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购买商品房合同

时间：2024-05-02 14:02:34 合同我要投稿

购买商品房合同

　　随着人们对法律的了解日益加深，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编帮大家整理的购买商品房合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

购买商品房合同

　　购买商品房合同篇1

　　出卖人：_______

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：__________

　　营业执照注册号：___________

　　企业资质证书号：____________

　　法定代表人：___________

　　联系电话：_____________

　　委托代理人：___________

　　联系电话：_____________

　　委托销售经纪机构：_______________

　　通讯地址：_______________

　　邮政编码：_______________

　　营业执照注册号：________________

　　经纪机构备案证明号：_______________

　　法定代表人：___________

　　联系电话：_______________

　　买受人：____________

　　【法定代表人】

　　【负责人】：______________

　　【国籍】

　　【户籍所在地】：________________

　　证件类型：

　　【居民身份证】

　　【护照】

　　【营业执照】证号：_____________

　　出生日期：____年____月___日，性别：_____________

　　通讯地址：__________

　　邮政编码：_______

　　联系电话：__________

　　【委托代理人】【

　　法定代理人】：____________【

　　国籍】【户籍所在地】：_____________

　　证件类型：【居民身份证】【护照】

　　【营业执照】【____】，

　　证号：__________：

　　出生日期：______年_____月______日，

　　性别：_____________

　　通讯地址：____________

　　邮政编码：____________，

　　联系电话：____________

　　第一条项目建设依据

　　1、出卖人以【出让】【划拨】【______】方式取得坐落于_____地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【_____】为_____________，土地使用权面积为________平方米。买受人购买的商品房所占用的土地用途为__________，土地使用权终止日期为______年______月_____日。

　　2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为___________，建设工程规划许可证号为________，建筑工程施工许可证号为__________。

　　第二条预售依据该商品房已由_________批准预售，预售许可证号为_______。

　　第三条商品房基本情况1、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【______】。

　　2、该商品房所在建筑物的主体结构为______，建筑总层数为____层，其中地上____层，地下____层。

　　3.该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】【_____】_____单元____层____号。房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。

　　4、该商品房的房产测绘机构为_______，其预测建筑面积共______平方米，其中套内建筑面积______平方米，分摊共有建筑面积_______平方米。该商品房共用部位见附件二。该商品房层高为_____米，有_____个阳台，其中____个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。

　　第四条抵押情况与该商品房有关的'抵押情况为【抵押】【未抵押】。

　　抵押类型：_________，抵押人：_____________，抵押权人：_________，抵押登记机构：_____________，抵押登记日期：__________，债务履行期限：____________。抵押类型：__________，抵押人：_____________，抵押权人：__________，抵押登记机构：___________，抵押登记日期：_________，债务履行期限：___________。抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。

　　第五条房屋权利状况承诺

　　1、出卖人对该商品房享有合法权利;

　　2、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人;

　　3、该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况;

　　4、______________;

　　5、______________。如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，按照_______%计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。

　　第六条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第______种方式计算该商品房价款：

　　1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米___________元，总价款为_________元。

　　2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_________________元，总价款为___________元。

　　3、按照套计算，该商品房总价款为____________元。

　　4、按照______计算，该商品房总价款为____________元。

　　第七条付款方式及期限签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金____________元，该定金于【本合同签订】【交付首付款】【_________】时【抵作】【______】商品房价款。买受人采取下列第_____种方式付款：

　　1、一次性付款。买受人应当在_____年____月____日前支付该商品房全部价款。

　　2、分期付款。买受人应当在_____年_____月____日前分_____期支付该商品房全部价款，首期房价款元，应当于______年______月_______日前支付。

　　3、贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【_____】。买受人应当于____年____月____日前支付首期房价款__________元，占全部房价款的______%。余款__________________元向申请贷款支付。

　　4、其他方式：___________________。

　　出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。该商品房的预售资金监管机构为__________，预售资金监管账户名称为_______，账号为________。该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　__________年____月____日

　　购买商品房合同篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　代理人：

　　根以及市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。

　　一、销售模式说明

　　本项目商业类产品施行分期销售。

　　本协议不表明甲乙双方对商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。

　　二、标的物

　　1．产品：商业产品

　　2．物业地址：。

　　三、优先权确认

　　姓名／公司名称：

　　代理人：

　　身份证号码／护照号码：

　　公司注册号／法人代码：

　　地址／法定地址：

　　电话：

　　邮政编码：

　　传真：

　　电子邮箱：

　　乙方有意购买本协议第二条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为。居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。

