写字楼装修合同

【合集】写字楼装修合同

　　在人民愈发重视法律的社会中，能够利用到合同的场合越来越多，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编为大家收集的写字楼装修合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

写字楼装修合同1

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）： 身份证号：

　　经甲乙双方友好协商，根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同。

　　一、甲方同意将自有的坐落于东山大道卓越广场B座 的套房 110 平方米写字楼出租给乙方作为办公场所。

　　二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金 元（不计息） 因不可抗拒的因素而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。

　　三、甲方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必须在开始计租之日起按季度预付的租金。以后按合同规定的日期向甲方交纳租金。从计租之日起，物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方自行承担。

　　四、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，合同计租之日为 年 月 日开始。租金每季度为 元（人民币大写： ）。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。

　　五、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，续租第 年起租金按不高于3%-- 5 %递增。

　　六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。合同期间，乙方保证房屋结构及其装修饰物完好，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。租赁期满不续租时也必须完整无损交付给甲方。如有毁损要按甲方要求恢复或清理干净。退租时及时搬出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方处理。

　　七、租赁期间，不得改变房屋用途，安全问题由乙方完全自负并遵守物业管理规定和楼纪楼规，不得影响邻里生活、办公，不得在本租房内进行从事违法违纪和危害社会公德活动。

　　八、乙方不得擅自将房屋的.全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方式交由他人使用。

　　九、违约责任：

　　①乙方未提前壹个月通知甲方又不续租的，甲方有权没收其押金；甲方未提前壹个月通知乙方又不续租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。

　　②乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。

　　③租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约偿金。

　　十、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。从签订之日起生效。

　　十一、补充条款：乙方装修：

　　1、按物业的规定提供装修图纸一式两份，装修期间的物业水电等相关费用由乙方承担；

　　2、水电布局要甲乙双方共同商定同意的方案、才能施工。

　　3、乙方不续租退出时不破坏装饰装修，如有破坏必须按甲方要求清理干净。

　　4、第一次装修期间不收租金。

　　十二、未尽事宜，经双方友好协商补充协议，补充协议具有同等效力。

　　甲 方（签订）： 乙 方（签字）：

　　签订时间： 签订时间：

　　年 月 日 年 月 日

写字楼装修合同2

　　甲方：(以下简称甲方)

　　乙方：(以下简称乙方)

　　依照《中华人民共和国经装修合同书济合同法》装修合同简单版及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：

　　一、 工程概况及承包方式

　　1装修合同注意事项别忽视、 工程名称：

　　2、 工程地点：

　　3、 工程承包方式：包工包料

　　4、 工程概况：建筑面积 平方米。

　　二、 工程装修合同书装修内容

　　综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程

　　三装修合同注意事项别忽视、 工程造价

　　工程造价以施工图纸、甲方装修合同简单版的使用要装修合同求及设计要求为依据;

　　工程造价为：￥ 元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准)

　　四、工程期限

　　工程装修合同怎么写开工日期： 年 月 日

　　工程竣工日期： 年 月 日

　　五、 质量要求

　　按国家建设部行业标装修合同怎么写准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程装修合同书竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。

　　六、 付款方式

　　1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的

　　2、工程进展一半时，甲方装修合同注意事项别忽视即付给乙方工程款总造价的

　　3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价装修合同书的

　　4、乙方剩余工程款作为质保金 内付清。

　　七、双方责任

　　1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的.设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。

　　2、 乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。

　　八、其它事宜

　　经甲乙双方商定做出如下协议：

　　1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

　　2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责装修合同怎么写人签字为准，并列入竣装修合同模板电子版工决算追加当中。(如本工程报价外的工程已经发生装修合同注意事项别忽视或工程装修合同范本简单项目的装修合同注意事项别忽视材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。)

　　3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。

　　4、如甲方或乙装修合同模板方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉装修合同报价清单。

　　5、其它未尽事宜由双方协商解决。

　　6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。

　　甲方单位名称： 乙方单位名称：

　　(盖公章) (盖公章)

　　法人代表： 法人代表：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　签订日期： 签订日期：　

写字楼装修合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　根据甲乙双方同意，依据中华人民共和国相关法律规定，本着平等互利，友好协商的原则，甲乙双方就甲方拥有(原无线电一厂)路北一个大舞厅，两个小办公室(共 平方米)租给乙方，达成如下协议：

　　一、主条款

　　1、甲方愿将现拥有(原无线电一厂院内)路北浩晨实验仪器化验室房子内东边的大舞厅三间，及相邻的小办公室两间(共 平方米)租赁给乙方，租赁期限为二年。

　　2、乙方愿将甲方拥有(原无线电一厂院内)路北浩晨实验仪器化验室房子内东边的大舞厅三间，及相邻的'小办公室两间(共 平方米)以每年 ( )元的价格租赁使用，租赁期限为两年。

　　二、其他事项

　　1、甲方负责协调水电的正常使用，所需费用由乙方承担。

　　2、乙方在使用期间发生一切事情，由乙方自己承担，甲方不负任何责任。

　　3、乙方在使用期间，不得将房屋租给他人，否则甲方有权终止合同，收回房子。

　　4、乙方在使用期间，因为房屋拆迁而终止合同，乙方应无条件搬迁，甲乙双方均不违约。甲方按照乙方实际使用时间进行退还租金。

　　5、甲方负责提供厕所，打扫厕所费用由甲方承担，无需押金。

　　6、甲方允许乙方在两个小办公室墙上打门，打通门后，封住原先的门、窗。允许舞台进行改动。

　　7、甲乙双方共使用第一道大门。

　　8、甲乙双方签订本协议后，若有一方违约，违约方需支付违约金3000元。另一方有权终止合同。

　　9、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，本协议甲乙双方签字后生效。

　　10、租赁时间： 年 月 日—— 年 月 日，为期一年。

　　11、第二年的房费， 年 月 日缴纳。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　 年 月 日

写字楼装修合同4

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行办公楼装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

　　第一条：工程概况

　　1、工程地址： 。

　　2、办公楼：总计施工面积243平方米。

　　3、施工内容：详见本合同附件(一)施工图。

　　4、委托方式：包工包料。

　　5、开工日期： 年 月 日，竣工日期 年 月 日，工程总天数： 天。

　　第二条：工程价款

　　工程价款(金额大写) 。

　　第三条：质量要求

　　1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

　　2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

　　3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

　　4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

　　5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

　　第四条：材料供应

　　1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。

　　2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

　　3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　第五条：付款方式

　　1、进场付两万，中途付 元，完工付 元。完工后留一万保质金，6个月付清。

　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

　　第六条：工程工期

　　1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 10 %作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟日，以装潢工程价款中人工费的 10 %作为误工费支付给乙方。

　　2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

　　第七条：其他事项

　　1、甲方责任

　　1 )必须提供经物业管理部门认可的'房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

　　2、乙方责任

　　1 )指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

　　第八条：违约责任

　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　第九条：争议解决

　　本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民提起诉讼。

　　第十条：合同的变更和终止

　　1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按

　　合同总价款的 10 %交付违约金，并办理终止合同手续。

　　2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

　　第十一条：合同生效

　　1、本合同双方盖章，签字后生效。

　　2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　甲方(业主)：签字：签约日期：

　　乙方： 委托代理人签字： 签约日期：

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