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房屋合同

时间：2023-09-07 08:41:17 合同我要投稿

房屋合同【热】

　　随着人们法律意识的加强，很多场合都离不了合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。你知道合同的主要内容是什么吗？以下是小编帮大家整理的房屋合同7篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

房屋合同【热】

房屋合同篇1

　　编号：_______

　　本合同当事人

　　委托人（甲方）：

　　居间人（乙方）：

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下：

　　第一条委托事项

　　甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：

　　坐落：_____________________________；楼房为____室_____厅____卫；平房为_______间；无装修；一般装修；精装修；防盗门；有线电视接口；空调；天然气；煤气；集中供暖；土暖气；热水器；电话；电视机；电冰箱；洗衣机；上下水；家具_____________________________________________；楼层：_______；结构：__________；朝向：__________；建筑面积：_____________平方米；月租金标准：_____________元；租期：_____________；房屋用途：；

　　房屋权属：______________________________________其他条件：___________________________________

　　乙方还应提供以下服务：__________________________________________________

　　第二条委托期限

　　自_______年____月____日至_______年____月____日。

　　超过以上期限仍需要居间服务的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长。

　　第三条现场看房

　　乙方应陪同甲方到房屋现场看房。

　　乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。

　　乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的'必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。

　　第四条甲方义务

　　（一）应出示身份证___________________等真实的身份资格证明；

　　（二）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；

　　（三）应对乙方提供的房屋资料保守秘密；

　　（四）不得在委托期限内及期限届满后________日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。

　　第五条乙方义务

　　（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；

　　（二）应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立；

　　（三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求；

　　（四）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；

　　（五）对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密；

　　（六）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明；保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷；

　　（七）收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；

房屋合同篇2

　　20xx最新咖啡店加盟合同

　　甲方(许可人)：

　　乙方(被许可人)：

　　甲、乙双方本诸互惠互利，以及诚恳合作之意愿；由甲方提供经营管理技术，辅导乙方加盟甲方之XX品牌连锁加盟体系，为保持良好的连锁加盟合作关系，特缔结本合约。

　　第一条合约期间

　　1.本合约有效期限自 ___ 年 ___ 月 ___ 日始至 ___ 年 ___ 月 ___ 日止，共

　　计二年。

　　2.本契约届满时，倘任一方不欲续约，应於届满日前参个月，以书面通知他方不再续约，否则本契约期间自动延长一年，一年后无续约行为本合约失效。

　　第二条加盟店点

　　1.甲方同意在乙方遵守本合约条款下，於本合约有效期间内，同意乙方开立加盟店，店名为XX品牌店。店址：

　　2.如乙方因实际需要而须变更营业场所，则须先获得甲方之同意。

　　第三条店面装潢、设备陈设及招牌

　　1.乙方店舖之外观、内部陈列与设备配置，悉由甲方负责进行设计与施工工作，其费用由乙方负担，费用分二次支付，签约后施工前支付50%，施工完营业前支付另50%，其详细设备及施工明细详如附件二。

