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城市二手房交易定金合同

时间:2024-05-09 15:24:38 合同 我要投稿
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城市二手房交易定金合同

  在当今社会,人们对合同愈发重视,合同的使用频率呈上升趋势,签订合同是为了保障双方的利益,避免不必要的争端。那么制定合同书有什么需要注意的呢?以下是小编整理的城市二手房交易定金合同,仅供参考,欢迎大家阅读。

城市二手房交易定金合同

  甲方(卖方):____________

  乙方(买方):____________

  甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜,达成如下协议:

  第一条预订房屋

  1、该房屋坐落:________市________区________路_________号__________室

  (产权证号:_____________________)

  建筑面积:__________平方米,产权人:___________

  2、产权及限制状况:

  (1)共有状况:_____________

  (2)抵押状况:___________

  (3)租赁状况:_________

  (4)其他限制状况:________

  第二条预订条件

  1、房屋总价:____________人民币_________________元;

  2、付款方式:______________;

  3、交房日期:_____________;

  4、户口迁移:________________;

  第三条预订期限

  预订期限为本协议生效之日起__________天。乙方应于___________年______月_____日之前到甲方营业场所(本市__________区__________路________号)与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》。

  第四条意向金条款

  l、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币______________元,作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》后,该意向金转为乙方购房款的一部分;

  2、在本协议第三条规定的预订期限内,除本条第3款规定的情形外,乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》的,甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人(包括共有人)拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《上海市商品房买卖合同》,或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的,甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。

  3、有下列情形之一,乙方拒绝签署《上海市房屋买卖合同》的,甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任:____________

  (1)乙方与房屋产权人在签署《上海市房屋买卖合同》时,就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的;

  (2)本协议签署后《上海市房屋买卖合同》签署前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

  第五条生效及其他

  本协议一式_________份。甲乙双方各持________份,自甲、乙双方签章之日起生效。

  甲方(盖章):________________乙方(签字):_______________

  经纪人(签章):__________________

  日期:____________日期:_____________

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