　　四、优先权保证金

　　1．为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的.权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为套，乙方向甲方支付人民币元整。

　　2．甲、乙双方正式签订《市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的《市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。

　　五、优先权终止及失效

　　1．甲方在正式签订《市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。

　　2．乙方与甲方正式签订《市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。

　　3．在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。

　　4．自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。

　　六、其他

　　本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。

　　甲方（盖章）：乙方（签字）：

　　法定代表人（签字）：代理人（签字）：

　　年月日年月日

　　签订地点：签订地点：

　　购买商品房合同篇3

　　委托人：____________

　　受托人：________________

　　双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：

　　一、委托事项

　　二、委托人授权________办理有关购买商品房________套的各项事宜。

　　1、购买的商品房共________套，总面积在________平方米之内；

　　2、商品房的购入价应掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之间；

　　3、商品房所在位置，可在________市________区________路以东，________路以西，________路以南，________路以北范围之内选购；

　　4、其他_____________________________________。

　　三、委托报酬

　　受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬________元；如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费________元。

　　四、完成委托事项所需费用

　　根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。

　　五、各项费用的支付方式和期限

　　委托酬金在合同签订后________日之内，先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

　　其他费用先由受托人垫付，每季度未结算一次。

　　所有经费往来均通过银行结算。

　　六、委托授权期限

　　自________年______月______日起，至________年______月______日止。

　　七、双方当事人的'权利与义务

　　1、委托人在合同生效之后，对授予托人在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商；

　　2、受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人；

　　3、________________________________。

　　八、争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：

　　1、提交________________仲裁委员会仲裁；

　　2、依法向人民法院起诉。

　　九、双方议定的其他事宜

　　_______________________________________

　　甲方(签字)：________________

　　乙方(签字)：_______________

　　签订日期：_______年_____月_____日

　　购买商品房合同篇4

　　甲方：_________________ 乙方：_________________

　　一、甲方愿意将_________________号楼_________________单______元_________________楼东户三室两厅两卫，面积_________________平方米房子买给乙方。

　　二、房款总价￥______元(人民币)大写：____________________元整，房款不包含进户费用。

　　三、乙方付款程序

　　(1)乙方在上交购房资料同时付给甲方定金￥______元整，大写：_______________________元整。

　　(2)乙方在_________________取钥匙时将剩余购房款￥20______元，大写：____________________元给甲方付清。

　　四、在签订购房合同之前所有房屋资料办理过程由甲方负责，乙方协助。

　　五、在开发办交钥匙时，甲方负责为乙方办理交钥匙前一切资料。甲乙双方如未按以上条款履行，负相应法律责任。

　　甲方(公章)：_________________乙方(公章)：________

　　法定代表人(签字)：_________________法定代表人(签字)：________

　　_________年__________月____日

　　购买商品房合同篇5

　　合伙人甲方：__________

　　身份证号：__________

　　合伙人乙方：__________

　　身份证号：__________

　　上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商品房协议如下：

　　第一条：合伙购买的商品房概况：

　　1、上列两方于____年___月___日共同出资购买位于_________________________________商品房，该商品房合同实际总面积为_____平方米，含契税总价为___________元（小写_____元）。

　　2、本协议在合伙商品房存在期间且双方未解除本协议时始终有效。

　　第二条：各方出资及产权份额：

　　1、甲方出资百分之六十，乙方出资百分之四十购买该商品房的产权；（甲方享有60%房屋产权，乙方享有40%房屋产权。重大事情在双方友好协商后，甲方享有最终决定权）。同时双方约定如因该商品房产生其它未预计到的费用，该费用也以上述比例分配。

　　2、双方约定该商品房以两人名义共同办理产权登记，该商品房

　　3、双方于每月____日按各自拥有的房屋比例付清房屋贷款。

　　4、以下事项必须由合伙双方共同协商决定：

　　（1）合伙商品房的转让、买卖；

　　（2）合伙商品房的抵押事项；

　　（3）其他有关合伙商品房的`占有、使用的重大事项。

　　第三条：本协议生效期间，一方转让其房屋产权份额时，另一方在同等价格下有优先受让权利。

　　第四条：本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　第五条：因本协议发生一切争议，双方应协商解决。

　　第六条：本协议一式两份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字并盖章之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　购买商品房合同篇6

