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广州二手房转让税费多少

时间:2023-02-03 13:23:59 二手房 我要投稿
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广州二手房转让税费多少

  在深圳无论是购买二手房还是新房,都是需要满足一定条件才行的,一般要求在深圳有连续满5年的社保缴纳证明。以下是小编为大家整理的广州二手房转让税费多少相关内容,仅供参考,希望能够帮助大家!

  广州二手房转让税费多少

  1、契税:报价3%。根据新的契税政策,若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产,且该房产面积在144平方米以下,可以申请减免契税,减免后,契税实际税率为:1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。

  2、交易服务费:该房产建筑面积每平方3元。

  3、房屋登记费:住房为单位登记80元/件、个人登记50元/件,非住房为550元/件,经济适用住房减半收取。

  4、每本证印花税为5元,印花税:房屋价格的0.05%,增加一本证书按每本10元收取工本费。

  5、房屋成交总额×0.5%;3年至5年:房屋成交总额×0.25%;5年或5年以上:免征土地税。

  6、征收营业税,普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%;5年或5年以上:免征;非普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%;非普通住宅5年或5年以上:差额×5.55%。

  拓展:二手房买卖常见问题

  1、对于商品房这种特殊的商品,一般是允许合同约定的面积存有误差的,但是误差不应超过合理的范围,这个范围应该在合同中有明确规定。双方一旦约定了房屋面积误差范围后,卖方就应严格遵守。

  2、在签定物业合同之前,应仔细阅读合同条款,看其中是否有不符合规定或对购房者有欺骗行为。同时应对照物业收费标准仔细核对。标准中没有的收费项目,可要求对方出示有关部门的文件,否则有权拒交。

  3、“阴阳合同”是指除了签署一份实际成交价的合同之外,再签一个低于实际交易价的假合同,将假合同作为申报纳税的依据,以达到减少交税的目的。签订房屋买卖合同应当遵守国家政策法规有关规定,按照市场交易规则进行。

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