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项目招商代理合同
在人民愈发重视法律的社会中，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同也是非常有必要的行为。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编收集整理的项目招商代理合同，仅供参考，大家一起来看看吧。
项目招商代理合同1
委托方：(以下简称甲方)__________________
地址：__________________
电话：__________________
传真：__________________
法人代表：__________________
受托方：(以下简称乙方)__________________
地址：__________________
电话：__________________
传真：__________________
法人代表：__________________
甲、乙双方本着平等互利、真诚合作的原则，经友好协商，就省市__________________项目商业部分委托招商的有关事宜，达成如下协议，双方共同遵守：
一、委托物业范围
甲方经衡阳市规划部门批准，开发位于的商业综合项目暂定名为__________________(以下简称本项目)。
为了保证项目如期开业，甲方同意将本项目商业部分委托给乙方进行独家招商代理服务。
委托招商范围为：本项目负一层时尚SHOW特区及一层至五层的特色商业步行街部分商铺，共计招商面积约_____㎡。
二、委托期限
自本合同签订之日起至项目开业后一个月止(预计____年______月______日)。
三、招商代理费用
甲方按照第一年租金的3个月租金支付乙方招商佣金。
四、甲方责任
1、甲方须无偿为乙方提供现场招商接待场地。
2、甲方须保证委托招商物业的工程形象进度和建筑质量。
3、甲方须提供一切招商所需合法的手续和有关许可证。
4、甲方须承担一切招商信息发布及推广费用。
5、甲方承担招商中心建设费用和办公设备、办公家具、招商道具的费用，以及招商中心水电费、电话费和日常办公费用(文具、办公耗材等)，甲方不承担招商代理过程中所发生的人力成本。
6、甲方须积极配合，主动及时地帮助乙方解决招商过程中的困难。
7、甲方有义务按合同条款支付乙方的相关费用。
五、乙方责任及服务内容
1、本合同签订后，乙方须组成项目招商专案组，组织最强的招商队伍对该项目进行招商工作，确定本项目的招商总监、招商经理、商业策划师，并保证确定的开业日一个半月前招商进度达到规划招商面积的80%。
2、乙方的招商服务工作分为五个阶段：
第一阶段：商业调研、项目商业定位(30个工作日内完成)商业市场状况及竞争态势；零售消费水平、消费习惯及发展趋势；特色商业街、时尚SHOW特区部分商业定位；特色商业街、时尚SHOW特区部分业种分布、功能组合；各业种、功能的经营面积和比例。
第二阶段：楼层布局、动线设计、业种分布设计(45个工作日内完成)项目的功能组合、业种布局设计；项目商业平面动线设计；项目楼层布局、业种分布设计。
第三阶段：招商政策制定、招商筹备阶段(45个工作日内完成)项目现状(地段价值、产品成果、工程进度、招商筹备)竞争对手状况对比分析；招商执行方案；主力品牌组织计划；招商推介会筹备；招商人员培训。
第四阶段：全程招商代理、经营管理模式建立(180个工作日内完成)招商推介会；招商执行，品牌签约；经营管理模式设计；各项营运制度的建立；商场一次装修诉求建议；商场二次装修诉求及装修流程。
第五阶段：开业筹备、经营管理模式完善(90个工作日内完成)尾期招商，品牌签约；已签约品牌装修指导；经营管理模式完善；各项营运制度的完善；开业各项活动制定；各项营运物料的准备。
3、乙方必须按照甲方已认同的商业功能分区及各种招商条件和政策，进行有目标的招商洽谈。
4、乙方无条件在合同规定的`时间内完成招商工作(除遇不可抗拒因素，在甲方认可的情况下可延期)。
5、为了保证该项目顺利进行和最短时间内实现招商目标，乙方需每周对甲方进行业务进度汇报。
6、协助经营管理公司策划本项目商业经营管理运作模式，并拟定商业运营中的相关质量管理标准和管理制度。
7、制定详尽的开业企划方案。
8、乙方有义务根据甲方要求对商场开业后的运营工作进行全面经营管理(相关事项另行协商)。
六、招商服务费的结算
1、招商前期工作收费：
(1)第一阶段工作收费：本协议签定之日___个工作日内，甲方支付乙方人民币_____元整用于前期市场调查及招商部筹备，此项金额不记入招商佣金。
(2)第二、三阶段工作收费：项目商业定位方案确定后3个工作日内，甲方支付乙方人民币________整(￥________)，作为乙方第二、三阶段的工作费用。
(3)第四阶段工作收费：招商推介会召开前3个工作日内，人民币________整(￥________)，作为乙方第四阶段的工作费用。
2、招商代理费：
(1)甲方按照招商政策与商家签定《商铺租赁合同》后，则乙方的招商工作即告完成。
(2)乙方负责全力招商，甲方不自行或委托第三方招商，若有招商成功则也应计入乙方完成招商面积，并按本合同第三条支付招商服务费。
(3)招商正式启动后，招商率达到________%后，乙方每月底将本月招商完成情况报与甲方，甲方次月5日前按招商进度完成的比例支付乙方招商代理费。招商率达到________%时，甲方按照本合同约定的招商代理费扣除第二、三、四阶段工作费用后将剩余的招商代理费的________%结算于乙方。
