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宅基地转让合同

时间：2023-03-17 19:20:53 合同我要投稿

宅基地转让合同(15篇)

　　随着人们法律意识的加强，我们用到合同的地方越来越多，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编整理的宅基地转让合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

宅基地转让合同(15篇)

宅基地转让合同1

　　转让方：____________________________（以下简称甲方）

　　身份证号：__________________________

　　通讯地址：__________________________

　　联系方式：__________________________

　　受让方：____________________________（以下简称乙方）

　　身份证号：__________________________

　　通讯地址：__________________________

　　联系方式：__________________________

　　甲、乙双方均为本村/集体社村民/社员，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定，现甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和等价有偿原则的基础上，就甲方宅基地及宅基地上房屋转让事宜，订立本协议，供双方遵照执行。

　　第一条、甲方同意将位于___________面积________平方米的宅基地使用权及该宅基地上的全部房屋、构筑物的所有权有偿转让给乙方。该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________、北邻：_________。

　　第二条、经甲、乙双方协商一致，甲方自愿以人民币______元（大写：______________）的价格，向乙方转让上述约定的宅基地使用权及该宅基地上的全部房屋及构筑物。乙方同意以该价款购买甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及构筑物，并同意按______向甲方支付该转让款。

　　第三条、甲方应于本协议签订生效后______日内，一次性将上述约定的转让房屋及宅基地移交给乙方。

　　第四条、双方权利和义务

　　1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方合法使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

　　2、如国家政策允许过户，甲方应当无偿协助乙方办理相关法律手续，由此产生的有关费用由乙方负责。

　　3、在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收、征用时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均由乙方负责承担。因征收、征用事宜所产生的一切权益、义务均与甲方无关。

　　第五条、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的'使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为________万元整。

　　甲方保证该宅基地使用权转让行为已征得其配偶、子女或该宅基地上房屋的共有人、继承人的一致同意，系有权处分。

　　第六条、因本协议的履行发生争议的，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，双方可直接向乙方所在地的人民法院起诉。

　　第七条、其他未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

　　第八条、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　转让方（签章）：__________________受让方（签章）：__________________

　　________年______月______日________年______月______日

宅基地转让合同2

　　甲方：身份证：

　　乙方：身份证：

　　甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

　　一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权有偿转让给乙方。

　　二、该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________ 、北邻：_________ 。

　　三、双方责任。

　　1、甲方保证该宅基地的'使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

　　2、如国家政策允许登记，甲方无偿协助乙方办理登记手续，有关登记甲、乙双方要付费用由乙方负责。

　　3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。

　　四、转让价格为人民币2万元(大写：贰万元整)。

　　五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为20万元整。

　　六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

　　七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：身份证：

　　签订日期：

　　乙方：身份证：

　　签订日期：

　　公证人：身份证：

　　签订日期：

宅基地转让合同3

　　甲方：_________________身份证号码___________________

　　乙方：_________________身份证号码___________________

　　乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：

　　一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米

　　;二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：______。

　　三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：

　　1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;

　　2、该房屋的抵押状况为：______。

　　3、该房屋的使用状况为：______。

　　四、转让的价格为人民币￥___元。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。

　　五、乙方付款方式和期限：______________。

　　六、宅基地交付时间：________________。

　　七、乙方已经对所购买的'宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。

　　八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。

　　九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

　　十、双方往来通讯方式如下：

　　甲方：________________身份证号码__________ _____年___月___日

　　乙方：________________身份证号码__________ ______年___月___日

宅基地转让合同4

　　转让方： (以下简称甲方)

　　身份证号：

　　受让方： (以下简称乙方) 身份证号：

　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让时间校准协议：

　　一、宅基地坐落、面积

　　甲方将经乡镇规划所得的坐落于宅基地转让给乙方，具体位置位于，该宅基地东边界，南边界，西边界，北边界。面积_______平方米。

　　上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。合同模板怎么制作

　　二、甲方所卖宅基地必须是甲装修方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必须在协议上签字，否则，视为违约。

　　三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。

　　四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。

　　五、转让金额

　　该宗地时间的`转让价格为人民币________万元(大写： )。

　　六、付款方式及期限

　　甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用。

　　七、违约责任

　　1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。

　　2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地三天不吃饭能瘦几斤转让款_______万元，并偿付

　　违约金________万元以及土地增值部分，如造时间成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和装修时间土地增值部分)。

