- 相关推荐
上海二手房税费计算如何计算
二手房是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。以下是小编为大家整理的上海二手房税费计算如何计算,希望大家喜欢。
上海二手房税费计算方式
契税由买方交纳,交税比例是:
1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
过户费用:
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;
(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;
(6)房屋产权登记费:80元。买方承担;
(7)房屋评估费:按评估额0.5%。
【上海二手房税费计算如何计算】相关文章:
广州二手房税费计算如何计算02-03
深圳二手房税费如何计算02-03
上海二手房交易税费计算方式02-03
上海二手房交易税费怎么计算02-03
北京二手房交易税费如何计算02-03
北京如何计算二手房交易税费02-03
北京二手房税费计算方式02-03
上海经济适用房出售税费怎么计算02-03
广州二手房买卖税费怎么计算02-03