建筑装饰工程分包合同

建筑装饰工程分包合同

　　现今很多公民的维权意识在不断增强，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编收集整理的建筑装饰工程分包合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

建筑装饰工程分包合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方承接的清远市碧水康桥小区3#、4#、5#、7#、10#、11#楼工程项目的±0.00以上的砌体、装饰工程分包给乙方施工，为分清双方的义务和维护双方的合法权益，双方经过协商，特订立如下条款，双方共同遵守。

　　第一条、工程地点： 清远市新城E12#区(原新城西14#区)

　　第二条、承包范围和内容： 3#、4#、5#、7#、10#、11#楼±0.00 以上的砌体、内墙批荡、外墙砖装饰工程： 内容为按建筑施工图纸、清远市通病措施、设计变更及施工规范规定来完成本工程的砌体、装饰工程，(砌体工程包含： 墙体砌筑门头窗头、拉结筋、电梯井内构造柱、横梁，门头窗头板(梁)的施工，卫生间、露台捣反水。窗头素混凝土压顶施工，阳台、露台及屋面高度300mm以下的返挡水钢筋砼墙施工等在内;装饰工程： 除住户内的天花批荡、住户内的楼梯地面找平层，其余的按建筑施工图纸、清远市通病措施，各栋建筑外边线以外宽度500mm内的`散水坡或小沟施工等在内)。

　　第三条、承包方式： (甲方一定要提供各栋楼层主轴线给乙方，乙方不负责主轴线)，乙方以包工、包施工员、包放线工作，包管理、包提升笼的驾驶人员、包质量、包安全、包工期、包砂浆机、包斗车、包施工所需的移动配电箱及电览，不包主材和大型机械、不包施工中所需用的水电费。

　　第四条、施工方法： 本工程的砌体、装饰工程分为4期施工，即3#、4#楼为第一期，7#楼为第二期，5#楼为第三期，10#、11#楼为第四期。

　　第五条、施工工期：

　　1、第一期工程从 年 月 日起至 年 月 日止，总工期为 90 天

　　2、第二期工程总工期为 120 天，开工开始日期另议。

　　3、第三期工程总工期为 150 天，开工开始日期另议。

　　4、第四期工程总工期为 100天，开工开始日期另议。

　　第六条、承包单价： 本工程的单价为综合单价，每平方米建筑面积人民币 柒拾陆元伍角整 (￥ 76.5 元)，(如乙方对5#楼不施工时，其余的3#、4#、7#、10#、11#楼建筑面积每平方米综合单价中扣除8元/m2 为乙方结算单价)本工程的综合单价为完成本合同内的全部工作内容所需发生的一切费用(包括工资、赶工工资、加班工资、提升笼驾驶人员工资、管理费、工伤费、个人安全保险费，文明施工费、平安卡费、暂住证费、损耗材费、各种小型电动机械费、手工具费、斗车费、施工所需的移动配电箱及移动电缆费等的一切费用在内)，乙方不得以任何原因要求调整单价和增加其他费用。

　　第七条、结算方法： 本工程以实际完成竣工的砌体、装饰工程能达到验收标准，按各幢各层(工程量按广东省土建定额规定计算建筑面积)计算建筑面积的总和乘以第六条规定的承包综合单价计算。工程结算由乙方编制，并于本工程竣工后的二十天内送交甲方;甲方须于收到工程结算之日起的十五天内提出书面修改意见，逾期未提出修改意则视甲方已认可乙方编制的工程结算。

　　第八条、付款方式： 施工期间，工程进度款按月进度结算，乙方在本月25日以书面形式将本月的工程进度报上甲方审核，并由甲方于次月10号前按结算款额的80%拨付进度款，各期工程完成竣工后付至总价款的90%，余下10%于该工程结算认可后的一个月内付清。

