北京二手房网签需要多长时间

北京二手房网签需要多长时间

　　二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。以下是小编为大家整理的北京二手房网签需要多长时间相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

　　北京二手房网签需要多久

　　购房者做完网签后，需要等网签审核通知，具体需要多久时间呢？

　　一般是5个工作日出网签结果，具体时间会有所波动，3到7个工作日都是正常的。网签时会给购房者分配一个网签号，通过此号购房者可查询房屋信息。网签时需携带好所需资料，提交真实齐全的购房者信息。

　　北京二手房网签流程需要多长时间

　　网签是购房者与出卖方携带相关材料，在房管所提交资料，申请网签系统备案的意思。网签后审核要有一定时间，那么网签流程、购买双方签订网签协议又需要多长时间？

　　一般几十分钟就可以做完网签了。前提是买卖双方需要携带好足够的网签材料，包括身份证件、婚姻户籍信息、社保完税信息等相关资料，签订承诺书与申请表，房管所审核无误后提交备案存储，进入网签系统审核。

　　签完网签之后，购房者等待网签结果，审核通过后进行贷款过户，履行下一步的程序，直到完成房屋交易。

　　北京二手房网签指导价

　　二手房网签指导价是根据房屋具体情况，比如房屋小区位置、房屋建成年限等相关信息衡量出来的一个标准价。不同楼房，不同小区，以及同一小区、同一栋楼的不同楼层，指导价都不同。指导价有上限和下限，房屋指导价要在上下限之中确定。

　　房屋的指导价影响网签价，网签价一般不能低于最低指导价，否则税务要由税务部门核定征收。

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