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深圳二手房贷款交易流程
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。接下来小编整理了深圳二手房贷款交易流程的相关内容，文章希望大家喜欢！
深圳二手房贷款交易主要流程：
一、签约，买卖双方签署建委、工商局指定的深圳市存量房买卖合同；
二、签贷款合同，买卖双方到银行网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款；
三、评估，中信安排评估公司上门评估，业主即可；
四、网上签约，签约委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求；
五、审核，银行根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核；
六、批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函；
七、过户，签约安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票；
八、放款，银行承诺过户完毕3个工作日内放款给卖方；
九、物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商；
十、领取房屋权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋权证，各区不同；
十一、抵押登记，过户之后买方需银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。
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