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深圳二手房证不满两年交多少税

时间:2023-02-03 13:23:59 房产证 我要投稿
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深圳二手房证不满两年交多少税

  房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。接下来由小编为大家整理出深圳二手房证不满两年交多少税,仅供参考,希望能够帮助到大家!

  深圳二手房证不满两年交多少税

  (1)契税。首套房/二套房≤90㎡,征收计税价的1%;首套房>90㎡,征收计税价的1.5%;二套房>90㎡,征收计税价的2%。

  (2)个人所得税。个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%),或者是两次交易差额的20%。

  (3)中介费。征收成交价的1%-3%不等。

  注意:不动产证“满两年”免征普通住宅增值税;如果不动产证未满2年,或者属于非普通住宅,征收计税价的5.6%。

  商品房的话,不满两年的普通住宅就会有:增值税及附加差额5.6%,个税差额20%。

  办理房产证的材料:

  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

  2、商品房销售统一发票原件。

  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

  (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

  4、完税凭证。(契税缴款书)

  5、所需材料。

  (1)购房人已婚

  ①双方身份证复印件。(原则上需校验原件)

  ②婚姻证明复印件。(带原件校验)

  ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

  (2)购房人单身(必须本人到场,不可代办)

  ①身份证复印件。(带原件校验)

  ②户口簿或户籍证明复印件。(带原件校验)

  ③单身声明具结书。

  (3)购房人为单位

  营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。

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