深圳二手房首付比例是多少

深圳二手房首付比例是多少

　　深圳二手房首付是多少？二手房首付风险？相信大家对这个问题都非常关注。下面由小编为大家整理深圳二手房首付比例是多少的相关介绍，文章希望大家喜欢！

　　一、深圳的二手房首付比例是多少?

　　1、贷款买房首付比例多少?不同项目，首付款也有所不同，在一般情况下，新房差不多是房款的30%，但也有少数的楼盘为了吸引更多的顾客，将做到了房款的20%。

　　2、贷款买房首付多少?二手房与新房首付款有所不同，二手房的首付款是成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。

　　二、深圳二手房首付的风险？

　　1、二手房贷款首付为增加业务数量，许多房产中介有为经济条件差、收入低的二手购房客户先行“垫付”首付款金额，之后等银行贷款发放后再向购房者索要“垫款”，并附带追要利息的行为，这为深圳二手房客户以后偿还我行月供埋下了极大的风险隐患。

　　2、短期来看，客户也办理了房屋抵押，月供也按时归还，一切相安无事，但随着深圳房屋中介所要“垫款”及利息事件的发生，客户负担加重，其有限的资金会倾斜到房屋中介一方，银行的月供会被拖欠，时间长了，这样的客户会因压力大而“人间蒸发”。

　　3、不管是在新房市场，还是在二手房市场，“0首付”和“低首付”都让购买力掺杂了水分，尤其在深圳二手房的贷款中，让银行承担了极大的风险。那么这种操作其实就是涉嫌欺诈的行为，是法律不允许的行为。还将要承担相应的法律责任。

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