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购销合同

时间：2024-01-18 08:05:15 合同我要投稿

【精选】购销合同10篇

　　随着法律观念的日渐普及，越来越多事情需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是小编帮大家整理的购销合同10篇，希望能够帮助到大家。

【精选】购销合同10篇

购销合同篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　经双方友好协商，就甲方采购乙方医疗产品项目双方达成如下协议：

　　一、质量标准：乙方所提供的产品必须是原厂原包装，质量必须符合国家标准，如设备不符合本合同中约定的要求，甲方有权拒绝接受。

　　二、乙方在履约过程中应遵循的原则：乙方不得向甲方提供合同第一条约定的'产品清单所列以外的任何附件等。

　　三、验收：甲方应在五个工作日内验收完毕，验收合格后，双方代表必须按规定的验收交接单上的项目对照本合同填好验收结果并签名盖章。

　　四、付款方式：在合同签订货到验收合格付款。

　　五、合同纠纷处理方式：因本合同或本合同有关的一切事项发生争议，由双方友好协商解决。协商不成的，任何一方均可选择以下方式解决：

　　1、向(甲方所在地)仲裁委员会申请仲裁。 2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　六、本合同一式两份，经双方授权代表签字并盖章后生效。甲方、乙方各执一份，具有同等效力。

　　甲方：

　　日期：年月日

　　乙方：

　　日期：年月日

购销合同篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，双方本着平等互利的原则，经双方协商，就乙方为甲方提供实木楼梯（见明细）项目，一致达成如下协议：

　　第一条、质量要求：

　　以甲方的要求、图纸（见附件1：产品平面设计图（实际以现场最终确认的方案为准），附件2：《产品报价单》

　　楼梯：巴西花梨木。

　　品牌：高鹏楼梯

　　第二条、技术标准：

　　以双方确定的图纸方案及现场实际尺寸的约定为准，表面光滑无刀痕，其余未约定部份以国家标准及行业标准为技术、质量标准。

　　第三条、验收标准：

　　货在现场安装完毕后开始验收，所供应的产品应符合甲方的验收标准。要求外观无瑕疵，结构无松动，货物名称、规格、颜色、材质、数量符合甲方要求。验收合格以甲方最终认可为准。

　　第四条、交货时间：

　　乙方收到定金开始备货，备货期 40 天，进场施工以甲方通知为准。

　　第五条、交货地点：

　　泉州台商投资区。

　　第六条、合同总价款(不含税金)：

　　小写（人民币）： 136000 元整（大写￥拾叁万陆仟元整）。（包括货款、运费、组装费等交付甲方使用前的一切费用。）

　　第七条、付款方式：

　　1、本合同生效后，甲方支付合同总价款的50%即小写人民币 68000 元整（大写￥陆万捌仟元整）给乙方作为预付款，乙方为甲方开具所收取金额的收据。

　　2、产品到甲方指定地点安装完毕，经甲方验收合格后的七个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的50%即小写人民币 68000 元（大写￥陆万捌仟元整），乙方为甲方开具所收取金额的收据。

　　第八条、甲方责任：

　　1、甲方应提供安装场地照明。

　　2、甲方应按合同约定的时间及金额付款。

　　第九条、乙方责任：

　　1、乙方所提供的产品必须达到合同约定的规格、材质及相关质量技术标准（或与封样、图纸标示相符）。否则，甲方有权拒收且不付货款，或扣除总货款的50％的违约金。

　　2、乙方应保障在合同约定保修期内，为甲方无偿提供维修服务，除非人为损坏，否则不得以任何理由收取任何费用。

　　3、乙方应提供长期维护的技术支持。产品的清洗、维护由甲方负责，乙方负责提供技术支持，并处理维护过程中出现的问题。一般报修应在24小时内到达现场。

　　4、由于乙方在安装过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全和火灾等一切事故，应承担由此造成的一切经济损失。