　　合伙人甲方：身份证号：

　　合伙人乙方：身份证号：

　　上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商品房协议如下：

　　第一条：合伙购买的商品房概况：

　　1、上列两方于____年___月___日共同出资购买位于_________________________________商品房，该商品房合同实际总面积为_____平方米，含契税总价为___________元(小写_____元)。

　　2、本协议在合伙商品房存在期间且双方未解除本协议时始终有效。

　　第二条：各方出资及产权份额：

　　1、甲方出资百分之六十，乙方出资百分之四十购买该商品房的产权;(甲方享有60%房屋产权，乙方享有40%房屋产权。重大事情在双方友好协商后，甲方享有最终决定权)。同时双方约定如因该商品房产生其它未预计到的费用，该费用也以上述比例分配。

　　2、双方约定该商品房以两人名义共同办理产权登记，该商品房

　　3、双方于每月____日按各自拥有的房屋比例付清房屋贷款。

　　4、以下事项必须由合伙双方共同协商决定：(1)合伙商品房的转让、买卖;(2)合伙商品房的抵押事项;(4)其他有关合伙商品房的.占有、使用的重大事项。

　　第三条：本协议生效期间，一方转让其房屋产权份额时，另一方在同等价格下有优先受让权利。

　　第四条：本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　第五条：因本协议发生一切争议，双方应协商解决。

　　第六条：本协议一式两份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字并盖章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　购买商品房合同篇7

　　出卖人：_____________________，法定代表人：_______________

　　买受人：_____________________，身份证号码：_______________

　　经双方协友好商一致，就《商品房买卖合同》(下称“本合同”)未尽事宜，订立如下补充协议。如补充协议的约定与本合同正文的约定不一致的，则以本补充协议的约定为准。

　　一、买卖双方同意按产权登记面积及本合同约定的单价最终结算本商品房价款,结算房价款与本合同约定的价款不一致时,按多退少补处理,双方互不因此追究对方责任。

　　二、根据本合同之约定，出卖人要给买受人寄发有关通知等文书的，均应按该合同首页载明的地址、收信人名称，以邮政特快专递或挂号信形式发出。买受人通讯联系地址、电话等如有任何变化，均应在十日内以书面形式通知出卖人，否则，因此而导致迟延或不能送达的后果，由买受人承担。从发出之日起计算第三天(最后一日遇法定节假日顺延)，不论买受人或其授权代表是否实际收到该通知，即视为买受人收到该通知之日，亦即视为该通知已于是日送达买受人。如买受人拒绝提供通讯地址，致出卖人无法使用邮寄方式送达的，则视为买受人免除了出卖人的送达义务，采取自取方式，因此而导致延迟或不能送达的后果，由买受人承担。

　　三、买受人以银行贷款按揭或公积金贷款按揭方式支付房款时，在出卖人承担还款担保责任期间，如买受人未按约定的时间偿还贷款本息而导致银行向出卖人划扣相应款项时，买受人除应在出卖人被划扣之日起十日内偿还出卖人全部被扣款项外，每逾期一日还应向出卖人支付被划扣款项万分之五的违约金。如买受人拖欠银行贷款累计达3个还款期，或致使银行要求买受人提前清偿全部贷款本息，在出卖人承担连带担保责任后，出卖人有权单方面解除《商品房买卖合同》，出卖人解除合同后，可将该商品房另行销售，买受人应赔偿出卖人的损失，并按合同房价款的5%向甲方支付违约金和放弃《商品房买卖合同》项下的一切权利，由出卖人单方办理备案注销手续。对于买受人已付的房款，扣除代偿的贷款本息和向出卖人支付的违约金及出卖人其他损失后如有余额，由出卖人据实返还;若不足应由买受人补足。

　　四、买受人以银行贷款按揭或公积金贷款按揭方式支付购房款的，若因买受人自身的原因造成银行或公积金管理中心拒绝为其提供购房贷款，出卖人有权解除《商品房买卖合同》，并扣除购房款总额百分之二的违约金后，在解除《商品房买卖合同》之日起30个工作日内无息退还买受人已支付的购房款余款，同时收回相关资料;出卖人若不解除《商品房买卖合同》，有权对房价、付款方式、付款时间及交房时间、产权证办理时间等事项另行与买受人签订补充协议。

