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上海二手房网签需要什么材料

时间:2023-02-03 13:23:59 二手房 我要投稿

上海二手房网签需要什么材料

  房屋网签是为了让房地产交易更加透明化,防止开发商或房屋中介将房屋一房多卖。以下是小编为大家整理的上海二手房网签需要什么材料相关内容,仅供参考,希望能够帮助大家!

  上海二手房网签需要什么材料

  1、卖方:身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、有办理委托的提供委托书。

  2、买方:身份证、户口本、婚姻证明、有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明、有办理委托的提供委托书。

  拓展:

  一、网签办理的注意事项:

  1)买卖双方当事人在经纪机构端进行网签,须由该机构负责打印网签合同文本;

  2)当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更,须告知网签服务人员并提供相关证明;

  3)买卖双方网签前,应充分了解、协商合同相关条款,需增加条款可自行添加;

  4)买卖双方当事人应牢记设置的密码,方便查询。

  二、上海网签办理流程?

  买卖双方当事人协商买卖合同条款内容,填写《二手房买卖信息表》,需对合同条款进行补充的,可直接签订补充协议,一并做为合同内容;

  1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。不符合网签条件的,须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正(证)后,方可办理网签手续;

  2、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金手续;

  3、网签服务人员登录二手房网签系统,录入房屋产权人提供的房屋产权证号、身份证明号码,校验房屋产权证信息;

  注:买卖双方当事人在经纪机构端进行网签,由该经纪机构负责打印网签合同文本;买卖双方自行销售的,由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本;

  4、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息,在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前,买卖双方可以更改合同内容;

  5、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认,自行设置网签查询密码,网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。

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