　　第九条、双方责任和义务：

　　一、甲方责任：

　　1、负责总体施工组织设计、施工技术资料的编制、收集和签证。

　　2、负责提供本工程施工的塔吊二台，5#楼人货施工梯一台，3#、4#、7#楼各栋一台钢井架，10#、11#楼各栋二台钢井架，(其余的由乙方完成施工所需要)。

　　3、按合同约定支付工程价款。

　　4、负责工程质、安全监督管理工作。

　　5、负责与开发商、监理、设计及地方建设主管部门的工作联系。

　　6、负责外墙综合脚手架工程。

　　7、负责将临电安装到每栋，并在各栋每层处设置一个固定配电箱。

　　8、负责将临水提供材料到各栋各层由乙方负责每栋每层管道和阀门安装。

　　9、根据乙方提供的《月进度计划》和《材料购进计划》采购材料。

　　二、乙方责任：

　　1、根据总体施工组织设计和施工图纸的要求，编制详细的《月进度作业计划》和《材料购进计划》。并于前一个月的二十五日前上报甲方。

　　2、严格按施工图纸、规范、安全操作规程、施工组织设计、月作业计划的要求进行施工。

　　3、负责工人住宿工棚及生活所需要的水电安装并承担相关费用。

　　4、施工机械： 除甲方提供机械外，其余的由乙方自带施工所需的移动配电箱、电缆。

　　5、负责施工期间各栋各层做到工完场清的文明施工标准。

　　6、服从甲方管理人员的合理指挥和管理。

　　7、以书面形式指派一名现场负责人，全权负责施工现场的日常事务。

　　第十条、停工误工：

　　1、因自然灾害、停水、停电造成的停工，甲方不给予补尝，工期顺延因自然灾害造成工程损坏的修复，费用由甲方负责。

　　2、因乙方自身原因造成的停工，费用由乙方自行负责，工期不予顺延，如造成甲方的经济损失均由乙方负责赔偿。

　　3、甲方不按合同约定支付工程价款，乙方有权停止施工，停工损失由甲方负责，工期顺延。甲方超过合同约定一个月以上不付工程进度款时，乙方有权终止合同，误工损失由甲方负责;已完成的工程按合同约定结算。

　　第十一条、材料的采购、保管和使用;合同约定由乙方包料的由乙方自行采购、保管和使用;甲方提供的材料均由甲方采购和保管，使用时由乙方从甲方领用;材料一经领出，乙方应及时使用，一时无法用完的材料，乙方应妥善保管。

　　第十二条、质量、安全和文明施工：

　　1、质量： 乙方所承包施工项目，工程质量检验评定标准，执行国家现行有关规范，达到优良等级标准，在检查中，甲如发现乙方有不符合要求的情况下，提出整改，乙方应及时返工整改，乙方施工完成上一工序时，要立即进行自检，符合质量要求再通知甲方，由甲方组织监理、开发商和职能部门对工程进行验收，工程能达到合格后，才能进入下一工序施工。如出现工程质量不合格和各工序有符合施工规范要求的问题其返工及损失由乙方负责。

　　2、安全： 乙方必须遵守《建筑法》，遵守国家有关部门所规定的安全施工政令、条规，严格按安全技术操作规程作业。

　　3、安全事故费用责任： 甲方设施一定要验收合格再提供乙方使用，发生安全事故费用在5000.00元以下的由乙方负责，在5000元以上并且超出部分的由甲方负责60%费用、乙方负责40%费用。

　　4、文明施工： 乙方必须遵守《建筑法》，遵守国家有关部门所规定的文明施工政令、条规，场地必须做到工完场清，其它材料必须要堆放整齐。

　　第十三条、未尽事宜，双方协商解决。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经甲乙双方签名盖章之日起生效。

　　甲 方： 乙 方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　负责人： 负责人：

　　年 月 日 年 月 日

建筑装饰工程分包合同2

　　甲方：（以下简称甲方）________________

　　乙方：（以下简称乙方）________________

　　经甲、乙双方协商，甲方将防水部分委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。

　　一、工程概况

　　1、工程名称：________________

　　2、工程地点：________________

　　3、工程内容：聚乙烯丙纶复合防水卷材铺设及伸缩缝处防水卷材施工。

　　二、承包方式：

　　乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、文明施工。

　　三、工程造价：

　　聚乙烯丙纶防水卷材________________元；防水卷材元；水泥基渗晶防水__________元；（工程量按实际发生工程量计算，附加层按实际发生工程量另行计算，单价执行聚乙烯丙纶防水卷材单价，此单价包括但不限于材料进场复试、清理基层、刷基层处理剂、铺涂复合卷材、检验施工质量等一切图纸中有关防水施工所有费用。

