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长期承租学区房合同

时间:2024-03-07 10:32:40 合同 我要投稿
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长期承租学区房合同

  随着人们法律观念的日益增强,越来越多的场景和场合需要用到合同,签订合同也是避免争端的最好方式之一。合同有不同的类型,当然也有不同的目的,下面是小编为大家整理的长期承租学区房合同,仅供参考,希望能够帮助到大家。

长期承租学区房合同

长期承租学区房合同1

  甲方:_______________身份证号:______________________________

  乙方:_______________身份证号:______________________________

  根据国家有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方租赁商业房屋一事,甲、乙双方达成如下事项:

  第一条、出租地址

  甲方将____________,建筑面积为____的房屋,出租给乙方作为________场地使用,其经营范围在租赁期内不得擅自更改,否则视为乙方违约。乙方同意承租,租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

  第二条、租赁期限

  租赁期从____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____个月。

  本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权。如乙方需要续租,须提前____天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同。否则,视为乙方不再继续租赁。

  第三条、租赁保证金

  甲乙双方商定本房租赁保证金为____元,在本合同签订之日起一次性支付。

  甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后____日内,若乙方无拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,并且将商铺拆除的隔墙恢复后,不影响房屋的二次租赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方

  第四条、租金价格与租金交付时间

  每平方米月租金单价为____元,月租金共计____元支付方式为季度支付,由乙方在上一期租金到期前____日内预付下一期租金。

  备注:甲方税款由乙方承担并负责办理

  第五条、租赁期间的商铺修缮和装修

  1、乙方应按妥善使用商铺内的设施,保护房屋原结构和设备不受破坏

  2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构和外观的前提下,可以对所承租商铺进行装修,装修费用由乙方承担,但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后,方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理,双方商定:

  租赁期满,甲、乙双方未达成房商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备,乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。

  租赁期满,甲、乙双方未达成该商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物时,乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

  租赁期内,若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时,需经甲方同意,并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件,并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同,装修物权归属乙方处置。

  第六条、甲、乙双方责任和义务

  1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

  2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规,在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。

  3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务,在本合同期内,转由乙方享有并履行,甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附属文件。

  4、乙方知晓甲方有意出售本房产,若乙方未在本协议生效____日内书面表示愿意承购本房产,则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时,乙方放弃优先购买权。

  5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件,以上文件作为本合同附属文件。

  6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产的'安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。

  第七条、违约责任

  1、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方终止合同,收回本房屋,保证金不予退还,并保留追究违约责任的权利:

  擅自改变租赁商铺的经营范围;

  利用承租商铺进行非法活动,损害公共利益和甲方利益。拖欠房屋租金累计____日以上。

  2、甲方不得无故提前终止合同,若甲方需要提前终止合同,甲方应提前____个月以书面形式通知乙方,经双方同意方可终止合同,但甲方应向乙方一次性支付____万元的违约金,并赔偿乙方装修损失。

  3、乙方不得无故提前终止合同,若乙方需要提前解除或终止合同,乙方应提前____个月以书面形式通知甲方,经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让,须告知并征得房屋产权所有人同意。

  4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。

  第八条、免责条款

  如有不可抗力原因导致房屋损毁,造成甲、乙双方损失,双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同,租金按实际使用时间结算,多退少补,甲方退还乙方全额保证金。

  第九条、解决争议的方式

  本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成时,可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。

  第十条、本合同未尽事宜

  1、甲、乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。

  2、本合同一式____份,甲、乙双方各执____份,双方签字盖章后生效,合同到期后自行作废。

  甲方:____________乙方:___________

  联系方式:________________联系方式:______________

  日期:_____年____月____日日期:_____年____月____日

长期承租学区房合同2

  合同双方当事人:

  转租方:_____,身份证号:_____

  受转租方:_____,身份证号:_____

  甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

  第一条

  转租房屋基本情况。

  甲方依法承租的坐落于___________________________________________房屋已,由甲方将上述承租房屋即_______转租给乙方,面积______平方米。

