北京二手房过户需要什么手续

北京二手房过户需要什么手续

　　北京房产过户流程需要什么手续，很多朋友因为需要了解清楚过户流程。因此今天就简单的给朋友们介绍一下房产过户的基本流程。通常情况下，买卖房产的过户属于二手房过户。以下小编为大家整理了北京二手房过户需要的手续相关内容，希望对大家有所帮助！

　　一、签买卖合同：

　　买卖双方会商讨房屋的价格、交楼的方式、付款的方式等问题，待商讨决定以后要在合同之中进行详细的标明。如果朋友们对合同有不熟悉的地方，建议请中介机构进行代劳比较稳妥一些，或者找对房产过户比较了解的亲戚朋友们帮忙处理也可以。

　　二、递件：

　　1、买方需要携带省份证原件，如果是贷款买房。需要携带首套房证明及婚姻证明，结婚带结婚证，未婚带单身证明。所带其他的证明可以事先咨询当地的房管局进行了解，小编建议证件尽量一次性带全，以免证件不全影响购房。

　　2、卖方需要携带身份证原件、房产证、房产原税费凭证。现在大部分城市已经实现了网签，先申请预受理号和填表，免得到房产局排队等候比较麻烦。

　　同时，小编建议双方在去房管局之前一定要做好准备，把证件都带全面。如果不是很了解，可以咨询房管局和一些代办过户的第三方机构进行了解。

　　三、交税过户：

　　房产局在收到递件以后，会通知买卖双方携带身份证到相关税务部门缴纳税费。缴纳完毕以后，携带缴纳税款票据去房管局进行审查，审查通过领取过户回执单。

　　四、领证：

　　买方按过户回执单指定时间，带身份证和过户回执单到房管局领取新房产证即可。

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