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二手房按揭购房买合同书

时间:2024-04-10 11:06:03 合同 我要投稿
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二手房按揭购房买合同书

  随着人们法律意识的建立,合同出现在我们生活中的次数越来越多,签订合同也是最有效的法律依据之一。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小编精心整理的二手房按揭购房买合同书,仅供参考,希望能够帮助到大家。

二手房按揭购房买合同书

  甲方:___________身份证件号码:____

  乙方:___________身份证件号码:____

  甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:

  第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

  座落于北道三马路“永生家园”号楼单元室,建筑面积为平方米;套内建筑面积___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;

  出售房屋的所有权证证号为;

  房屋平面图及其四至见房产证;

  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

  出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯等,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。

  第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。

  第三条计价方式与价款及钥匙的移交

  按套计算价款,房屋总金额人民币。

  一、房价款的支付方式:房价款分两次付清;

  二、支付时间为:

  第一次付款:乙方在_____年____月____日前付给甲方定金___元,第二次付款:乙方在_____年____月____日付给甲方人民币,)元,三、乙方房价款付清后,甲方将房屋钥匙、房产证、原始发票及契税发票移交乙方。

  第四条

  1、甲、乙双方定于乙方在房款付清之日,正式交付该房屋钥匙。

  2、甲方协助乙方向有关部门申请办理房屋产权的过户手续。

  第五条该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

  第六条乙方房款全部付清后,甲方须及时交付房屋钥匙给乙方,甲方如果违约,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款按日1‰计算的赔偿金给乙方。逾期超过30天,乙方有权解除本合同。

  第七条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日1‰计算的违约金给与甲方。逾期超过30天,甲方有权解除本合同。

  第八条该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。

  第九条该房屋钥匙正式交付前,物业管理、水、电等相关杂费,由甲方支付清后方才交接给乙方。

  第十条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

  第十一条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。

  第十二条本合同一式叁份。其中甲方留执壹份,乙方留执壹份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关壹份。均具有相同的法律效力。

  第十三条其他约定事项第十四条本合同自甲乙双方签订之日起生效。

  甲方:_________乙方:_________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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