　　第十条、安装调试：

　　1、组装期：货到后伍天内。

　　2、甲方应确保安装现场具备安装条件，并通知乙方。否则，交货日期顺延，造成工期延误及损失，乙方不承担责任。

　　3、乙方根据甲方最终确认的平面设计图纸及方案进行产品安装调试，甲方在签字确认后不得对该设计图纸进行更改。如乙方同意更改，由此产生的额外费用由甲方承担。

　　第十一条、货物接收和验收：

　　1、乙方依合同所订交货日期将产品运至交货地点安装完毕后，甲方应即时接收清点并妥善保管全部产品。但甲方在产品验收合格后承担损坏灭失等风险。

　　2、安装完毕后，甲方应在3天内按设计图纸、报价单进行验收。验收完成后签发验收合格证明。如有异议应在此期限内以书面形式向乙方提出。甲方无异议或在期限内不验收或认为产品质量有问题却怠于以书面形式通知乙方的`，视为验收合格。

　　3、甲方应在相关验收单上签字或盖章。

　　第十二条、品质保证：

　　1、乙方所有提供的产品必须通过国家产品质量监督检验中心的检验，达到合格标准的要求。

　　2、保修期五年，出现任何脱胶开裂变形等问题，乙方免费维修。

　　3、乙方保证所提供的产品木材均为巴西花梨木，且木材均为烘干及烤漆面，如有不符乙方愿按合同价双倍金额赔偿甲方损失。

　　4、产品如有质量问题，乙方于交付日7天内无条件退货。由此导致的运费、组装费及其他有关费用由乙方承担。

　　第十三条、违约责任：

　　（一）乙方责任

　　1、除依本合同约定外，乙方单方面解除合同，应向甲方支付货款总价50%的违约金。

　　2、除依本合同约定外，乙方逾期交货的，每逾期一天，向甲方支付货款总金额千分之五的违约金。超过逾期三天，甲方有权解除合同，乙方需向甲方支付合同总价款30%的违约金并全额退回预付款。

　　3、乙方违反本合同中任何条款，即构成违约，应赔偿因此给甲方造成的损失。

　　4、乙方应保证在组装产品过程中谨慎操作，若因乙方操作的原因，造成甲方或第三方的人身财产受到损害的，由乙方承担全部责任。

　　（二）甲方责任

　　1、除依本合同约定外，甲方单方面解除合同，应向乙方支付货款总价20%的违约金。

　　2、除依本合同约定外，如因甲方原因导致的损坏，甲方要求退、换货的，乙方可以不接受退换。

　　（三）因不可抗力造成的迟延付款或迟延交货等，双方均不承担违约责任。

　　第十四条、争议的解决方式。

　　因本合同涉讼时，甲、乙双方应协商解决；协商不成的应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

　　第十五条附则

　　1、本合同自甲乙双方签字起生效。

　　2、合同附件为合同不可分割的一部分，与合同同时生效。

　　3、本合同及附件均这一式贰份，甲乙双方各持壹份。

　　4、合同履行完毕后，自动终止。

　　第十六条合同附件

　　附件1 《产品平面设计图》（实际以现场最终确认的方案为准）

　　附件2 《产品报价单》

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日年月日

购销合同篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　本着平等互利、诚信合作、共谋发展的合作原则，经甲、乙双方共同友好协商，共同达成以下合同条款：

　　一、供货产品：甲方向乙方提供商品供乙方超市销售，详细供货商品名称由乙方参见甲方所提供的商品目录，由乙方自行选定。

　　二、供货价格：具体价格参见乙方提供的价格表。

　　三、产品质量：甲方向乙方提供的产品必须附合国家行业规定的相关标准，且是在保质期内的.商品，若甲方提供的商品本身出现质量问题，甲方应无条件包退包换货，并对因质量问题引起的合理索赔及相关损失承担责任。

　　四、送货及验收

　　1.双方合作期间，甲方对乙方________市区的超市直接送货到其指定收货处，由乙方收货人员验收签字确认，若经乙方收货人员验收签字后出现数量短少、品种不附或损坏等情况，甲方概不承担任何责任。

