上海房产证都是绿色的吗

上海房产证都是绿色的吗

　　通常房产证是红色的，但是也有绿色或者黄色。那么上海房产证都是绿色吗？哪些情况是填写绿证呢？以下小编为大家整理了上海房产证都是否绿色的的相关内容，希望对大家有所帮助！

　　一、上海房产证都是绿色吗

　　上海房产证分为绿证、红证、黄证三种，实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对房地产权利人颁发统一的房地产权证。一般上市交易的是绿皮的，绿证是颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。

　　二、哪些情况是填写绿证

　　1、以出让方式取得土地使用权的。

　　2、外销商品房。

　　3、己补交土地使用权出让金的花园住宅。

　　4、己补交土地使用权出让金的侨汇商品房。

　　以下情况应填写绿证，并注记“限内销房”：

　　1、已补交土地使用权出让金的内资六类用地。

　　2、己补交土地使用权出让金的内资联建、参建商品房屋。

　　3、外资内销房。

　　4、1994年4月30日前立项并取得商品居计划，1994年12月31日前领取土地使用证的内销商品房。

　　三、哪些情况是填写红证

　　1、申请集体所有的非农用地登记的。

　　2、申请坐落在集体所有土地上单位和个人所有的房屋登记的。

　　四、黄证是颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后，可进入房地产市场。以下情况填写黄证：

　　1、以征用划拨方式取得土地使用权的。

　　2、坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋。

　　3、公有住宅出售后的房屋。

　　4、职工购买的平价房、优惠价房等。

　　5、补偿所得的房屋。

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