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深圳房产证办理指南

时间：2023-02-03 13:23:59 房产证我要投稿

深圳房产证办理指南

　　房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。下面是小编分享的深圳房产证办理指南，快来看看吧！

深圳房产证办理指南

　　办理材料

　　(一)深圳市房地产转移登记申请表原件；

　　(二)身份证明复印件(验原件)；

　　(三)深圳市房地产买卖合同书原件；

　　(四)属于预售房地产抵押转现售房地产抵押的，还应提交楼花转现证明文件原件；

　　(五)有委托的还应提交委托证明文件及受托人身份证明复印件(验原件)；

　　(六)开发商已取得《房地产证》的，应提交《房地产证》原件；

　　(七)若合同面积、价款有改变应提交补充协议；

　　(八)申请登记前已交税的提交完税票据；

　　(九)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

　　办理流程

　　房产证办理有两种办法：

　　1、委托开发商或代理公司办理房产证；

　　2、自己办理房产证。

　　一、委托开发商或代理公司办理房产证

　　1、签订委托协议

　　2、缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

　　3、按照约定时间领取房产证

　　二、自己办理

　　1、到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》

　　这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。

　　注意事项：可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

　　2、拿测绘图

　　可能有三种情况，第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。

　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

　　3、填写表格、盖章、领取相关文件

　　填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　注意事项：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些文件，一次齐全，免去奔波之苦。

　　4、缴纳公共维修基金、契税

　　缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。

　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

　　注意事项：无论是小区办收取还是由银行代收，都请您保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响到您获得房产证。

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