　　五、买受人委托出卖人代办产权证的，买受人必须于交房款同时交纳有关办理产权登记的所有税费及办理产权登记所需的全部真实有效材料，同时根据实测面积对所有款项进行结算,以确保产权证的及时办理，否则，由此产生的一切后果由买受人负全部责任。买受人若不能按期交纳有关税费、不能按期提交办理产权登记所需的全部真实有效资料或不能按约结算，出卖人有权依据买受人迟延的时间，相应顺延本合同第十五条约定的出卖人向产权登记机关交付办理产权证所需资料的时间。买受人采用按揭贷款方式付款的，必须委托出卖人办理契税缴纳、产权证、国土证等相关手续。

　　六、本《商品房买卖合同》签订后，若买受人要求退房，如出卖人同意退房，则买受人按照房款总价的10%支付违约金;如出卖人不同意退房的，则继续履行本《商品房买卖合同》。

　　七、房管部门提供房屋实测面积后，若买受人因对面积存在误差而要求退房的，买受人须于收到实测面积通知之日起15日内向出卖人书面提出，买受人逾期提出退房要求的，视为买受人放弃退房权利。买受人因出卖人逾期交房要求解除合同的，须于约定期届满后30日内提出书面退房要求，否则视为放弃解除合同的权利。

　　八、出卖人在交付房屋时已经具备第八条所规定的交房条件，买受人单方面认为房屋存在质量问题或其它问题影响其入住而拒绝接受房屋的，应在《商品房买卖合同》第八条约定的交房时间起15日内提交国家权威部门出具的.正式的检验报告，若检验报告认定存在不合格，出卖人按合同规定承担违约责任，否则视为该商品房不存在影响买受人入住的问题。买受人仍拒绝按照《商品房买卖合同》第十一条之规定履行相应收房义务的，视为出卖人已经按约交付房屋。

　　九、双方确认：出卖人关于本项目的广告、销售楼书、影视宣传片、样板房、沙盘、模型及其他关于本销售楼盘、销售房屋的宣传资料对本销售楼盘、销售房屋之环境、景观、绿化、建筑物形态以及室内装修、家具、家电、饰品所作的描述仅作为买受人了解本销售楼盘、销售房屋和自行装修时参考之用，并非本销售楼盘、销售房屋的交房标准。最终交房标准以主合同附件三约定的标准为准。

　　十、出卖人承诺按国家有关规范保证商品房质量，如出现质量事故由出卖人依法承担全部责任。

　　十一、出卖人承诺按期按质将商品房交与买受人并按约定交付办理产权证书所需资料，如因公共管理部门原因(指政府及水、电、市政等从事公共事业的单位的原因等)所致延误时，双方另行友好协商重新确定时间，但出卖人须出具合法有效之证明。

　　十二、出卖人按国家规范对商品房进行规划、设计;并在合同约定和国家、政府规范要求范围内承担所出卖商品房的保修责任。买受人对该商品房周边环境(包括周边公建、学校、写字楼、商业、市政道路、工厂、配套设施等生产生活环境)已充分考察和知悉，入住后承诺对周边环境现状不持任何异议。

　　十三、该商品房所在地块内以下部分所有权归属如下：

　　(一)地块内车库、车位(含地下停车场及独立的自行车车库、汽车车库)所有权归出卖人所有。

　　(二)地上车位所有权归出卖人所有，但占用业主共有的道路用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　(三)地块内会所、配套幼儿园的所有权归出卖人所有。

　　买受人可有偿取得上述物业的使用权。

　　十四、本合同第八条约定的特殊原因还包括为配合政府、地方政府及其下属部门发布的命令、活动以及其他直接影响项目进展之政策要求而影响工程进展的。

　　十五、买受人同意为公共利益需要各种管道管井线缆穿越买受人所购房屋，买受人同意不据此提出任何索赔要求。

　　十六、买受人承诺不对外立面进行任何修改，包括不做各式防盗门(网)、卷帘门(网)、防盗窗(网)、封闭原非封闭阳台(通道)等，否则出卖人或物业公司有权拆除，造成的损失由买受人自行承担。导致的消防等部门的罚款也由相应买受人无条件承担。

　　十七、买受人承诺装修、及装修后的消防等各项审批手续由买受人自行完成，并承担由此产生的费用，若因装修造成罚款由买受人自行承担。

　　十八、以下项目未含在房价内:公共维修基金及其他国家政策法规、地方政府规定的税费按规定向买受人收取;电话、网络、有线电视、天然气等由买受人自行报装，若有初装费或配套费由买受人自理。

