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毛坯房屋出租合同书

时间:2024-05-10 07:54:57 合同 我要投稿

毛坯房屋出租合同书

  现今很多公民的维权意识在不断增强,人们运用到合同的场合不断增多,合同协调着人与人,人与事之间的关系。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,下面是小编为大家整理的毛坯房屋出租合同书,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

毛坯房屋出租合同书

  出租方(甲方):____________

  承租方(乙方):____________

  依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

  第一条 房屋基本情况

  该房屋坐落于贵阳市_________________________。

  该房屋情况为:面积:__平方、结构:__房、其他_______________。

  第二条 租赁期限

  (一)房屋租赁期自____年__月__日至____年__月__日,共计__年

  (二)租赁期满,乙方享有优先承租权。乙方有意继续承租的,应提前___日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

  (三)如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前___日通知对方。

  第三条 租金

  (一)租金标准:________元(□月□季□半年□年),该房屋租金____(□年□月)不变,自第____(□年□月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。

  (二)租金支付方式:(□月□季□半年□年)

  (三)租金支付日期为:________

  第四条 房屋租赁保证金

  (一)甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额____元

  (二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金应如数返还乙方。

  第五条 其他费用

  租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:

  (一)甲方应保证水、电、气、有线电视为开通可使用状态。开通费用由甲方承担,乙方承担租赁期内的使用费。

  (二)乙方承担租赁期内的使用费为(□水费□电费□燃气费□有线电视费□物业管理费等费用。

  (三)水表底数_______、电表底数_______、燃气表底数_______

  (四)乙方在租赁期内如需装修则产生的所有费用由乙方承担,和甲方无关。

  第六条 房屋的交付及返还

  (一)交付:甲方应于合同签订之日起交付给乙方,并移交房门钥匙及门禁卡后视为交付完成。

  (二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋。乙方添置的新物、装饰、装修的部分,具体处理方法为(□ 乙方自行处理 □ 归甲方所有但甲方折价补偿 □ )。

  第七条 房屋及附属设施的维护

  (一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。

  甲方应在接到乙方通知后的___日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

  (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

  (三)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。

  第八条 转租

  (一)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同。

  (二)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,由乙方向甲方承担赔偿责任。

  第九条 所有权变动

  (一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前___日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

  (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

  第十条 合同的解除

  (一)甲乙双方应积极履行合同,未到租赁期限不得无故终止合同,否则应按一年租金承担违约责任。

  (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:

  1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

  2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

  1、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

  2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:

  1、不支付或者不按照约定支付租金达__日的。

  2、利用该房屋从事违法活动的。

  第十一条 合同争议的解决办法

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

  第十二条 其他约定事项

  本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式____份,其中甲方执__份,乙方执__份。

  本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

  出租方(甲方)签章:__________承租方(乙方)签章:____________

  住所:__________住所:____________

  证件号码(居民身份证):_______________证件号码(居民身份证):____________

  电话:___________电话:___________

  签约时间:_________年______月______日签约时间:_________年______月______日

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