(4)招商进度完成________%时，甲方一次性付清已完成招商部分招商费用的余款。且自完成________%起，新完成的招商部分按照合同约定招商代理费的________%进行结算。
(3)项目开业后一个月，此合同自动终止。终止合同时，甲方仍需支付由乙方在代理期间已租部分的招商服务费余款，且支付期限不得迟于书面通知终止合同之日起_____个工作日内。
七、甲乙双方违约处罚
1、乙方未按合同相关条款及甲方批准的招商条件和政策，进行招商洽谈和承诺，甲方有权提出警告，甲方提出警告后，乙方不予回复和改正时，甲方有权单方终止合同。
2、合作期内，乙方未达到预定的招商目标，甲方有权拒绝支付未付款项及保留终止合同的权力。
3、因乙方原因而导致该项目合同不能正常执行，乙方必须向甲方支付违约赔偿金。
4、因乙方原因导致该项目的合同期延长，而产生的一切费用由乙方承担。
5、因甲方的原因而导致该合同不能正常执行，甲方必须向乙方支付违约赔偿金，同时结清前期应支付乙方的费用。
6、因甲方原因或政府原因导致该项目的合同期延长，由此产生的一切费用由甲方承担。
7、甲方未按合同相关条款支付乙方费用，每推迟一天甲方应支付乙方应付费用总额的________%作为滞纳金，超过10个工作日，乙方有权单方面终止合同，合同终止后，甲方必须结清应付乙方费用并承担相关法律责任。
八、其他
本协议一式四份，甲乙双方各持两份，如有未尽事宜，甲、乙双方友好协商后签订补充条款，所有补充条款与本协议具有同等法律效应。如协商后不能达成一致，则提请________仲裁。
本合同的订立、生效、解释及争议均适用中国法律，如发生双方意见不合最终未能达成谅解时，可提交衡阳市仲裁委员会解决。
本合同如有未尽事宜，双方另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
本合同一式肆份，双方各执贰份，自双方签字盖章后即时生效。
甲方：________乙方：________
代表：________代表：________
_______年________月________日________年________月________日
项目招商代理合同2
甲方：__________________(以下简称甲方)
乙方：__________________(以下简称乙方)
甲乙双方经友好协商，甲方委托乙方独家代理“__________________”招商及项目经营管理，乙方愿意接受委托。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着互利互惠的原则，协商一致同意订立代理合同书，双方共同遵守。
第一条委托事项
1)招商面积：__________平方米；
2)招商内容：手机产品，MP3、MP4等数码产品，安防产品及其它配套服务等；
3)招商期限：自合同签订之日起至开业日止，为招商时间；
4)试业时间：____年____月____日；开业时间：____年____月____日。
第二条代理费用及结算方式
1)招商佣金：1个月租金；(每半个月提取一次招商佣金)
2)招商运作费用：人民币____元正(￥____)；(支付方式：签约后预付3万启动费，乙方进场开展招商策划工作，力争完成招商面积10%；20年8月30日支付运作费3万，乙方继续开展工作，力争完成招商面积20%；年9月30日，支付运作费3万，乙方继续开展工作，完成招商面积30%。年10月30日，支付运作费1万，乙方继续开展工作，力争完成剩余招商面积。)
3、招商代理租金均价：45元/平方米物业管理费：20元/平方米；(乙方按代理租金均价与甲方做佣金结算，超出部分价格及其它所获得利润属于乙方奖励，乙方直接从签订合同中提取差额部分费用,甲方没有异议。)
4、免租期限：自开业起3-6个月(由乙方自行控制)。
5、合同期：1-3年(由乙方自行控制)
6、使用率：58%
第三条代理条件说明
1)甲方需配合乙方招商工作实施，如期投入相应广告宣传。
a)年8月15日之前投入第一期招商广告，筹备招商；
b)年8月30日，投入第二期招商广告，强势招商；
c)年9月25日，投入第三期商广告，强势招商；
d)年10月20日，投入第四期商广告，商场试业；
2)甲方给乙方配备招商专用车辆一台，接送客人；
3)甲方给乙方提供员工宿舍住房二套；
4)甲方如期给乙方支付招商运作费用；
第四条甲方权利与责任
1)甲方有权监督乙方的招商进度及项目推进的速度、商户档次；
2)甲方有权对招商规划及招商计划提出合理化建议；
3)甲方有权制订招商条件与价格，监督乙方严格执行，不得随意更改；
4)甲方对本合约项目的物业拥有完全租赁权及使用权，给乙方提供相关资料及产权证明，合约项目之前所有债权债务由甲方解决承担，与乙方没有关系；
5)甲方将提供有关该项目招商资料及物业水电图纸；
6)甲方将向乙方提供招商办公室及办公设备；
7)甲方物业部门全力协助招商客户的装修服务等；
8)甲方广告部门全力协助招商广告的推广与宣传；
9)甲方按招商要求投入一定费用作项目改建及制作广告招牌等；
第五条乙方权利与责任
1)乙方有权全面统筹策划该项目，接受甲方的监督与意见；
2)乙方有权在招商条件范围内自行与客户洽谈招商方案及条件；
3)乙方有权与客户签订招商确定书及代签租赁合同书；