  第二条

  房屋用途。

  甲方已向乙方出示该房屋租赁合同。该房屋的用途为________,乙方承诺按租赁合同所载明的用途使用该房屋。

  第三条

  转租期限。

  甲、乙双方约定,转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出________的租期。

  第四条

  租金。

  该房屋月租金为__千__百__拾元整。

  租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,转租方不得以任何理由任意调整租金。

  第五条

  付款方式。

  乙方按__支付租金给甲方。

  第六条

  交付房屋期限。

  甲方应于本合同生效之日起__日内,将该房屋交付给乙方。

  第七条

  甲方对房屋产权的承诺。

  甲方保证拥有房屋使用权,提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的`,由甲方负责赔偿。

  第八条

  维修养护责任。

  正常的房屋大修理费用由甲方承担。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  第九条

  关于房屋租赁期间的有关费用。

  在房屋租赁期间,以下费用由甲乙方平均分摊:1.水、电费;2.气费;

  以下费用由甲方支付:1.物业管理费;

  第十条

  房屋押金。

  甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方作为押金,即人民币__________________,合同期满之日,甲方应在乙方结清承租期间使用的水、电、气费用后,将押金退还。

  第十一条

  租赁期满。

  1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;

  2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;

  3、乙方在租用该房合同期满后,如需续租或退租应提前15天向甲方提出,如甲方合同期要收回该房,应提前15天通知乙方。

  第十二条

  转租、转让和交换

  1、在转租期间,乙方再转租房屋须事先通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的同意;

  2、甲方再转租自己私有使用房屋也须事先通知乙方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的同意。

  第十三条

  违约责任。

  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳壹个月租金作为违约金。

  第十四条

  因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

  第十五条

  本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

  第十六条

  本合同之附属文件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附属文件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附属文件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

  第十七条

  其他约定

  出租方为已提供物品如下:

  ________________________

  ________________________

  ________________________

  当前的水、电等表状况:

  水表现为:__度;

  电表现为:__度;

  气表现为:__度。

  第十八条

  本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。

  第十九条

  本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

  甲方:_____乙方:_____

  电话:电话:

  ___年___月___日___年___月___日

长期承租学区房合同3

  合同双方当事人:______________________________

  转租方:___________,身份证号:___________

  受转租方:___________,身份证号:___________

  甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

  第一条、转租房屋基本情况。

  甲方依法承租的坐落于__________________________________________________________________________________________________________房屋已,由甲方将上述承租房屋即________________转租给乙方,面积_______________平方米。

  第二条、房屋用途。

  甲方已向乙方出示该房屋租赁合同。该房屋的用途为____________________,乙方承诺按租赁合同所载明的用途使用该房屋。

  第三条、转租期限。

  甲、乙双方约定,转租期为__________个月。自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。甲方保证该转租期限未超出____________________的租期。

  第四条、租金。

  该房屋月租金为_____千___________百_____拾_____元整。

  租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,转租方不得以任何理由任意调整租金。

  第五条、付款方式。

  乙方按_____支付租金给甲方。

  第六条、交付房屋期限。

  甲方应于本合同生效之日起_____日内,将该房屋交付给乙方。

  第七条、甲方对房屋产权的承诺。

  甲方保证拥有房屋使用权,提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

  第八条、维修养护责任。

  正常的房屋大修理费用由甲方承担。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  第九条、关于房屋租赁期间的有关费用。

  在房屋租赁期间,以下费用由甲乙方平均分摊:

  1、水、电费;

  2、气费;

  以下费用由甲方支付:1、物业管理费;

  第十条、房屋押金。

  甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方作为押金,即人民币_____________________________________________,合同期满之日,甲方应在乙方结清承租期间使用的水、电、气费用后,将押金退还。

  第十一条、租赁期满。

  1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;

  2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;

  3、乙方在租用该房合同期满后,如需续租或退租应提前15天向甲方提出,如甲方合同期要收回该房,应提前15天通知乙方。

  第十二条、转租、转让和交换

  1、在转租期间,乙方再转租房屋须事先通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的同意;

  2、甲方再转租自己私有使用房屋也须事先通知乙方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的同意。

  第十三条、违约责任。

  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳壹个月租金作为违约金。

  第十四条、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的.,双方互不承担责任。

  第十五条、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

  第十六条、本合同之附属文件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附属文件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附属文件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

  第十七条、其他约定

  出租方为已提供物品如下:

  ____________________________________________________________

  ____________________________________________________________

  ____________________________________________________________

  当前的水、电等表状况:

  水表现为:_____度;

  电表现为:_____度;

  气表现为:_____度。

  第十八条、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。

  第十九条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

  甲方:___________乙方:___________

  电话:__________________________电话:____________________

  ______年______月______日______年______月______日

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