北京二手房交易网签流程

北京二手房交易网签流程

　　网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。以下是小编帮你整理北京二手房交易网签流程的详细解说。文章希望大家喜欢！

　　北京二手房交易网签流程

　　1、交易双方根据网上公示的商品房定金协议，或是买卖合同文本协商拟定相关条款。

　　2、由房地产开发企业通过网上签约系统，来打印经过双方确认过的协议或是合同。

　　3、双方当事人签字或是盖章。

　　4、在电子楼盘上标明商品房已经被预约或是签约了。每宗交易的网上程序都应在二十四小时内完成。

　　二手房网签注意事项

　　1、买卖双方在网签之前，都要充分了解和协商好相关的条款，如果有需要添加的条款可以自行添加。买房要到房产局去查验卖房的房产证，看房屋是否有房屋共有权人，如果是多人共有，需要提供共有人的身份证以及同意出卖房屋的书面文件。如果是夫妻的共有财产，要查看卖方配偶的书面同意书。

　　2、如果当事人因为姓名或是身份证号码发生改变，需要告诉网签服务人员并提供相关的证明。如果卖方是个人就查看身份证，是单位就到工商局查看档案资料，如果是代理人，就要看他有没有公证的授权委托书。

　　3、买卖双方当事人进行网签的时候，需要打印网签合同的文本，买卖双方凭签约时设置的秘密，在房产资讯网可以对网签的信息进行核实。卖方身份证或是工商档案中的名称，需要和房产证上的所有人一致，一个字都不能错。

　　4、网签的手续办理完毕之后，要及时的办理交易资金监管以及转移的登记手续。房款的交接有两种方式，一种是资金托管一种是自行划转。资金托管相对来说更加安全保险可靠。

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