　　2.若乙方在或异地开店，则在原价格不变的基础上，甲方代办托运，其费用由乙方自行承担。

　　五、付款方式：______________________________________。

　　六、市场维护：为了维护整体市场及双方共同利益，经甲、乙双方共同协商一致，乙方在销售过程中产品的正常零售价应不低于甲方供价的____%-____%之间进行销售，以免因销价低而影响整体市场或因价格过高而导致商品滞销。

　　七、退换货规定

　　1.若因甲方所提供的产品在保持期内，出现的爆袋、漏气、漏油、变质等质量问题，甲方无条件包退换货。

　　2.若因商品滞销，乙方应在离商品保质期前一月以上要求甲方退换货，否则，甲方对一切过期商品一律不予退换。

　　3.因乙方保管不善而导致的虫蚀、鼠咬、霉烂、变质等原因，甲方不予退换货。

　　4.甲方事先申明或有明文规定，不能退换货的商品，甲方一律不予退换货。

　　5.乙方所产生的一切退货必须有甲方人员签字确认的退货单方可生效，否则甲方不予确认其退货，乙方无权凭单方面出具的退货单扣出甲方货款。

　　八、价格调整：在合作期内，若市场因素或厂家供价调整，则无论调高调低，甲方均应提前_____天通知乙方，乙方也应在此期限内全力配合甲方调整供价及零售价格，否则甲方不对因价格不附停止送货而给乙方带来的损失承担任何责任。

　　九、关于订货：乙方每次补货时，应提前两天通知甲方业务人员或传真书面订单，以避免送货不及时而导致缺断货现象。

　　十、乙方配合：在双方合作期内，乙方应重视所供货商品，给甲方系列商品提供较好的陈列位置，且保证合理的陈列面，并在店内条件允许情况下，给甲方商品提供免费堆头或端架，以达到最佳销售效果。

　　十一、促销支持：在合作期内，甲方将根据乙方所销售的商品数量及厂家政策支持等情况，合理给予乙方促销政策支持，对甲方给予的促销政策，乙方应全力配合执行，否则，甲方将有权取消支持，并不予承担因此产生的一切费用。

　　十二、款项保证：乙方承诺，对甲方的货款，严格按照双方约定的付款方式支付货款，若乙方无故拖延甲方货款或未按合同付款，甲方有权停止供货，并对此产生的一切后果不承担责任。

　　十三、关于费用：双方在合作过程中涉及到的一切费用(包括入场费、促销费、检验费等)，必须经甲方相关负责人员签字确认方可生效，否则，乙方无权单方面从甲方货款中扣出。

　　十四、合同执行

　　1.双方应严格遵守以上合同条款，如合作中遇未尽事宜，须经双方友好协商达成一致，并以书面形式经双方签字作为本合同附件，该附件与合同具有同等法律效应。

　　2.若双方在合作期内有分歧，经双方协商无法解决导致清场的，则双方应在清场后一月之内货款两清，否则，违约方每天应按未付款____%赔偿对方违约金。

　　3.本合同有效期：_________年____月____日至_________年____月____日止。

　　4.本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章后即生效执行。

　　十五、补充条款：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

购销合同篇4

　　甲方(购买方)：

　　乙方(供应方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方自乙方处购买进口葡萄酒酒等相关产品(详见:产品报价清单)，达成以下协议：

　　第一条、合同标的物名称、价格

　　1、乙方根据本协议约定价格向甲方提供下列产品：(详见:产品报价清单)

　　2、协议中订购产品为实时报价，乙方有义务将最新的价格调整信息第一时间通知甲方。

　　第二条、产品质量

　　1、乙方有义务保证所提供的产品质量应符合国家及行业相关标准。

　　2、因非产品本身的质量原因(如甲方储运不善等)产生的问题，乙方不予调换，也不承担任何责任。

　　第三条、产品包装

　　产品的包装应符合国家规定和甲乙双方约定，并且达到安全和卫生条件。

　　第四条、产品的交付

　　1、乙方或乙方委托的货运代理人将产品运至双方指定地点，甲方或甲方指定的收货人应即时对货物数量、编码、外观、包装、质量等情况进行检验，如有任何异议，应在立即告知乙方，否则视为验收合格。验收完毕后，甲方或甲方指定的收货人应在送货单上签字盖章。

