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北京二手房首付最低付多少
只有懂得了政策，才可以知道你有没有资格在别的城市中购买房子，因为有一些城市中的政策是非常严格的，那么，我们可以先看一下北京二手房首付最低付多少，然后再看一下买卖二手房首付怎么算的方法。
北京二手房首付最低付多少
跟二手房的房龄有一定关系。
北京大部分银行已经对20年以上的老二手房停止放贷，购房者如果想买这部分房源，只能采取全款的方式。一般情况：
1、首套：最低首付四成；
2、二套：最低首付六成。北京各家银行执行的仍是首套房首付三成的政策，但由于二手房市场的特性，其实际首付款相当于提高到了四成。二手房市场与一手房不一样，出于风险考虑，银行一般会对房子价值稍作低估，比如一套100万元的房子，银行的评估值一般在90万。
买卖二手房首付怎么算
二手房贷款首付多少貌似每个城市都有所不一样的，那么咱就以北京的二手房贷款首付多少为例子给大家说明。首先我们要了解购房者有没有房产，有一套还是两套。
1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30％，这里说的30％值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70％左右，而基准利率目前为6．55％部分银行首套可以做到85折。
3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
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