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广州商业二手房交易税费计算
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。以下是小编为大家整理的广州商业二手房交易税费计算相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
2、印花税:房款的0.05%；
3、交易费:3元/平方米；
4、测绘费:1.36元/平方米；
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米；
2、印花税:房款的0.05%；
3、营业税:差价*5.5%（房产证未满5年的）；
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；
中介费:一般是房款的2%~3%。
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