　　2、甲方需将计划用量按实际需要提交乙方，乙方将按照甲方的计划进行备货，不能备齐的货品应在甲方提出计划的48小时内反馈。

　　3、除因产品不符合本协议约定质量标准外，甲方不得拒收。

　　4、乙方产品的'所有权在产品交付时转移至甲方，货物风险随之转移。

　　第五条、货款的结算

　　1、甲乙双方约定付款方式为货到付款。甲方应在收到货物的5日内，将货款汇入乙方指定账户。

　　2、无论任何费用，甲方均不得在应支付货款中自行扣除。

　　第六条、知识产权及保密条款

　　1、未经乙方许可，甲方不得擅自使用乙方商标标识以及任何相关的文字和图片资料。

　　2、甲乙双方对于本协议内容、以及在签订和履行本协议过程中所获悉的对方情况、产品信息、客户资料、营销计划、管理方式等任何信息均负有保密义务;未经对方事先书面同意，不得以任何方式向第三方透露。

　　3、甲乙双方应保证其雇员、管理人员、代理人等接受本保密条款约束。

　　4、本协议因任何原因终止或解除后，本保密条款持续有效。

　　第七条、违约责任

　　1、本协议签订后，双方应遵循平等诚信的原则，全面履行各自在本协议项下的义务，任何一方不履行本协议或者履行本协议所约定的义务不符合约定，应当承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。

　　2、甲乙双方中的任何一方因违反国家相关法律、法规或本协议约定而给第三方造成损失时，违约方应自行向第三方承担全部法律责任。

　　3、因不可抗力导致任何一方未能履行或未能全部履行本协议项下义务的，遇到不可抗力的一方应及时通知对方，可免除责任或延期履行本协议项下义务。

　　第八条、协议的解除

　　1、甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

　　2、发生下列情况之一的，守约方有权通知违约方解除协议，并要求违约方赔偿其因此遭受的全部经济损失：

　　(1)一方明确声明或以实际行动表示其将不履行本协议约定的主要义务;

　　(2)一方违反本协议项下约定的义务;

　　(3)一方严重违反本协议项下义务，导致本协议目的无法实现的。

　　第九条、争议的解决

　　凡因本协议引起的一切争议，双方应通过友好协商解决，如不能协商一致，任何一方均可向当地法院提起诉讼。

　　第十条、附则

　　1、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议有同等法律效力。

　　2、本协议一式贰份，甲方乙方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效，均具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

购销合同篇5

　　供货方（甲方）：

　　需货方（乙方）：

　　甲乙双方本着平等、自愿、互惠互利的'原则，经协商，就乙方向甲方购买铜精矿达成如下一致意见：

　　一、甲方欲出售铜精矿500金属吨，实际数量以双方交货时过磅质量为最终依据。

　　二、品质：甲方提供的铜精矿平均品位在15%以上，砷含量保留0.5%以下，如超过0.1%，每吨扣10元；超过1%，扣1个系数，以此类推。如平均品位低于10%，乙方拒收货物。

　　三、结算方式：

　　1.乙方预付壹仟贰佰万元整（￥12000000元）给甲方作为预付款，甲方必须在付款日起10日以内将货送达乙方货场，否则甲方须按照预付款的5%赔付乙方作为违约金。

　　2.该批铜精矿计价标准按每个金属吨位3.8万元为准。

　　四、该批铜精矿交货地点为乙方货场，乙方只承担运费费用（140元每吨），其他一切费用均由甲方承担。

　　五、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，可向管辖权的人民法院提起诉讼。

　　六、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份.

