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北京二手房网签流程

时间:2023-02-03 13:23:59 二手房 我要投稿

北京二手房网签流程

  北京是一个经济发展繁荣快速的城市,如今有不少的朋友们考虑到北京的房价相对较高,所以会选择购买二手房,如果要在北京购买二手房的话,要注意一下具体的网签流程,注意一下网站的细节,那么北京二手房网签流程是什么?以下小编为大家整理了北京二手房网签流程的相关内容,希望对大家有所帮助!

  北京二手房网签流程是什么?

  1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;

  2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋,在线填写买卖合同的有关内容,并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交;

  3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》,还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;

  4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》,当事人进行签字盖章后,可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

  二手房网签注意事项有哪些?

  1、买卖双方在网签之前,都要充分了解和协商好相关的条款,如果有需要添加的条款可以自行添加。买房要到房产局去查验卖房的房产证,看房屋是否有房屋共有权人,如果是多人共有,需要提供共有人的身份证以及同意出卖房屋的书面文件。如果是夫妻的共有财产,要查看卖方配偶的书面同意书。

  2、如果当事人因为姓名或是身份证号码发生改变,需要告诉网签服务人员并提供相关的证明。如果卖方是个人就查看身份证,是单位就到工商局查看档案资料,如果是代理人,就要看他有没有公证的授权委托书。

  3、买卖双方当事人进行网签的时候,需要打印网签合同的文本,买卖双方凭签约时设置的秘密,在房产资讯网可以对网签的信息进行核实。卖方身份证或是工商档案中的名称,需要和房产证上的所有人一致,一个字都不能错。

  4、网签的手续办理完毕之后,要及时的办理交易资金监管以及转移的登记手续。房款的交接有两种方式,一种是资金托管一种是自行划转。资金托管相对来说更加安全保险可靠。

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