屋用途的。

  4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

  5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

  6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

  7、擅自将房屋转租给第三人的。

  8、_______________________________________________________________。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第八条违约责任

  (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,乙方可以要求解除合同,甲方应退回扣除乙方应承担费用后的押金和租金余额;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,乙方应将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

  (二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前_______日通知对方,并按月租金的_______%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。_______。

  第九条合同争议的解决办法

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向厦门市思明区人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

  第十条其他约定事项

  本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方执_______份,乙方执_______份,_____________________执_______份。

  本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)签章:

  承租人(乙方)签章:

  委托代理人:

  委托代理人:

  __________年__________月__________日

  __________年__________月__________日

  联系方式:

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