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北京二手房网签价怎么算
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。以下是小编为大家整理的北京二手房网签价怎么算,希望大家喜欢。
网签价
签价一般是除了房屋装修补偿费,家具家电以外的净房价,比如契税按照3%、6%的营业税,低于最低过户指导价按照税务局核定的价格征税,还要征收差额5.2倍的按照非普通住宅征税。高于地区指导价。但是网签价不得低于最低过户指导价。
北京二手房房费收如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方。
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)估价×5·6%没满两年的增值税,买方。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免。
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