　　十九、本物业实行交付使用后将实施物业管理，买受人应按时足额缴纳物业管理费。

　　二十、出卖人如实告知：本商品房所处楼座范围内的在建工程、国有土地使用权已经由出卖人向银行设立贷款抵押。出卖人承诺，上述抵押在办理房屋产权登记前解除，如在上述时间内未能解除抵押，致房产证不能办理的,买受人不要求退房的，自房屋交付后第九个月起至解除抵押之日止，按照已付房款金额的每日万分之一支付违约金;买受人要求退房的，出卖人支付买受人已付房款百分之五的违约金。

　　二十一、发生纠纷双方友好协商解决，若不能解决的，由买受人购买的该商品房所在地人民法院解决。

　　二十二、该合同、本补充协议及附件之手写与印刷文字经出卖人、买受人双方确认后具有同等法律效力。如有更改，须出卖人、买受人双方附签。

　　本补充协议与主合同有不一致的，以本补充协议为准。本补充协议自双方签订之日起生效。

　　出卖人(签章)：

　　法定代表人(签章)：_________身份证号码：

　　委托代理人(签章)：___________________________联系电话：

　　联系电话：________________________地址：

　　签约日期：___年___月___日_________签约日期：___年___月___日

　　签约地址：

　　购买商品房合同篇8

　　出卖人：__________________

　　注册地址：____________________

　　营业执照注册号：_________________

　　企业资质证书号：_________________

　　法定代表人：___________

　　联系电话：____

　　邮政编码：___________

　　委托代理机构：_______

　　注册地址：___________________

　　资质证书号：_________________

　　营业执照注册号：__________

　　法定代理人：________

　　联系电话：___

　　邮政编码：___________________

　　买受人：___________________

　　姓名：_____

　　国籍_____

　　地址：_______________

　　邮政编码：__________

　　联系电话：_____

　　委托代理人姓名：__________

　　国籍：____

　　地址：_____________________

　　邮政编码：__________

　　电话：_____

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据。

　　出卖人以出让方式取得位于_________________编号为_______地块的土地使用权。

　　土地使用权出让合同号为_____________。

　　【建设用地批准书】【土地使用权证书】号为_________，土地出让面积为_______平方米。地块规划用途为_______，土地使用权年限自__年__月__日__至年__月__日__止。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________________。工程建设规划许可证号为____________施工许可证号为___________________________________________________________。

　　第二条商品房销售依据

　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为广州市国土房管局，商品房预售许可证号为_____________。________________________________________。

　　第三条买受人所购商品房的基本情况。

　　买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第____【幢】【座】____【单元】【层】[自然层__]__号房。

　　该商品房的用途为____，属____结构，层高为____米，建筑层数：地上__层，地下____层。

　　该商品房阳台属【封闭式】的____个，【非封闭式】的___个。

　　该商品房【合同约定】建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积____平方米.

　　买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《物业管理服务协议》。

　　________________________________。

　　第四条计价方式与价款。

　　出卖人与买受人约定按下述第___种方式计算该商品房价款：1、该商品房屋属预售，按【套】【整层】出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为每方米_______元，总金额为__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

　　公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。

　　2、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价每平方米___元，总金额__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

　　3、该商品房屋属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总金额为__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

　　________________________________。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第__种方式进行处理：

　　第五条面积确认及面积差异处理。

　　1、双方同意按以下原则处理：

　　1)面积误差比绝对值在0.6%以内的，买卖双方不作任何补偿

　　2)面积误差比绝对值在0.6%以上至3%以内的，买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算

　　3)面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按____利率付给利息。

　　买受人不退房的，实测计价面积大于合同约定计价面积时，面积误差比3%以内部分的房价款由买受人补足超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。实测计价面积小于合同约定计价面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　面积误差比=/合同约定计价面积×100%

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的应当签署补充协议。

　　2、双方自行约定：

　　1)____________________

　　2)____________________

　　3)____________________

　　4)____________________

　　第六条付款方式及期限。

　　买受人应当按时如期将房价款支付到《商品房预售许可证》指定的售房款银行监控账号上。

　　监控银行：___________________

　　监控账号：___________________

　　买受人按下列第___种方式按期付款

　　1、一次性付款

　　____________________________________________________。

　　2、分期付款

　　1)__年__月__日前支付全部房价款的___%计_-_亿_-_-千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

　　2)__年__月__日前支付全部房价款的___%计_-_亿_-_千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