　　八、未尽事宜

　　未尽事宜双方另行协商签订时间计算器补充协议。补充协议具有同等效力。

　　九、协议生效条件

　　本合同经双方签字盖手印后生效。

　　十、本协议一式份，双方各执一份。

　　甲方签字：

　　姓名身份证号码：时间签字地点：签订日期：

　　乙方时间规划局签字：

　　姓名身份证号码：签字地点：签订日期：

　　证明人签字：

　　姓名身份证号码：签字地点：签订日期：

宅基地转让合同5

　　转让方：__________（简称甲方）

　　身份证号:__________

　　受让方：__________（简称乙方）

　　身份证号:__________

　　甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：

　　一、基本情况：

　　宅基地坐落于__________，面积为_____平方米。东西至_____ ,南北至_____ ,房屋_____间，房间结构为_____，长宽：_____米。

　　二、转让金额：

　　双方议定此幅宅基地现价为人民币_____，包括该宅基地上现有房屋折算价值。

　　三、付款方式：

　　双方在协议签字之日，乙方一次性付给_____元）。

　　四、产权归属：

　　甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

　　协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。

　　乙方在房屋建成后，在国家政策允许的前提下,甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

　　五、协调和处理：

　　乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。

　　六、违约责任：

　　本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的'赔偿，具体包括如下：

　　1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息；

　　2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿；

　　3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿；

　　4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括但不限于聘请律师的费用）

　　如乙方违约，甲方将收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

　　七、其他事项：

　　（一）自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。

　　（二）土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

　　（三）本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

　　（四）本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

　　甲方签字：__________

　　乙方签字：__________

　　联系地址：__________

　　见证人:__________

　　_____年_____月_____日

宅基地转让合同6

　　转让方：(简称甲方)

　　受让方：(简称乙方)

　　甲方自愿将坐落于房产及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方平等、友好协商，现达成如下协议：

　　一、该宅基地及房产四邻至：

　　东邻西邻：、南邻：北邻：建房及宅基地总面积平方米。

　　二、甲方保证房产及地籍的产权真实合法

　　证明人(保证人)应保证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

　　三、双方责任

　　1、甲方责任：因乙方所购房屋为农村集体土地所建房屋。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当永久积极全力配合乙方一起解决妥善。如因此发生相应纠纷的，由甲方负责处理。

　　2、乙方接收房屋后，在法律、国家政策允许的条件下，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需税收、费用由乙方承担。如因甲方责任没有过户，按甲方违约。

　　3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。

　　四、转让金额

　　转让价格为人民币元(大写：)。

　　五、付款方式、房产及宅基地证明：

　　签订合同之日，乙方一次性向甲方付清转让金额。同时甲方需向乙方提供宅基地换购现有房屋土地证(原老房子的宅基地土地证)，换购房屋时的补的'差价金额的发票(收据)和证明材料，及一切有关转让房屋的证明材料和过户时需要的材料。

　　六、产权归属

　　协议双方签字付款之日起，房产及宅基地使用权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上改造修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。在乙方修建房屋过程中，所有费用由乙方承担。

　　七、违约责任

　　本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

　　八、未尽事宜

　　未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。

　　九、协议生效条件

　　本合同经双方签字按手印后生效。

　　十、本协议一式两份，双方各执一份为据。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

宅基地转让合同7

　　转让方：

　　受让方：

　　（简称甲方）（简称乙方）

　　甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：

　　一、宅基地坐落于市、区、村集体规划小区，四字分明为界，面积平方米。

　　二、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币叁拾万零陆佰元整（000.00元）。

　　三、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁拾万零陆佰元整（000.00元）。

　　四、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

　　五、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。

　　六、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的.转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

　　七、该宅基地如国家需要，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。

　　此协议一式两份，双方各执一份为据。

　　甲方：

　　身份证号：

　　乙方：

　　身份证号：

　　证明人：

　　年月日

宅基地转让合同8

　　转让方：_______(以下简称甲方)

　　身份证号：

　　受让方：(以下简称乙方)甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议：

　　一、宅基地坐落、面积

　　甲方将经乡镇规划所得的坐落于，西边界_______，北边界。_______面积大小上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。

　　二、甲方所卖宅基地必须是甲方的.户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必须在协议上签字，否则，视为违约。

　　三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。

　　四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。

　　五、转让金额

　　该宗地的转让价格为人民币六、付款方式及期限

　　甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用。

　　七、违约责任

　　1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。

　　2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款_______万元，并偿付违约金八、未尽事宜

　　未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。

　　九、协议生效条件

　　本合同经双方签字盖手印后生效。

　　十、本协议一式甲方签字：

　　姓名_______身份证号码：______________

　　姓名乙方签字：

　　姓名姓名_______身份证号码：______________

　　证明人：______________

　　签字地点：____________________________

　　_______年_______月_______日

宅基地转让合同9

　　转让方：_______受让方：_______

　　(简称甲方)(简称乙方)

