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广州二手房怎么选中介
中介指在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间联系作用的环节。对立的两极通过中介联成一体。中介因对立面的斗争向两极分化，导致统一体的破裂。以下是小编为大家整理的广州二手房怎么选中介相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
一、政府帮你判断中介的安全性
全市，目前有3099家房产中介，43953名中介人员都被政府部门监管着。每年，广州市房屋交易监管中心和广州市房地产中介协会，都会联合发布中介行业信用白皮书，对这些中介和中介人员的信用进行披露。披露的结果有信用好的，也有信用极差的，对于购房者来说必定是要选好的，而淘汰差的。
政府机对中介机构和经纪人进行了信用评分，还公布了失信名单。建议购房者选择中介之前，上政府官网，查看中介信用白皮书。
二、网签宗数帮你判断中介的安全性
中介网签宗数，不仅体现中介成交量的多少，更重要的是能体现市场消费者的选择。在消费市场上，有个亘古不变的真理——“选的人越多越不容易出错”。就像电商里的淘宝，社交中的微信，外卖里的美团等等。拥有好价值的物品，往往都是通过大众的手选出来的。
所以，网签宗数越多的中介，越能体现消费者对其的认可，越能代表其交易的安全性。
三、服务承诺及履约实际赔付，也能帮助判断中介的安全性
起初，在2015年的时候，房屋交易服务承诺是一个很稀罕的东西。
本来房屋交易服务承诺是一件好事，全行业共同进步，但其中却有一些中介在“滥竽充数”，仅提出口头承诺，等到真正出问题却推脱责任。最后导致，消费者对市场上所有服务承诺产生质疑。因此，选择安全的中介，既要看他是否有服务承诺，又要看是否真的进行了承诺履约。
四、通过查看房产网站上的经纪人评分及成交量综合选择省心中介
其实，省心这个东西主要看个人，再好的中介也有不负责的经纪人，再差的中介也可能有细心负责的经纪人。
我们在网上看中一套房源之后，除了要选择合适的中介机构，还要会选择经纪人。因为之后交易的一切环节你都要跟他来进行沟通合作，优秀负责的经纪人不仅能够根据你的需求迅速匹配合适的房源，还能给出置业建议，在办理各种合同手续的时候也能更给力。
那如何选中省心的中介经纪人呢？很简单，可以查看不同房产网站上该经纪人的评分、评价、成交量情况等。当然，某些假房源泛滥的网站上经纪人的评分及评价不是很真实，建议大家选择贝壳网等以真房源闻名的网站，查看房源及选择经纪人。
五、通过收费项目有无捆绑收费，来判断中介是否能省钱
仅仅依靠佣金的高低来评判是否能省钱，无疑是狭隘的。品质与价格是正向依存的关系，高品质的服务必定比低品质的服务价格高，这是市场规律。经济学家弗里德曼曾说过这样一句话：“任何行业都一样！如果你在乎的是质量，就请尊重它的价格；如果你想要的是便宜，请不要妄想会有好质量。”
所以不要以佣金来判断是否能省钱，而是要看佣金背后包含的服务和兜底的风险，是否与价值相匹配。如果一个中介什么风险都不能为你兜底，那他即便只收几千元的佣金也是在占你便宜。
正确的省钱方式，是看中介的收费项目是否透明，是否含有佣金之外的捆绑收费，比如按揭服务费，担保费等等。这些费用都存在极大的操作空间，购房者要注意。
另外，还要看中介是否承诺“交易不成退佣金”，万一发生意外，无法成交的时候，你也不至于损失几千至几万的佣金。
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