　　3)__年__月__日前支付全部房价款的___%计_-_亿__-千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

　　4)__年__月__日前支付全部房价款的___%计_-_亿__-千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

　　5)__年__月__日前支付全部房价款的___%计_-_亿_-_千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

　　3、其他方式

　　____________________________________________________。

　　第七条买受人逾期付款的违约责任。

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__种方式处理：

　　1、按逾期时间，分别处理

　　1)、逾期在__日以内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__的违约金，合同继续履行

　　2)、逾期超过__日后，出卖人有权提出解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的__%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__的违约金。

　　2、____________________________________________________。

　　第八条交付期限。

　　出卖人应当在__年__月__日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第__种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

　　1、该商品房经验收合格。

　　2、该商品房经综合验收合格。

　　3、该商品房经分期综合验收合格。

　　4、___________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起__日内告知买受人的

　　2、___________________________。

　　3、___________________________。

　　第九条出卖人逾期交房的违约责任。

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第__种方式处理：

　　1、按逾期时间，分别处理：

　　1)逾期不超过__日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__的违约金，合同继续履行

　　2)逾期超过__日后，买受人有权提出解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起__天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款__%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一__的违约金。

　　2、___________________________。

　　第十条规划、设计变更的约定。

　　该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。出卖人应在买受人提出终止合同申请的30天内退回已付购房款及利息。

　　第十一条交接。

　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担

　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：

　　______________________________________________________。

　　第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。

　　因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　　第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

　　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第__种方式处理：

　　1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　2、______________

　　3、______________

　　第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

　　1、______________

　　2、______________

　　3、____

　　4、______________

　　5、______________

　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

　　1、______________

　　2、______________

　　3、______________

　　第十五条关于产权登记的约定

　　出卖人应当在商品房交付使用后__日内，将办理权属登记需由出卖人提供的`资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在房屋交付使用后__日内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第__项处理。

　　1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起__日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的__%赔偿买受人损失。

　　2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的__%向买受人支付违约金。

　　3、______________。

　　第十六条保修责任

　　买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

　　买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

　　第十七条

　　双方可以就下列事项约定：

　　1、该商品房所在楼宇的屋面使用权属全体业主共同所有

　　2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权属全体业主共同所有

　　3、______________

　　4、______________。

　　第十八条

　　买受人的房屋仅作______________使用，买受人使用期内不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施。并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　　出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

　　第十九条

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的按下述第__种方式解决：

　　1、提交广州市仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第二十条

　　本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

　　第二十一条

　　合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第二十二条

　　本合同连同附件共__页，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

　　出卖人一份，买受人一份，市房地产交易所一份。

　　第二十三条

　　本合同双方签订后30天内向市房地产交易所办理登记手续后生效。

　　企业管理人：_______

　　买受人：_______

　　【法定代表人】：_______

　　【委托代理人】：_______

　　__年__月__日

　　登记部门：_______

　　登记时间：__年__月__

　　购买商品房合同篇9

　　合同编号：____________

　　出卖人(以下简称甲方)：_____________________

　　法定代表人：_________________________________

　　联系电话：___________________________________

　　注册地址：___________________________________

　　邮政编码：___________________________________

　　营业执照号码：_______________________________

　　开户行：_____________________________________

　　帐号：_______________________________________

　　委托代理人(房地产经纪机构)：_______________

　　法定代表人：_________________________________

　　联系电话：___________________________________

　　注册地址：___________________________________

　　邮政编码：___________________________________

　　营业执照号码：_______________________________

　　房地产经纪机构资格证书编号：_________________

　　开户行：_____________________________________

　　帐号：_______________________________________

　　买受人(以下简称乙方)：_____________________

　　国籍/法定代表人：____________________________

　　身份证(护照)/营业执照号码：________________

　　地址：_______________________________________

　　邮政编码：___________________________________

　　联系电话：___________________________________

　　委托代理人：________________________________

　　国籍/法定代表人：____________________________

　　身份证(护照)/营业执照号码：________________

　　地址：_______________________________________

　　邮政编码：___________________________________

　　联系电话：___________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条商品房情况

　　该商品房销售许可证号：____________________________

　　商品房座落：_______区、县_______路、道、街______________。设计用途_______，建筑结构_______，建筑层数为_______层。建筑面积