　　甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：

　　一、宅基地坐落于xx市、xx区、xx村集体规划小区，四字分明为界，面积xx平方米。

　　二、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币叁拾万零陆佰元整(000.00元)。

　　三、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁拾万零陆佰元整(000.00元)。

　　五、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。

　　六、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

　　七、该宅基地如国家需要，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。

　　此协议一式两份，双方各执一份为据。

　　甲方：__________身份证号：__________________________________

　　乙方：__________身份证号：__________________________________

　　甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则的协商，甲方原有宅基地座落于廉江市罗湖路东三街60号、国土证出让证号廉府国用(20x)第361号工程规划许可证号实建面积88平方米，(注)四至距离座向，路巷要按准建证为准。

　　1、住宅基地转让总价钱为壹佰零陆万玖仟元正转让给乙方作住宅集资建房使用。

　　2、甲方保证该住宅基地来源合法，权属清楚，无任何地界和经济纠纷。如有纠纷由甲方负责。

　　3、甲方将住宅基地交给乙方的.时间为永久性。

　　4、为了真正诚意成交乙方先付给伍万元作甲方住宅基地定金。

　　5、甲乙双方在公证处办理买卖公证给乙方后，一次性付清全部住宅基地转让金。

　　此合同一式叁份，甲、乙、证人各执一份，双方不得反悔。如甲方反悔双倍付给定金给乙方;如乙方反悔甲方没收乙方定金。此合同具有同等的法律效力，经双方、证人签字之日起生效。

　　甲方：_______乙方：_______

　　证人：_______

宅基地转让合同10

　　转让方：______________(简称甲方)

　　身份证号:______________

　　受让方：______________(简称乙方)

　　身份证号:______________

　　甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：

　　一、宅基地坐落于______________，面积为______________平方米。东西至______________,南北至______________,房屋______________间，房间结构为______________，长宽：______________米。

　　二、转让金额：

　　双方议定此幅宅基地现价为人民币包括该宅基地上现有房屋折算价值。

　　三、付款方式：

　　双方在协议签字之日，乙方一次性付给______________元。

　　四、产权归属：

　　甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。乙方在房屋建成后，在国家政策允许的前提下,甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

　　五、协调和处理：

　　乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。

　　六、违约责任：

　　本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：

　　1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息;

　　2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿;

　　3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;

　　4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的.费用)如乙方违约，甲方将收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

　　七、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权与甲方无关。

　　该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。

　　八、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

　　九、本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

　　十、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

　　甲方签字：______________乙方签字：______________

　　联系地址：______________联系地址：______________

　　见证人:______________

　　_______年_______月_____日_______年_______月_____日

宅基地转让合同11

　　转让方：

　　受让方：（以下简称乙方）

　　住xx省xx县xx镇总寨村农民（以下简称乙方）甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

　　一、宅基地坐落、面积

　　甲方将自己所有的坐落于xx村五社路西的宅基地转让给乙方，具体位置编号号（东至张家、南至巷道、西至张家、北至张家），面积平方米。

　　上述宅基地的使用权归乙方享有。

　　二、转让金额：该宗地的`转让价格为人民币20xx0元。

　　三、付款方式及期限

　　甲乙双方签订协议书后乙方一次性向甲方支付人民币20xx0元。

　　四、房产归属

　　1。在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

　　2。在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

　　五、违约责任

　　本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款20xx0元，并偿付违约金10000万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）；如乙方反悔，则已付的土地转让款10000元作为违约金偿付给甲方。

　　六、未尽事宜：未尽事宜双方另行协商。

　　七、协议生效条件：本协议经双方签字后生效。本协议一式二份，双方各执一份。

　　甲方（公章）：XXX乙方（公章）：XXX

　　法定代表人（签字）：XXX法定代表人（签字）：XXX

　　XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日

宅基地转让合同12

　　转让方(以下简称甲方)：____________

　　身份证号码_________________________

　　电话：_____________________________

　　受让方(以下简称由乙方)：__________

　　身份证号码_________________________

　　电话：_____________________________

　　履行地：___________________________

　　经甲乙双方协商一致，甲方在取得宅基地同有人的同意后将名下的宅基地转让给乙方。就此转让事宜，双方达成如下条款共同遵守：

　　风险告知：根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。故甲乙双方要皆是本村集体。

　　一、转让范围：

　　1、甲方转让的宅基地位置___________________________。

　　(1)宅基地四至界线，界为东、西、南、北。

　　东：___________________为界。西：___________________为界。

　　南：___________________为界。北：___________________为界。

　　(2)宅基地登记面积为____亩。

　　风险告知：签订宅基地转让协议合同之前，要明确自己的.土地面积，价格也需要商讨明确。同时，要确保征得了其集体组织成员的同意，以免发生纠纷。

　　2、该宅基地的附属设施和设备：

　　(1)附属设施：

　　_________________________________________________________________。

　　(2)设备：

　　_________________________________________________________________。

　　二、甲方转让该宅基地、附属设施和设备对乙方的陈述和承诺如下：

　　1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用权前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务、界线等纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务、界线等所有纠纷。甲方承担全部责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方赔偿给乙方。