　　七、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起即生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　20xx年xx月xx日

购销合同篇6

　　纸箱购销合同

　　合同编号

　　甲方（供方）：陕西华信包装制品有限公司

　　乙方（需方）：

　　签订时间：

　　签订地点：

　　根据《中华人民共和国合同法》之规定，甲乙双方在充分协商的基础上特签订本合同。

　　第一条货物名称质量标准

　　第二条交货方式及期限

　　○需方自提

　　○甲方代运至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，乙方负责卸货并承担运费。

　　○甲方送货至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，乙方负责卸货并承担运费。

　　乙方下单提货需提前7日通知甲方，以便甲方有合理的准备时间。

　　第三条产品价格及计算方式

　　○按个数计算数量：＿＿＿＿＿个单价：＿＿＿元/个，总计＿＿＿＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　○按面积计算数量：＿＿＿＿＿平方米单价：＿＿＿＿元/平方米，总计＿＿＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第四条结算方式及期限

　　乙方在接受货物＿＿日后，向甲方支付货款，乙方如违约逾期支付货款,甲方有权要求乙方支付未支付货款本金及同期银行利息外，每日加收所欠货款金额万分之五的'滞纳金。

　　市场价格涨幅超过5%，甲方及时通知乙方，双方协商调整价格。

　　第五条产品质量异议

　　1、乙方验收货物时，如发现甲方所提供货物品种、型号、规格、花色、质量等严重不符合合同规定不能实际利用时，有权拒绝接收该批货物。

　　2、乙方接受货物后发现甲方所交付货物确有质量问题，乙方需在接受货物后15日内向甲方书面提出异议，并且妥善保管该批货物。异议书应当写明该批货物数量、合同编号、运单号、车号、接受日期等。如未按照合同约定方式和期限提出异议，则视交付货物质量符合合同规定。

　　3、合同签订后，解除合同需经双方同意，任意一方单方解除合同或无法定事由和合同规定事由无端不履行合同或致使合同不能实际履行，需赔偿遵守合同一方为履行合同所做准备之损失，并向合同

　　守约方支付未履行或不能履行合同货物金额30%的违约金。

　　第六条因不可抗力造成无法履行合同或者不能全部履行合同的，及时通知对方后免责。

　　第七条合同有未尽事宜或发生纠纷，双方应当协商解决；协商不成，应向甲方所在地人民法院起诉。

　　第八条本合同＿＿＿年＿＿月＿＿日起生效，有效期至＿＿年＿＿月＿＿日。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：陕西华信包装制品有限公司乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　开户行账号：大荔县农业银行开户行账号：