　　2.上述项目须经甲乙双方验收合格，并符合政府建管相关法令规定，乙方始得营业。

　　第四条、管理

　　乙方为本事业成功起见，须接受甲方之“加盟店管理办法”规定事项，及全力配合甲方授权经营管理人员的执行事项。

　　第五条、加盟金、服务费及保证金

　　1.本合约签订时，乙方必须於以现金或即期票方式，支付甲方加盟金人民币万元及保证金人民币万元整。

　　2.本合约存续期间乙方应按月支付甲方服务费，XXXXXXXXXXXXX

　　3.上述保证金於本合约存续期间，如乙方无发生损害甲方权益之情事，甲方应於合约终止日起算十五日内以现金或即期票方式无息归还乙方。

　　第六条、甲方之应尽事项

　　1.甲方对於乙方所属的编制区域内具加盟办法第四条，未经乙方同意下，不得再授与他人同样加盟权利。

　　2.甲方应於签约后提供「教育训练手册」及教育训练课程。

　　3.甲方应每月召开全国加盟店店长会议，及定期提供研习会给乙方参与；如有必要

　　收费时，应该先得乙方之同意。

　　4.甲方对於乙方的经营，应给予经营方法的指导及相关情报的提供，以努力提高乙方的业绩。

　　5.甲方应制造或採购贩卖的商品及营业相关食品用料，提供予乙方；其售价应合理以不高於市价为原则。

　　6.甲方应规划与共同执行所有连锁店的统一广告宣传活动。

　　第七条、乙方之应尽事项

　　1.乙方应尊重甲方在经营管理上的一切指示事项。

　　2.乙方应分摊联合广告费用；此广告由甲方策划，为所有连锁店进行的活动。

　　3.乙方所贩卖之產品与所需之食品用料，应统一向甲方或甲方指定之厂商订购，并不得转售与第三人。

　　4.乙方应在规定期限内，支付所有应付款项给甲方。

　　5.乙方自行从事广告活动时，应向甲方报备，以不破坏整体企业形象为原则。

　　6.在营业时间内得允许甲方认可的人员赴乙方从事各项作业的检查工作。

　　7.乙方准许甲方派其认可的人在适当的时间内，就乙方的进货及销售记录加以检查，如果在记录上，发现有%以上的错误时，则应允许甲方在帐簿上做全面性的检查，其检查费用由乙方负担。

　　8.须依照甲方所订定「XX品牌营业店管理手册」之作业标準来处理，同时乙方也有义务维持本身產品的划一性，以防止低品质，并仅能以甲方所指定之商品加以销售。

　　第八条、商标

　　非经甲方事前书面同意，乙方不得使用甲方或其关系企业之商标、服务标章、及公司名称；

　　倘甲方授权乙方使用其商标、服务标章、或公司名称时，乙方应遵守甲方规定之商标、服

　　务标章、或公司名称的使用準则。

　　第九条、保密义务

　　双方於履约过程中得知之他方营业祕密、技术资料，应负保密之责，非经他方或权利人书面同意，不得擅自洩漏或交付予第三人，如违反应赔偿他方因此所受的损害。

　　第十条、合约的终止

　　1.契约终止后，乙方除不得再使用甲方商标、品牌或其他物权外，亦不得在契约终止一年内，於本合约立店点商圈内，直接或间接从事同性质的经营。

　　2.任一方倘有破產、解散、重整、停止营业（不论各该机关是否已核准）、或被任一金融机构列为拒绝往来户时，他方得提前终止本合约。

　　3.本合约期限届至、提前终止或解除时，收受方应返还揭露方所提供的机密文件、说明书、技术资料等，双方於合约终止前应负担的义务不因合约终止而消灭。

　　第十一条、违约条款。

　　任一方如有违反本合约之情事，他方得以书面要求违约方於相当期限内改正，倘逾期仍未改正，他方得逕行终止本合约，并依法请求损害赔偿，并请求违约之一方赔偿他方因此所支出之律师费及诉讼费用。

　　第十二条、準据法及管辖法院

　　1.适用法律：关於本契约事项，除双方有特别约定者外，适用法律。

　　2.管辖法院：双方如因本契约涉讼，以甲方所在地之地方法院为诉讼第一审管辖法院。

　　第十三条、其他

　　1. 本合约之修改非经双方书面同意不得为之。倘欲修改本合约，应将修改之书面条款併附於本合约之后，作为本合约之一部。

　　2. 甲方权宜予乙方优惠并不视为修改本合约或变更本合约之条款；倘甲方未行使本合约上之权利，不视为甲方放弃该项权利，亦不影响本合约之他项权利。

　　3. 本合约之标题仅供参考，不具法律效力。

　　4. 本合约一部份无效不影响其他部份之效力。

　　5. 甲乙任一方非经他方同意不得将本合约之权利义务移转或让予第三人。

　　6. 倘本合约有未尽事宜，双方应本诚信原则协议解决之。

　　7.本合约乙式两份，甲乙双方签名盖章后各执乙份为凭。

　　附件一:加盟店管理办法

　　甲方：乙方：

　　负责人签字：负责人签字：

　　盖章：盖章：

　　日期：日期：

　　附件一：加盟店管理办法

　　第一条、基本理念

　　本连锁加盟行销组织是採直营和加盟混合方式。运用现代的餐饮管理技术，以达经营合理化，并同时能充分满足消费者需求为基本理念。

　　第二条、目的

　　本“加盟店管理办法”是订定通包开发（股）公司之XX品牌加盟店组织活动，其内容订立加盟店总部（以下称总部）的权利义务，加盟店的营运制度，经营管理制度，以及加盟店的权利义务等。