　　四、质量要求、技术标准：

　　1、质量要求：合格

　　2、技术标准：严格参照《地下工程防水技术规范》（50108—20__）、《地下防水工程质量验收规范》（50208—20__），达到设计厚度等质量要求。

　　五、双方责任：

　　1、甲方责任：

　　（1）提供施工现场，保证施工条件。

　　（2）应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。

　　（3）甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。

　　2、乙方责任：

　　（1）施工质量必须按现行国家施工规范规定的强制性质量标准执行。

　　（2）材料的购进必须符合图纸规定，并附产品合格证和检测报告，无证者不准进场，不得擅自更改和以假乱真、以次充优，不得减少施工程序。

　　（3）应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。

　　（4）应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时解决，确保工程质量达到合格标准。

　　（5）乙方人员进入甲方施工现场，严格按照甲方规定的送货时间、地点、路线等执行。乙方应对其进入现场的人员进行安全教育，注意人身安全。如因乙方原因，在施工现场发生安全事故，责任由乙方自负。

　　（6）在施工过程中，对施工现场周围其它邻近的建设物和管线不得破坏，否则将承担有关费用。

　　（7）乙方及其工人在施工过程中，要严格遵守安全生产施工操作程序，严禁高空抛物，严禁违章作业，若因违反安全生产操作程序，违章作业的相关规定，造成的人身伤害及财产损失，均由乙方自行处理并承担全部经济和法律责任。

　　（8）乙方在工程施工过程中，对环境或第三人造成损害时，应当承担损害赔偿责任，与甲方无关。

　　（9）乙方的.所有货物（包括包装）必须为无污染的环保产品，甲方将拒绝任何有污染和危险的物品进入施工现场。

　　（10）乙方在防水材料检测过程中，无论是按照国家规定对材料每一个批次进行检测，还是乙方所供材料的抽检，只要检测不合格，必须进行复检，复检不合格，甲方除将此次货物全部清场并终止合同外，乙方必须承担甲方造成的一切经济损失。

　　（11）乙方必须严格按照图纸及技术交底进行施工，否则出现质量问题，乙方承担一切损失，并承担由此给甲方带来的一切经济损失。

　　（12）竣工验收之前乙方退场时，必须清理现场，否则，甲方有权委托其他单位清理，由此产生的费用由乙方承担。

　　六、付款方式：

　　1、本工程无预付工程款，付款方式同建设单位拨工程款进度按比例支付工程进度款。

　　2、质保金为合同总金额的5%。

　　3、在工程质保期内出现防水质量问题，由乙方承担一切后果。

　　4、质保期（指甲方与业主所签订合同的质保期）过后，经业主和监理单位检验合格无任何质量问题的，质保期结束后1个月内付清余款。

　　七、其他

　　1、因设计变更发生的工程增减，乙方需无条件接纳。

　　2、本合同附《安全生产合同书》一份，与本合同具有相同的法律效力。

　　3、本合同附相关图纸及技术交底各一份，由乙方签字确认。

　　4、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　5、甲乙双方发生争议时，可以通过协商或申请施工合同管理机构会同有关部门调解。

　　不愿通过协商或调解不成的，以第（2）种方式处理：

　　（1）向仲裁委员会申请仲裁；

　　（2）建筑物所在地法院诉讼。

　　6、甲、乙双方互相遵守，确保施工正常进行。

　　本合同一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，自签字之日起生效，每份都具有同等法律效力。

　　甲方：___________

　　___年___月___日

　　乙方：___________

　　____年_____月_____日

建筑装饰工程分包合同3

　　发包方：_____________法定代表人：_______公司地址：______________联系电话：___________

　　承包方：_____________法定代表人：_______公司地址：______________联系电话：___________

　　一、工程概况

　　1、施工地点：_____________

　　2、施工范围：甲方总包范围内的装饰工程标段。

　　3、承包方式：除建设方提供的设备及材料外，乙方包工包料。

　　4、总价款：乙方分包范围内经甲方按规定扣除税费及管理费的结算总额。

　　5、工期：_____________。

　　二、双方责任的约定

　　1、甲方责任

　　甲方应在开工前向乙方进行现场交底，做好各项进场必备条件，说明注意事项。

　　做好各专业协调工作。

　　根据乙方提供的资料按时办理各项签字手续。

　　2、乙方责任

　　参加甲方组织的`施工设计方案现场交底。

　　乙方在施工期间全面承担乙方工程的管理和施工职责，对工程质量、安全、进度负责，保证所供材料质量。

　　乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程，负责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中未经甲方许可，乙方不得擅自更换施工人员。

　　三、工程付款方式：

　　1、乙方进场后按甲乙双方协议付预付款。

　　2、甲方依据建设方审定的月进度款向乙方付款。

　　四、协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

　　五、本意向书签订后，甲乙双方应共同协商，尽快就本项目合作签订正式的分包合同。

　　六、本意向书一式2份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　甲方代表：_________乙方代表：_________

　　签订日期：____年____月____日