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自家房屋租出合同

时间:2024-05-06 10:29:12 合同 我要投稿
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自家房屋租出合同

  现今社会公众的法律意识不断增强,很多场合都离不了合同,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,下面是小编收集整理的自家房屋租出合同,仅供参考,大家一起来看看吧。

自家房屋租出合同

  出租方(以下简称甲方):_____身份证号:____________

  承租方(以下简称乙方):_____身份证号:____________

  根据《中华人民共和国民法典》、《 市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,订立本合同。

  甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

  第一条:房屋基本情况

  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于___市___街___巷___号

  房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。

  甲方持有房屋产权证。所出租房屋的房屋产权编号:_________

  第二条:租赁用途

  该房屋用途为 使用

  第三条:租赁期限。

  租赁期限为__年 ,自___年___月___日至___年___月___日止。

  如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。

  第四条 ;租金。

  该房屋年租金为(人民币大写)_____元整。合同签订后乙方应向甲方支付第一年的租金。租赁期间出租方需按合同租金租赁,在乙方租赁期间甲方不得以任何理由任意调整租金。

  第五条:甲方义务

  1. 甲方应自乙方按合同交纳租金之日起,按合同向乙方提供室内设施完好的房屋,否则规定由甲方向乙方承担责任。

  2. 甲方负责房屋自身的维修(不包括房屋的附属设施),除乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外,保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。

  3. 承担出租房屋的房产税。

  4. 合同期内,在乙方正常履行义务的前提下,甲方不得提前终止本合同。否则,按租房租金的计算方式向乙方承担责任。

  5. 合同期内,甲方不得提高租房租金。

  6. 出现其他违约情况时,依法承担责任。

  第六条:乙方义务

  1. 按合同规定交纳租房租金。

  2. 使用房屋前,检查好所用房屋及附属设施,之后发生的一切事故,除不可抗力及甲方责任外,承担修复和赔偿责任。

  3. 如需对房屋内的配电设备,给排水设备进行更改,对房屋进行装修,须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行,批准后的方案若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准。

  4. 不得将所租房屋转租:不得利用所租房屋进行非法活动,否则,乙方将承担由此引起的一切不利后果(包括给甲方造成的直接或间接损失)。

  5. 在本合同有效期内,乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章制度。

  6. 在本合同有效期内,乙方应当依法经营,若发生诉讼由此给甲方造成损失(包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封),乙方应当具实承担。

  7. 乙方不得在承租场所内从事不符合《企业进驻国际创业中心申请审批表》,或未经甲方允许的非高科技开发经营的项目。

  第七条:乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务,甲方均有权解除合同,并有权请求赔偿:甲方违反本合同中甲方项下的义务时,乙方也享有相应的权力。

  第八条:本合同如须经有关部门登记备案,费用由双方分担。

  第九条:本合同如有未尽事宜,须由双方协商一致作出补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。

  第十条:付款方式。

  乙方按______支付租金给甲方。

  第十一条:交付房屋期限。

  甲方应于本合同生效之日起 日内,将该房屋交付给乙方。

  第十二条:甲方对房屋产权的承诺。

  甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷:除补充协议另有约定外,有关按揭、房屋买卖、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

  第十三条:维修养护责任。

  《一》甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全:承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

  《二》租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

  1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

  2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

  3、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。

  4、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。

  5、租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  6、出租人应当履行租赁物的维修义务。

  7、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金:因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的,承租人可以解除合同。

  8、承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。

  9、承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。_______

  10、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

  甲方提出进行维修须提前____日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。

  乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。

  对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

  11、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

  12、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。______

  第十四条:合同解除

  (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

  1、迟延交付房屋达日的:

  2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的:

  3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的:

  甲方:__日期:______

  乙方:__日期:______

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