- 相关推荐
前期物业服务合同主要内容是什么
现今很多公民的维权意识在不断增强，合同的用途越来越广泛，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编整理的前期物业服务合同主要内容是什么，仅供参考，欢迎大家阅读。
一、前期物业服务合同主要内容是什么
(一)合同的当事人
物业服务合同的当事人就是建设单位与物业服务企业，其中建设单位以及物业服务企业一般都是法人组织。
(二)物业基本情况
物业基本情况包括物业名称、物业类型、坐落位置、建筑面积等方面的内容。
(三)服务内容与质量
服务内容主要包括：物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地环境管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范的协助管理；物业装饰装修管理服务；物业档案管理及双方约定的其他管理服务内容等。
(四)服务费用
服务费用包括：物业服务费用的收取标准、收费约定的方式(包干制或酬金制)；物业服务费用开支项目；物业服务费用的缴纳；酬金制条件下，酬金计提方式、服务资金收支情况的公布及其争议的处理等。
(五)物业的经营与管理
物业的经营与管理包括：停车场和会所的收费标准、管理方式、收入分配办法；物业其他共用部位共用设施设备经营管理经营与管理。
(六)承接查验和使用维护
承接查验和使用维护的主要内容包括，执行过程中双方责任义务的约定。
(七)专项维修资金
专项维修资金的主要内容包括这部分资金的缴存、使用、续筹和管理。
(八)违约责任
二、什么时候前期物业服务合同终止
首先，有约定终止，又可以分为附期限的终止和附条件的终止，附期限的终止是指根据合同的约定终止期限，确定合同终止时间，如合同期限为三年、五年。
其次，无约定终止，当前期物业服务合同中，对于物业服务合同终止期限并没有约定。
最后，物业服务合同终止后，业主是否需要交纳物业服务费用，根据相关司法解释规定，在物业服务合同终止或解除后，物业公司经通知撤离后，拒绝撤离的，无权收取物业服务费用，因此，如果无通知物业公司撤离的，物业公司仍有权收取物业服务费。
三、怎样签订前期物业服务合同才算依法订立呢
根据《物业管理条例》的相关内容规定，前期物业服务合同并非由合同双方自由签订，而是要按照招投标程序进行招标，只有中标的企业才能与建设单位签订前期物业服务合同。只有在投标人少于3个或者住宅规模较小时，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，才可以采用协议方式选聘物业服务企业。另外，前期物业服务合同必须以书面方式订立。
【前期物业服务合同主要内容是什么】相关文章：
前期物业服务合同02-16
前期的物业服务合同12-30
前期物业服务合同最新12-18
前期物业服务合同[精华]01-18
前期物业服务合同模板03-12
前期物业服务合同15篇03-01
办公大厦前期物业服务合同11-11
前期物业服务合同范本12-19
前期物业管理服务合同09-08