4)乙方有责任定期向甲方书面报告招商情况，定期召开项目招商研讨会；
5)乙方有义务维护甲方声誉及该策划项目的形象与名誉；
6)乙方有义务自行管理好招商团队，协调甲、乙的合作关系及与客户的友好关系；
7)乙方拥有该项目经营管理第一优先权。
第六条其他约定
如果因为特殊原因(含政府原因)导致中途项目不能正常进行下去，导致合同不能继续履行，双方有权终止合同。甲方必须退回乙方客户租赁押金及承担连带责任。甲方必须支付乙方业务提成及相关费用。
第七条合约终止
1)乙方无法完成任务，甲方可以终止合同，甲乙双方如实结算招商费用；
2)因甲方原因导致乙方招商工作受阻，招商时间可以顺延。乙方可以终止合同，有权与甲方结算招商费用；
3)在乙方正常招商工作的情况下，甲乙双方不得终止合同；
4)甲方不能如期支付乙方招商佣金，乙方有权终止合同，并有权利向甲方提出合理的`经济赔偿。
第八条合同生效
本合同经双方代表签字加盖公章立即生效。本合同一式两份、双方各持一份，具有同等的法律效力。
第九条其他
1)本合同未尽事宜，可通过双方友好协商解决，签订补充协议。
2)合同的订立、终止、解释、履行、争议和解决均受中华人民共和国法律的管辖。
第九条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向当地人民法院起诉。
甲方：________(盖章)乙方：_________(盖章)
法人签字：________法人签字：________
联系电话：________联系电话：________
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
项目招商代理合同3
一、项目概况及代理范围
1、代理项目：________。
2、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方就本项目提供招商代理服务。
3、有关后期商业经营管理委托事宜，双方另行协商为准。
二、合同期限及任务
自________年________月________日起至________年________月________日止。
三、委托项目招商租赁政策
本合同项目相关招商租赁政策，包括租金、租期等，均由甲方确定，甲方拥有最终决定权，乙方应根据市场情况，制订相关租赁政策，报甲方同意后予以执行，甲方根据市场情况，有调整招商政策的权利。
四、委托内容(指甲方委托乙方)
1、乙方负责与目标客户安排会面并展开磋商，并根据需要安排实地考察；
2、乙方负责为该项目选择租赁对象，包括各种专业店及相关配套服务项目等，同时将不同类型租户在工程条件上的基本要求以及设施配备情况(包括荷载、卸货、停车、动线走道等各细节方面)提供甲方综合考虑；
3、乙方对甲方委托的各商业项目制订招商方案，并具体实施；
4、乙方负责全程谈判目标商家，并负责培训招商工作人员；
5、乙方负责根据市场租金现状，制定招商策略、拟订租赁价格及相关租赁条件，经甲方同意执行后，与目标客户商定合作细则并负责各类租务文件的拟定；
6、乙方在招商过程中，负责协助开展相关项目的宣传推广工作；
7、协助甲方收取租赁押金和租金；
8、协助甲方完成商业规划方案；
9、其他双方认可的委托事项。
五、甲方权利与义务
1、甲方权利
A、享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利；
B、拥有乙方与该项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权；
C、在招商过程中所涉及的甲方产业之商家租金，由甲方现场财务主管保管并办理相关票据手续。
2、甲方义务
A、根据本合同约定，支付乙方服务费用；
B、向乙方提供该项目的'相关合法文件。
六、乙方权利和义务
1、乙方权利
A、每周与甲方召开工作例会，汇报本周工作及下周工作内容；
B、根据本合同约定，按时收取相关服务费用。
2、乙方义务
A、根据相关资料、相关条件、相关情况提交该项目的相关方案供甲方审核，经甲方确认后予以实施；
B、保证按有关法律、法规进行招商及商业顾问；
C、承担该项目乙方人员的工资等相关费用；
D、负责该项目招商过程中的各项日常招商管理工作；
E、未经甲方书面承诺，乙方对社会和客户承诺的事项由乙方自行承担责任；
F、协助甲方与招商客户签订该项目相关合同。
七、业绩目标与业绩确认
1、业绩目标是在规定期限内完成项目招商面积。
2、业绩确认：以签订正式的租赁合同为准。
八、费用及其支付办法
招商服务费用以招商佣金来结算。
招商佣金计算公式为：招商佣金=客户租赁区域前三年平均月租金________Х一个月。招商佣金按乙方配合客户与甲方签定正式合同后一周内支付给乙方。
九、其他条款：
1、本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、履行中产生纠纷，双方应本着友好的态度互相谅解，协商解决、协商不成，提请法院解决。
3、本合同自双方签字盖章后立即生效。
4、本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。
甲方：________乙方：________
代表：________代表：________
日期：________日期：________
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