　　风险告知：根据《物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。据此，转让房屋的协议是有效的，理由是：根据《合同法》第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

　　2、保证对该宅基地有处转权，共有权人____人，甲方已经取得了共有权人对转让该宅基地、附属设施和设备的一致同意。

　　3、土地使用证和房产权一律有甲方办理后交予乙方(所有费用有甲方负责)。

　　甲方：____________

　　乙方：__________

　　日期：____________

宅基地转让合同13

　　转让方：（简称甲方）

　　受让方：（简称乙方）

　　甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成合同如下：

　　一、宅基地坐落于号。四边分明为界，面积平方米。

　　二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。

　　三、乙方不得改变此幅地块的`使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。

　　四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。

　　五、付款方式：双方在合同签字之日，乙方一次性付给甲方人民币元整。

　　六、产权归属：合同双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

　　七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。

　　八、违约责任：本合同从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。以此类推。即：赔偿金额=原金额*2*（1+15%）^n。n=转让年限-1。举例如下：成交金额确定为100万元，第二年原房主反悔了，违约金=100万元*2*（1+15%）^（2-1）=230万元。如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。

　　九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。

　　在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。

　　十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户

　　口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。

　　此合同一式两份，双方各执一份为据。

　　甲方：身份证号：

　　乙方：身份证号：

　　证明人：

　　日月年：

宅基地转让合同14

　　甲方(卖方)：联系方式：住址：身份证号码：

　　乙方(买方)：联系方式：住址：身份证号码：

　　鉴于甲方另有住房，甲、乙双方自愿、平等、协商一致将甲方名下的宅基地转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守：

　　一、宅基地现状：

　　1、宅基地为甲方所有位于市区村宅基地(土地面积：、土地使用权证号： )转让给乙方;四至：东至，西至，南至，北至。

　　2、目前该宅基地尚未使用，宅基地上无任何建筑物、构筑物或者其他地上附着物。

　　二、转让价款为人民币元，由乙方一次性付清(户名：开户行：账号： )。

　　三、甲方需将宅基地批准手续原件(土地使用权证或者批准建房证等)交给乙方保管。

　　四、乙方有权自行在宅基地上新建住房或者以其他方式使用，甲方应无偿配合办理相关报批申请。

　　五、因个人原因乙方暂时将土地使用权证以及今后新建住房登记于甲方名下，乙方认为时机成熟时有权要求甲方无偿配合办理相关变更手续，相关手续费由乙方承担。

　　六、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的'征收、征用，地上物及土地补偿等其他费用全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。

　　七、甲方保证其宅基地不存在任何权利瑕疵，并保证其亲属、继承人或其他人任何第三方不得对该土地主张权利，如遇他人因土地权属问题干扰乙方在该宅基地上行使使用权的，甲方有义务排除干扰。

　　八、转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体赔偿项目如下：

　　1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息(利息按银行同期贷款基准利率四倍计算);

　　2、乙方已新建的房屋，由甲方按提起诉讼时市场价1.5倍予以补偿;

　　3、对于土地应按照区位补偿价予以赔偿;

　　4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方由此产生的全部费用(包括但不限于交通费、误工费、律师费等)。

　　九、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，并于取得土地使用权证后将相关证件原件交付给乙方。

　　十、协议未尽事宜，由双方另行以书面形式协商解决。所签订的补充或修改协议与本协议具有同等的法律效力。

　　十一、本协议共3页，一式份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

宅基地转让合同15

　　转让方： (简称甲方)

　　身份证号:

　　受让方： (简称乙方)

　　身份证号:

　　根据相关法律法规的规定，甲方完全自愿将自己位于濮阳市胜利办辛庄村其中一份宅基地有偿转让给乙方，甲方夫妻及其他亲属均对此无异议，现经甲乙双方平等、自愿及友好协商，特订立本协议，以供甲乙双方共同遵守。

　　一、宅基地坐落于濮阳市胜利办辛庄村南侧，面积为平方米。东至 ,西至，南至，北至 ,长宽：共米。

　　二、转让金额：

　　双方议定此幅宅基地现价为人民币贰拾万元整。

　　三、付款方式：

　　双方在协议签字之日，乙方一次性付给定金壹万元，其余款项拾玖万元15日内支付。

　　四、产权归属：

　　甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，

　　乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。

　　乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

　　五、协调和处理：

　　乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。

　　六、违约责任：

　　1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息;

　　2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿;

　　3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;

　　4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)。

　　七、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的.征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。

　　八、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

　　九、本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

　　十、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，每份具有同等效力。

　　甲方签字：乙方签字：

　　年月日年月日

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