　　_______平方米，其中：套内建筑面积_______平方米，公共部位分摊建筑面积_______平方米。

　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

　　商品房土地来源为：_______。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。

　　第二条商品房价款

　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_______元(币种：_______ )，价款为___________________元(币种：_______)，计_____________________(大写)。

　　第三条商品房交付及交付日期

　　商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。

　　甲方于_______年_______月_______日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____种方式处理：

　　1. 变更合同。

　　2. 解除合同。

　　3. _____________________

　　第四条乙方付款形式及付款时间

　　双方约定，乙方按下列第_______种形式付款：

　　1. 一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3.其他方式。

　　第五条甲方逾期交付商品房的处理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_______日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下列第_______种约定，追究甲方违约责任：

　　1.合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的_______‰。向乙方支付违约金。

　　解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自

　　2.同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的_______‰。向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

　　3._________________________________________________

　　第六条乙方逾期付款的处理

　　乙方如未按本合同第四条规定的.时间付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下列第_______种约定，追究乙方违约责任：

　　1.合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的_______ ‰。向甲方支付违约金。

　　2.解除合同。乙方应每日按商品房价款的_______‰。向甲方支付违约金。

　　3._________________________________________________

　　第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

　　商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。

　　甲方(签章)：_________

　　乙方(签章)：_________

　　签订地点：___________

　　_________年____月____日

　　购买商品房合同篇10

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：____

　　一、房屋基本情况

　　乙方预定甲方开发建设的位于________市________区________县________路________号楼盘：____________号楼________单元________号房屋，建筑面积________平方米，其中套内建筑面积________平方米，公用建筑分摊面积为________平方米。房屋单价________元平方米，总房款为________元，________元。户型为___________。

　　二、认购期间

　　甲方承诺为乙方所预定房屋保留________天。

　　三、定金

　　本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币_______元，______________元。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。

　　四、付款方式

　　乙方同意选择下列_______种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。

　　1.一次性付款

　　2.分期付款：____于签约当日付_______%，剩余房款在______日内分________次付清;

　　3.个人住房抵押贷款：____于签约当日付清房屋总价________%的首付款。

　　五、证明文件

　　甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。

　　1.企业法人营业执照证号：____________________

　　2.政府立项证明证号：____________________

　　3.房地产开发企业资质证书证号：____________________

　　4.国有土地使用权证书证号：____________________

　　5.建设工程规划许可证证号：____________________

　　6.建设用地规划许可证证号：____________________

　　7.施工许可证证号：____________________

　　8.房屋销售许可证证号：____________________

　　六、甲方承诺

　　1.具备商品房销售条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。

　　2.在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的.房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。

　　七、乙方承诺

　　在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》，并承诺在与甲方签订《商品房买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。

　　八、其他

　　甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。

　　1.甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖合同》的;

　　2.甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖合同》的;

　　3.甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。

　　九、不可抗力

　　1.如果本协议在执行过程中受到诸如：____地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。

　　2.因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。

　　十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

　　十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　日期：____________________日期：____________________

　　购买商品房合同篇11

　　卖方（以下简称甲方）：_________

　　买方（以下简称乙方）：_________

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过_________方式，取得_________市_________区（县）_________地块的土地使用块，土地面积为_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，国有土地使用证号为_________.甲方在上述地块上建设的_________现已竣工，取得房屋所有权证（证号为_________）。经_________市房屋土地管理局审核，准予上市销售，_________市商品房销售许可证号为_________.

　　乙方自愿购买甲方的_________房屋，房屋用途为_________.甲方出售该房屋时亦同时房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。

　　双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。

　　第一条房屋，建筑面积为_________平方米（含共有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积_________平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至_________年_________月_________日止。

　　上述面积已经_________房地局测绘。

　　第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为（大写）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整（小写：_________元）。乙方预付的'定金_________元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。

　　第三条乙方同意在本契约签定_________日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。

　　甲方指定银行：_________

　　银行帐号：_________

　　第四条甲方同意在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《_________市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_________.

　　甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《_________市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。

　　第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到_________市_________房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。

　　办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。

　　第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_________（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过_________日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。

　　第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_________（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过_________日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。

　　第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

　　第十条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_________（大写数字）种方式解决纠纷。

　　（一）提交_________仲裁委员会仲裁。

　　（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

　　第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_________份，房地产交易管理部门壹份，_________.

　　甲方：_________（签章）

　　乙方：_________（签章）

　　法定代表人：_________（签字）

　　身份证号码：_________

　　地址：_________

　　联系电话：_________

　　邮政编码：_________