　　2652530104000xxxx电话：0913-366XXXX 电话：

　　传真：0913-366xxx 传真：

　　通信地址：陕西省大荔县官池镇工业园区通信地址：

购销合同篇7

　　甲方：（出售方）：

　　乙方（购买方）：

　　经甲、乙双方协商就甲方向乙方出售润滑油事宜达成如下协议：

　　一、供货数量：

　　昆仑牌液压油（每桶2464元每桶170公斤） 250桶。

　　二、货款金额：××元

　　三、供货地点：

　　甲方负责乙方购买的润滑油发至乙方指定的.哈尔滨香坊区，乙方负责接货验收，并签收回执单给甲方。甲方凭乙方或乙方指定接货人签收的回执单向乙方收取结算货款。

　　四、结算方式：

　　乙方在货到后，每月定期付给甲方货款总额的5%，年底付清剩余货款。

　　五、违约责任：

　　1、甲方必须保证及时供货，并保证质量，由此产生的违约责任由甲方承担。

　　2、乙方必须按合同约定及时向甲方返还货款，如在约定期限内未及时结清货款，乙方须还剩余金额并按剩余金额的5%给予甲方赔偿。

　　六、其他：

　　此合同一式二份，具有同等法律效力，经甲乙双方签字后生效

　　甲方：

　　乙方：

　　20××年2 月15日

购销合同篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　经双方协商一致同意签订本合同，内容如下：

　　一、合同期限：

　　合同有效期壹年，自年年月日。期满，双方需继续合作的，由双方另行签订协议。

　　二、购售产品：见附表: 产品及价格

　　三、付款方式：

　　甲方需将一年订货总金额的全额货款一次性汇入乙方。

　　四、乙方在合同期限内对酒水价格不得进行调整变动。

　　五、交货和运费方式：

　　1、交货时间：甲方在在通知乙方所需货品品项和数量后三天内发出货物。

　　2、运输工具：经甲乙双方同意以经济安全的运输工具为主，运输手段和工具的选择由甲方决定。

　　3、费用承担：本合同所列双方结算价格已包含货物运到乙方所在地最近运输公司到站运费以及货运保险，到站后费用，如中转费、掏箱费、装卸费、短途运输费等均由乙方自行承担。

　　六、提货验货：乙方提货时，货物破损低于 3%为正常运输破损，损失部分由乙方自行承担，如货物破损超出 3%，应凭运输公司和保险公司有效证明文件三日内书面通知甲方，甲方协助乙方进行索赔，超过五日视为乙方无异议。

　　七、乙方在领货凭证上签收后，产品所有权即从甲方转到乙方。若无甲方书面签章公文许可，甲方任何人员不得随意调货或借货。乙方在经营过程中因铺货及货款回收风险等均由乙方自行承担。

　　乙方责任：

　　1、乙方提供之产品必须符合中华人民共和国白酒行业产品质量生产标准，并保证长期、稳定的产品质量。

　　2、协助甲方做好市场营销工作。

　　3、兑现以书面形式所承诺的各种支持、包括给甲方的补偿、奖励、促销品、广告及营销推广支持。口头承诺无效。

　　4、如产品滞销是由于乙方供货延迟或根据合同约定甲方提前终止合同时，甲方剩余产品由乙方按原到岸价(根据乙方供货时出具的单据，货号和批次确定)全部收回，使甲方真正实现零风险经营，但包装必须完好无损(以件为单位)。

　　八、权利、责任：

　　1、权利：

　　(1)、如因乙方产品质量原因，甲方可以书面形式向乙方提出退货，经国家质检部门确认后，可以退货。

　　(2)、乙方如有违反本合同规定之条款，甲方书面通知乙方，乙方在 3日内据具体事宜进行书面答复，若乙方在约定的时间内不做出书面答复，甲方可以书面形式通知甲方解除本合同。

　　2、违约责任：

　　(1)、双方的任何一方行为构成为违约，对方可以依法追究其违约责任。

　　(2)、解除合同的书面通知到达对方，合同解除。约定以外的.其他原因需要解除合同，必须经双方协商一致，否则视为违约，赔偿对方因此所受的损失。

　　(3)、其它违约责任按《中华人民共和国合同法》的相关规定精神执行本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

购销合同篇9

　　原告：王xx，女，汉族，现就职于xxxx市劳教所第x大队，电话：xxxxxxxxxxx

　　被告：河北xxx房地产开发有限公司，地址：xx市xx路xx号，法定代表人：张xx，电话：xxxxx

　　诉讼请求

　　1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同;

　　2、判决被告返还原告剩余房款339500元整;

　　3、本案诉讼费用由被告承担。

　　事实和理由

　　原告于20xx年9月10日与被告签订商品房买卖合同，约定由原告购买被告拟建造的位于xx县xxx的一套面积为181.65平方米的商品房，该房屋为听枫苑t11号，交房日期为20xx年5月1日之前。协议生效后，原告如约向被告一次性支付总房款389500元。但是，被告却迟迟没有建造该房屋，超过交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直违反合同约定，未履行交房义务，导致原告的入住权利无法实现。双方在合同第九条中约定：“出卖人逾期超过45日未能交房的，买受人有权解除合同。出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的.1%向买受人支付违约金。”尽管原告多次向被告主张要求解除合同，返还已付房款，但被告到目前为止只返还给原告房款50000元，迟迟不予返还剩余房款，未能承担相应的违约责任。现诉诸法院，请求法院判如所求!

　　此致