　　第三条、组织

　　1.总部

　　总部拥有“XX品牌”店号、商标的登录所有权，并主持制订加盟店组织、维持发展的营运方式、制度规章，以管理统辖全体加盟店。

　　2.加盟店

　　加盟主拥有店舖所有权，可在（“XX品牌”店号）一定商圈内，有独占（或优先的）经营的权利，但需在所定的整个经营体制（和店舖形态）下，遵从本办法，并负有诚实经营的义务。

　　第四条、加盟资格

　　加盟店的加入资格规定如下：

　　1. 本加盟体系下的各加盟店严禁互相恶性竞争。

　　2. 编制区域为立店点半径一千公尺距离以内，至於有无竞争情形则由总部认定。

　　3. 不得加入与本部实质上有竞争关系的其它连锁体系。

　　4. 加盟者本身及其能代替的适任经营者，必须专心经营。

　　5. 加盟店须诚实经营，并接受总部的经营指导，及总部之支援供应体制。

　　6. 对於本办法要全面赞同，并全面参加总部为加盟店所举办的共同活动。

　　7. 经常要抱持经营合理化的意愿，且要自动、积极为经营合理化努力。

　　第五条、加盟条件

　　有前条资格者，要做加盟店的条件如下：

　　1.加盟店店址应设於合约所规定的立店点，非经双方同意不得变更,并须以〝XX品牌〞的统一商号、商标，及店舖安装所规定的招牌和标誌对外营业，自负营业所须之资金及营业上盈亏责任。

