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库房厂房出租合同

时间:2024-05-04 16:05:08 合同 我要投稿
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库房厂房出租合同

  随着广大人民群众法律意识的普遍提高,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,合同协调着人与人,人与事之间的关系。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?下面是小编为大家整理的库房厂房出租合同,仅供参考,希望能够帮助到大家。

库房厂房出租合同

  出租方:____________

  承租方:____________

  双方经友好协商,根据及国家、当地政府对厂房租赁的有关规定,就租赁厂房一事达成以下协议。

  第一条厂房座落、面积、质量

  1、甲方保证向乙方出租厂房系本人所有,拥有完全所有权和使用权。

  2、出租厂房概况:

  出租厂房座落地址:_____

  出租厂房用途:合法合规的生产、加工、库房、办公等

  出租厂房面积:房屋一楼一底 0平方米,厂房 平方米,共计出租厂房质量:钢结构与砖混结构。

  第二条租赁期限

  厂房租赁期限:__月日止,共计 年。

  第三条租金和保证金条款

  1、租金单____元/平方米/月,每月合____元。

  2、租金支付方式:租金按每半年支付一次,首次支付租金时乙方支付保证____元,合____元。

  乙方以后应提前一个月支付下个半年租金给甲方。

  第二年起每年租金递增0.5元//平方米/月。

  3、甲方和乙方双方在签定本合同书时,甲方收取乙方合同订金人民____元整,乙方并在__年______月______日前支付甲方半年租金和保证金,甲方在收到乙方首次半年租金和保证金的同时退还乙方人民____元合同订金。

  第四条相关费用

  1、厂房在租赁期间产生的税收由乙方承担。

  2、租赁期间,乙方因正常生活之需要煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、装修费用等由乙方自行承担。

  3、租赁期间,厂房的使用权归乙方,包括甲方有所有权或独立使用权的厂房外墙、屋顶、及厂房的附属配套设施等。

  第五条厂房变更与设立他项权利

  1、租赁期间,乙方如欲将厂房转租给第三方使用,须征得甲方书面同意,并与甲方重新签定新的合同书。

  第六条厂房修缮

  1、租赁期间,甲方应负责厂房的正常维修,或委托乙方代行维修,维修费用由甲方承担。

  甲方只保证厂房能满足乙方正常使用和居住之需要。

  2、租赁期间,如厂房发生非因乙方原因造成的自然损坏,或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,甲方应在接到乙方书面通知之日起一星期内予以修缮,超过7天的,乙方有权自行修缮,费用由甲方承担。

  第七条甲方权利与义务

  1、甲方保证如实向乙方解释和说明厂房情况和周边概况,应包括厂房权属、厂房维修次数、物业管理、治安、环境等,及如实回答乙方的相关咨询。

  2甲方要按本合同规定时间向乙方提供租赁厂房。

  3、租赁期间,如甲方确需收回厂房自用,必须提前2个月通知乙方。

  解除合同后,甲方应支付违约金为收取总租金总天数的 分之 计算,并如数退还保证金。

  4、若遇国家或集体租用或征用,房屋补偿归甲方所有,生产补偿归乙方所有,合同终止。

  第八条乙方权利与义务

  1、租赁期间,乙方未经同意改变厂房的结构及用途,故意或过失造成租用厂房和设备的毁损、倒塌,应负责恢复原状或赔偿厂房当年市场价值的经济损失。

  乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等,须事先征得甲方同意,如需要经政府审批的,则应经有关部门批准方能施工。

  2、乙方在厂房内的装修,在合同期满搬出时全部均属甲方,但安装的设备、物品除外。

  双方如无法达成协议,则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除,恢复至厂房原状。

  超过7天,甲方有权无偿保留或自行拆除,拆除费用由乙方在合理数额内承担。

  3、根据本合同约定提前终止合同或合同期满,乙方应在收到甲方正式通知之日起5天内搬出全部设备、物件,但双方另有协商除外。

  如乙方短期内另找厂房确实有困难或另有其它特殊情况,则甲方应允许乙方延____天,但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。

  4、乙方需续租,应在租期到期前一个月通知甲方,甲方自收到通知之日____天内应提出异议或与乙方协商续约;

  如在接到乙方通知之日____天内甲方不答复,则视为默认同意乙方续租,本合同自动延长。

  5、租赁期满,乙方在同等租金下有优先承租权。

  6、乙方渝期10天不激租金,甲方有权收回房屋,并不作任何补偿。

  7、乙方违反租用期内任何约定,无条件终止合同,并不退剩余时间的租金。

  第九条争议解决

  对于本协议履行而发生的争议,双方应协商解决,协商不成,应向厂房所在地法院诉讼。

  第十条合同生效

  本协议白双方签字盖章之日起生效

  第十一条特别约定

  1、房租赁期间,若有工伤意外等,由乙方自行负责,与甲方无关。

  2、乙方在租赁期间只能将房屋作合法的生产、加工、库房、办公等,不能作违法违规的生产、加工等,若甲方发现乙方有违规违法行为,甲方有权向当地公安部门及相关部门报案或反映,并视乙方违约。

  第十二条附则

  1、本协议一式两份盖章、签字有效,甲方、乙方双方各存一份,均具有同等法律效力。

  2、本协议如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与协议具有同等效力。

  如补充规定与本合同有条款不一致,则补充规定为准。

  甲方代表签字:身份证件号码:____________

  电话:___________电话:________

  签合同时间:_____年_____月_____日

  身份证号码:________住址:____________

  乙方代表签字:____________

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