广州二手房首付多少

广州二手房首付多少

　　二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。以下是小编为大家整理的广州二手房首付多少相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

　　广州二手房首付多少

　　在我国大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%来计算的，可向当地银行申请70%的银行贷款。广州二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向广州银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说购房者可与广州二手房商家协商，以确定广州二手房贷款首付比例一般可为2—3成左右。

　　拓展：广州通过中介买二手房要交哪些费用

　　1、广州通过中介买二手房要缴纳档费。收费标准每人10元，根据广州二手房买卖双方户口本上人数总和来收取。

　　2、广州通过中介买二手房要缴纳买卖公证费。广州二手房买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

　　3、广州通过中介买二手房要缴纳契税。契税分两种情况来征收。广州二手房如果是首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；广州二手房如果是二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。

　　4、广州通过中介买二手房要缴纳个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。

　　5、营业税。营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满5年就免征，不满5年要全额征收。

　　6、广州通过中介买二手房要缴纳工本费。工本费是每本80块钱。

　　7、广州通过中介买二手房要缴纳交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。

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