　　2. 加盟店应向总部缴交合约所规定的加盟金，此项加盟金不予退回。

　　3. 要接受总部所提供之经营管理技术及所定的教育训练课程。

　　4. 与总部缔结加盟合约，并於合约书上盖章。

　　第六条、基本权利

　　加盟店遵守本办法各条款时，即赋予如下之基本权利：

　　1. 使用“XX品牌”商号的商标，经营店舖。

　　2. 使用“XX品牌”商号的商标，作广告的`宣传活动。

　　3. 经销总部组织独自开发的商品。

　　4. 施以餐饮、服务方式的统一，并运用共同管理技术。

　　5. 接受总部的经营技术指导，并使用总部所指导的营业要领作业。

　　6. 接受经遴选的统一商品的供给，并使用所规定的订货程序。

　　7. 参加总部统一举办的宣传广告、促销及其它共同活动。

　　8. 接受有关店舖之新设、改装的专门技术指导。

　　9. 参加总部计划的教育训练。

　　10.接受经营计划的策定及指导。

　　11.接受必要的情报。

　　第七条、确保加盟店的权益

　　为增进加盟店的业绩及确保经营利益，由总部提供程序化的独有经营技术。下列行销计划事项，由总部统一策划，并指导实施。

　　1. 顾客组织计划

　　2. 统合形象计划

　　3. 广告宣传计划

　　4. 联合促销计划

　　5. 商品策略计划

　　6. 经营运作发展计划

　　7. 经营改善辅导计划

　　第八条、商品供给

　　商品供给的方法规定如下：

　　1.加盟店所需之各类材料，为求本企业服务品质统一化，及营运上使材料成本降低，须统一向总部订购或总部指定之厂商订购，并不得转售与第三人。

　　2. 加盟店所贩卖商品，须向总部指定之厂商订购。

　　3. 总部亦有责任取得最优惠价格提供与甲方。

　　第九条、有关商品、材料构成计划内容如下：

　　1. 由总部独自开发特有商标的商品，供应各加盟店。

　　2. 由总部选择品质、价格合理化的食品材料，供应各加盟店。

　　3. 加盟店的在库商品、材料调配周转。

　　第十条、支付货款

　　每月一日至月底所进的货款、服务费，於次月十日以前匯送至总部所指定的银行，或是以即期支票寄至总部。

　　第十一条、退货的处理

　　由总部所供给的货品及食品材料类，均依下列原则处理；有下列情况时：

　　1. 不符合採购标準的货品及食品材料(如数量、重量不符等) ，可办理更换现品。

　　2. 若总部无该项现品的库存，则该项退货商品货款，应依前条所规定之时间结算。第十二条、履约保证金

　　1. 为保证本合约的履行，及总部日常经营资源之供应加盟店；加盟店应缴交一定金额的保证金予总部。履约保证金於合约解除时，经清算、权利义务履清后，由总部无条件退回加盟店。

　　2. 履约保证金缴交方式，得以现金、本票、银行定存单，或不动產来质押。

　　3. 加盟店缴付履约保证金的方式和金额，於合约书上议订。

　　第十三条、特定费用的负担

　　加盟店应逐项分担为连锁事业的各费用，其分摊基础为各加盟店月平均营业额。

　　1. 共同广告费用-----实际费用或分担。

　　2. 共同特卖经费-----实际费用或分担。

　　3. 各项促销活动经费-----实际费用或分担。

　　4. 市场调查经费-----实际费用或分担。

　　5. 教育经费-----实际费用或分担。

房屋合同篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方平等自愿协商，本着公平公正的原则，就以下楼房租赁事宜达成以下协议：

　　一、甲方将位于平泉县华北物流A区701室的自有房屋租赁给乙方，面积为400平米。

　　二、租赁期限为：叁年，自xx年7月1日起至xx年6月30日止。

　　三、房屋年租金为：肆万陆仟元(￥46000.00元)整。以后年租金调整期按市场及周边商业房涨幅点计算，同等价位乙方有优先租赁权。如乙方无能力继续承租，甲方不赔偿任何损失。交付租金后，无论任何原因不能经营租金不退，装修等任何损失甲方不与赔偿。

　　四、租金交付方式：一次性交清(以收据为准)。下年租金提前一个月交付。如乙方不按时交付租金，甲方有权另行对外出租。

　　五、甲方保证对房屋享有所有权，保证房屋不存在权属争议及其他纠纷。

　　六、乙方承租后需向甲方交纳房屋保证金壹万元整，乙方不再继续承租本楼房时，如主体、地面、台阶等无损坏(除正常磨损外)，甲方一次性全额退还此保证金。

　　七、租赁期满后，乙方迁出本场。乙方如要求续租，需在租赁期满一个月前通知甲方，到期后如果甲方继续出租此房，在同等条件下，乙方有优先承租权，如因乙方原因不能继续承租时，甲方不承担乙方一切装修损失。

　　八、甲方提供的楼房必须能够保证乙方正常经营，甲方不得以各种理由干扰乙方自主经营。

　　九、甲方保证此房主体结构使用安全，该房屋主体结构维修由甲方负责(水、电、暖、门窗及内部装修除外)。如因乙方使用不当而造成的损坏由乙方负责修复。

　　十、乙方在租赁期间要合法经营，不得经营法律法规所禁止的产品，如因违法经营所造成的一切后果由乙方自行承担，并承担因此给甲方造成的损失。

　　十一、乙方在租赁期间自行承担水、电、暖等费用，并依法纳税及经营所产生的一切费用(含房屋租赁税)。

　　十二、由于不可抗力或其它不能归责于乙方的.原因造成的出租房屋损失，乙方不负任何责任，乙方可以暂停支付损失期内租金，直到出租房屋被修复或达到乙方能够正常使用，因不可抗力造成的乙方的一切损失甲方不承担任何赔偿责任。如因乙方造成的楼房损毁由乙方赔偿损失，乙方有责任做好安全四防，如发生一切责任事故，由乙方承担法律责任及赔偿甲方损失。

　　十三、租赁期间，甲方有权依照法律程序转让该房屋的所有权，转让后，本合同由新的房屋所有人和乙方继续履行此合同。同等条件下乙方有优先购买权。甲方出售此房需提前一个月通知乙方。如遇城市改造、拆迁等特殊情况时，甲方享有一切补偿权。双方因此终止租赁合同，乙方无偿搬出，甲方退还剩余租期的租金。

　　十四、乙方自主经营，自负盈亏，甲方不负担任何责任。乙方经甲方同意可以转租此楼房，租金等一切事项仍执行本合同。

　　十五、任何乙方违反本合同约定的，违约方应按照本合同当年租金的xx年____月____日________年____月____日

房屋合同篇4

　　出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　1、房屋坐落于德州市德城区（县），建筑面积平方米，房屋户型，协议出租其中。租赁范围外的房屋甲方上锁，乙方无使用权。

　　2、房屋租赁期自年月日至年月日。租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还所租房屋及其附属物品、设备设施，如果有任何设施损坏，乙方按损坏物品价值赔偿。

　　3、租赁期满后乙方如果继续承租，需在合同期满一个月前向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　4、租金标准及支付方式元/月，租金为季付方式（3月一付，按元/季），每月5日前结算租金；首次付款，应押一付三（押一个月房租，付三个月房租），租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，剩余部分应如数返还给乙方。

　　5、租赁期内乙方需承担水费、电费、租赁期内的物业费、取暖费、卫生费等房屋日常维护及生活所需费用，由甲方承担大的.房屋改造费用。

　　6、除甲乙双方另行约定以外，乙方需要先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。

　　7、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。乙方擅自将房屋转租给第三人的，甲方有权单方解除合同。

　　本合同一式两份，甲乙双方各持一份，经双方签字后生效，具有法律效益。出租人（甲方）：承租人（乙方）：

　　20xx年月日 20xx年月日

房屋合同篇5

　　甲方：（以下称甲方）

　　乙方：（以下称乙方）

　　甲乙双方经协商，就房屋买卖一事达成如下协议：

　　一、甲方将位于市区路（街）号，建筑面积平方米，使用面积平方米的结构房屋一套出售给乙方；

　　二、房屋总价款为万元人民币。

　　三、本协议签订后日内乙方一次性将房屋全部价款支付给甲方；

　　四、由于该房屋目前正在建设之中，因此，本协议签订后一年内甲方将房屋交付给乙方；

　　五、受到目前政策的限制，房屋五年之内不能办理过户手续。待房屋可办理手续之时，甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

　　六、甲方要保证按期交房，否则每逾一日将按总房款的.支付给乙方作为违约金；

　　七、因甲方原因导致房屋无法过户给乙方造成损失，全部由甲方承担。

　　八、本协议签订后，双方共同去公证机关进行公证，公证费用由方承担。

　　九、未尽事宜，双方应友好协商，协商不成任何一方均可向人民法院提起诉讼。

　　十、本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　年月日年月日

房屋合同篇6

　　出租人(甲方)：承租人(乙方)及单位：

　　电话：电话：

　　身份证号：身份证号：

　　甲、乙、三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和____市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

　　一、出租物业坐落地点及设施情况：

　　1.甲方将其位于____市__________区 __________的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用，用途为__________，房屋面积为__________平方米。

　　2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

　　二。租赁期限

　　1.该房屋租赁期限共____个月，自____年____月____日至____年____月____日止。

　　2.租赁期间内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

　　3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。

　　三、租金及支付方式

　　1.该房屋租金为人民币____元整/月(此价格不含相关税费)，乙方应同时交纳首期租金____元给甲方。

　　2.该房屋租金按____支付，支付时间为____ ，以甲方实际收到为准。

　　3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。

　　四、租赁条件

　　1、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

　　2、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。

　　3、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。

　　五、合同的终止

　　1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

　　2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。

　　3.若乙双方中的一方违约，甲方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，

　　六、违约的处理

　　1.乙方违约的处理

　　(1)未经甲方书面同意，合同乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的`，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。

　　(2) 租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达壹个月时，合同甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。

　　(3) 租赁期限届满，若合同乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向合同甲方支付违约金。

　　(4) 租赁期内若合同乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方不予退还。

　　七、特别约定

　　出租人(甲方)：承租人(乙方)：